北京市地方法规

  【发布文号】[99]京房改办字第013号

  【发布日期】1999-03-05

  【生效日期】1999-03-05

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

北京市人民政府房改办公室关于调整按标准价优惠办法

购买住房的职工调换住房时原房计价有关规定的通知

（（９９）京房改办字第０１３号）各区县政府房改办，市政府各委、办、局房改办，各市属机构房改办，中央在京各部门、各单位房改办：

　　为进一步做好职工调换住房时的售房工作，合理兼顾已购公有住房职工调换住房时的权益，经商中共中央直属机关房改办、中央国家机关房改办和市房地局等部门，现对１９９３年以前按标准价优惠办法购买的职工（以下简称购房职工）调换住房时，单位回购原房计价中的工龄和折旧率等规定进行调整。调整后的规定通知如下：　　

　一、购房职工按规定调换住房，原售房单位回原房计算房价款的工龄计算办法调整为：未建公积金的职工，夫妇工龄和不足６５年的，按６５年计；超过６５年的，按实际工龄和计。已建公积金的职工，按建立公积金前的夫妇工龄和计。

　二、购房职工按规定调换住房，原房折旧率计算办法调整为：原售房单位按届时成本价回购原房，年折旧率按２％计；按届时标准价回购原房，年折旧率按１．５％计。

　三、原售房单位回购原房时，按规定计价后，实际售价低于届时最低限价的，以最低限价计。

　四、（９５）京房改办字第０５６号《关于购房职工调整住房等有关问题的试行规定》和（９７）京房改办字第０７１号《关于购房职工调整住房等有关问题的补充规定》与本通知不一致的，以本通知为准；其他规定仍然有效。

　五、本通知自下发之日起施行。本通知下发之前尚未办完调房手续的，可按本通知执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 １９９９年３月５日