北京市地方法规

  【发布文号】[2000]京房改办字第132号

  【发布日期】2000-03-01

  【生效日期】2000-03-01

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

北京市人民政府房改办公室北京市国土

资源和房屋管理局中共国家机关房改办公室中共中央

直属机关房改办公室关于北京公房租金计算方法等问题的通知

（〔２０００〕京房改办字第１３２号）各有关单位：

　　根据《关于在京中央和国家机关行政事业单位提高房租增发补贴的通知》（国管房改字〔１９９９〕２６７号）、《关于北京市提高公有住房租金增发补贴有关问题的通知》（京房改办字〔２０００〕第０８０号）和《北京市人民政府、国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发〈北京城镇公有住房租金减免暂行办法〉的通知》（京政发〔２０００〕７号）的有关规定，现就租金的计算方法和《北京城镇居民家庭公有住房租金减免申请审批表》（以下简称《申请审批表》）的发放问题，通知如下：

　一、关于租金的计算方法

　　从２０００年４月１日起，北京城镇出租公有住房的标准租金，提高到每月每平方米使用面积３．０５元。其中，非成套公有住房按应提租金的７５％计租。租金单价超过每月每平方米使用面积３．０５元按３．０５元计租。

　　现住房承租人每月应纳租金，区分非成套和成套公有住房按提租前“分户住宅租金计算表”中标准月租金额分别乘以规定的系数（见附件）计算。按《北京市人民政府关于〈北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定〉的批复》（京政函〔１９９８〕７６号）规定，成套住房是指有卧室、起居室、厨房、卫生间等的单元住宅房屋，非成套住房是指除成套住房以外的住宅房屋，一般指平房和简易楼房（含筒子楼）。

　　承租人家庭应纳月租金额＝控制面积标准以内的应纳月租金额＋超过控制面积标准部分的应纳月租金额

　　控制面积标准以内的应纳月租金额＝租金单价×控制面积标准以内的实际使用面积

　　超过控制面积标准部分的应纳月租金额＝租金单价×２×超标使用面积

　　租金单价＝提租前“分户住宅租金计算表”中标准月租金额×规定的系数÷住房总使用面积

　　总使用面积按“租赁合同”中标明的使用面积计算

　　控制面积标准对应的使用面积＝控制面积标准÷１．３３３

　　超标使用面积＝总使用面积－控制面积标准对应的使用面积

　　控制面积标准按《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发〈在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法〉的通知》（国管房改字〔２０００〕３５号）的规定执行。

　二、关于《申请审批表》的发放

　　《申请审批表》分别由北京市人民政府房改办、中央国家机关房改办、中共中央直属机关房改办按三个系统发放。其中，北京市人民政府房改办负责将《申请审批表》发放到市属各委、办、局、总公司房改办和区（县）人民政府房改办，中央国家机关房改办和中共中央直属机关房改办负责将《申请审批表》发放到在京中央和国家机关部、委、局、总公司等单位房地产管理部门。房屋产权单位按隶属关系，分别在上述单位领取，无主管部门的单位到所在地区（县）人民政府房改办领取，其他单位可直接到北京市人民政府房改办领取。

　附件：　　　　　　　　　　规定的系数表

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│　　　　　原标准租金│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│

│ 系数　　　　　　　 │原执行0.55元的│原执行0.87元的│原执行1.30元的│

│　　　　　　　　　　│　 标准租金　 │　 标准租金　 │　 标准租金　 │

│　　　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│

│ 住宅类型　　　　　 │　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│

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│　　　成套住房　　　│　　5.545　　 │　　3.506　　 │　　2.346　　 │

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│　　 非成套住房　　 │　　4.159　　 │　　2.629　　 │　　1.760　　 │

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