北京市地方法规

  【发布文号】[99]京房改办字第042号

  【发布日期】1999-07-28

  【生效日期】1999-07-28

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

北京市人民政府房改办公室

北京市房屋土地管理局关于我市出售公有住宅

楼房取消标准价后有关政策衔接问题的通知

（（９９）京房改办字第０４２号）各区县政府房改办、房地局，市政府各委、办、局房改办，各市属机构房改办，中央在京各部门、各单位房改办：

　　现将我市房改售房取消标准价后的有关政策衔接问题通知如下，请遵照执行。

　一、１９９３年以前已按标准价给优惠办法购房的职工（以下简称优惠价购房职工）自愿申请改按成本价购房的，按届时成本价的６％补交房价款。具体计算公式为：

　　改按成本价购房补交房价款＝成本价×６％×（１＋调节系数之和）×建筑面积＋阳台面积×系数）×（１－已竣工年限×２％）。

　二、优惠价购房职工调整住房的，须先按原房计算改按成本价购房需补交的房价款，再按有关规定以届时成本价分别计算原房和调整后新房的房价款。

　三、优惠价购房职工申请建立住房公积金的，须补交按下列公式计算的房价款：

　　改建公积金补交房价款＝成本价×６５％×０．６％×（６５－购房以前夫妇工龄和）×（１＋调节系数之和）×（建筑面积＋阳台面积×系数）×（１－已竣工年限×１．５％）

　四、１９９４年（含）后按标准价购房的职工调整住房的，由原售房单位退其原付房价款，给予适当补偿，补偿的具体办法由售房单位规定；调房职工按届时成本价购买调整后的新房。

　五、本通知自下发之日起执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１９９９年７月２８日