北京市地方法规

  【发布文号】-----------

  【发布日期】1985-10-26

  【生效日期】1985-12-01

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

北京市人民政府关于新建居住区

公共设施配套建设的规定　　为加强本市新建居住区公共设施和生活服务设施的配套建设，提高居民住宅区建设的社会效益，逐步为首都人民创造方便、舒适、良好的生活条件，根据中共中央、国务院《关于对北京城市建设总体规划方案的批复》，作如下规定。

一、　凡集中开发新建居住区、居住小区和住宅组团，必须按照市城乡建设委员会编制的《北京市新建居住区公共设施配套建设定额指标》、《北京市新建居住小区公共设施配套建设定额指标》（附后）， 实行住宅同文化、 教育、体育、公共卫生等公共设施和商业、服务业等生活服务设施配套设计，配套建设。

二、　《北京市新建居住区公共设施配套建设定额指标》和《北京市新建居住小区公共设施配套建设定额指标》，是加强城市统一开发建设住宅区的最低要求，是近期内带有规范性的标准，新建居住区、居住小区要做到：逐项落实，配套建设，居住人口三万至五万人规模的居住区每套住宅配建公共设施的面积不少于十平方米；居住人口七千至一万五千人规模的居住区每套住宅配建公共设施的面积不少于八平方米。

三、　在居住区、居住小区配套建设商业、服务业网点，每个点的营业面积，不应少于其建筑面积的百分之四十。不同地区新建居住区、居住小区的商业、服务业定额指标，可按《北京市新建居住区公共设施配套建设定额指标》和《北京市新建居住小区公共设施配套建设定额指标》规定的面积，因地增减，在流动人口较多的地区，可酌情增加；在靠近商业中心的地区，可适当减少。

四、　在城区干道范围内进行居住区规划时， 沿街楼房的底层（或二层）， 要安排商业、服务业用房。

五、　市城乡建设委员会是本市新建居住区公共设施配套建设的主管机关。本规定由市城市规划管理局和区、县城市建设管理部门组织实施。执行中的具体问题，由市城乡建设委员会负责解释。

六、　本规定自一九八五年十二月一日实行。

附发：１、《北京市新建居住区公共设施配套建设定额指标》

　　　２、《北京市新建居住小区公共设施配套建设定额指标》

　　　３、编制定额指标的几点说明

附件一：北京市新建居住区公共设施配套建设定额指标（３万～５万人）

　　（北京市城乡建设委员会编制　　北京市人民政府批准）　一九八五年十月

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系　｜序｜　　　｜千人指标（平方米／千人）｜

　　｜　｜项　目├─────┬──────┤　　　　　简　要　说　明

统　｜号｜　　　｜　建筑面积│　 用地面积 ｜

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(一)│　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜收６个月～３岁儿童，适龄儿童占总人

儿 ｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜口３．８％，５０％入托，共１９座／

童 ｜１｜托儿所｜114～152　｜ 152～190　 ｜千人。建筑６～８平方米／座，用地８

教 ｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜～１０平方米／座（设计容量以每班

育 ｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜２５座计）。

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　　｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜　收３～６岁儿童，适龄儿童占总人口

　　｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜４．５％，以６０％就近入园计，共

　　｜２｜幼儿园｜ 216～243 ｜　270～324　｜２７座／千人。建筑８～９平方米／座

　　｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜，用地１０～１２平方米／座（设

　　｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜计容量以每班３０座计）。

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　　｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜共９０座／千人。建筑３．６～４平方

　　｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜米／座，用地８～１０平方米／座（设

　　｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜计容量以每班４５座计）。总用地：

　　｜３｜小　学｜ 324～360 ｜720～900　　｜１８班为７，５００平方米，２４班为

　　｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜８，５００平方米，均要求有６０米直

　　｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜跑道。

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　　｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜　　初中４５座／千人，高中及职业班

　　｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜３２座／千人，共７７座／千人。建筑

　　｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜４．８平方米／座，用地１０～１２

　　｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜平方米／座（设计容量以每班５０座

　　｜４｜中　学│　370　　 ｜ 770～924　 ｜计）。　　　　　总用地：１８班为

　　｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜１～１．２公顷，２４班为１．２～

　　｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜１．４公顷，３０班为１．４～１．５

　　｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜公顷，均要求有２００米环跑道和

　　｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜１００米直跑道。

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　　｜１｜小　计｜　1,024　 ｜　 1,912　　｜

　　｜到｜　　　｜　 ～　　 ｜　　～　　　｜

　　｜４｜(４项)｜　1,125　 ｜　 2,338　　｜

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(二)｜５｜卫生站｜　 １７　 ｜　　　　　　｜　每个居委会（约５００户）设一个，

　　｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜每个３０平方米。

疗 ├─┼───┼─────┼──────┼─────────────────

卫 ｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜　　每居住区（街道）设一所门诊部生

　　｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜（街道医院），建筑面积２，０００

　　｜６｜门诊部｜５５～６５｜　　　　　　｜～２，８００平方米。包括妇女、儿

　　｜　｜　　　｜　　　　　｜　　　　　　｜童保健，酌情设置少量简易病床。

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　　｜　｜　「　｜　　　　　｜　　　　　　｜　根据分区规划安排，一般两个居住

　　｜　｜　 医 ｜　　　　　｜　　　　　　｜区可设一所医院。４床／千人，建筑

　　｜７｜　 院 ｜（２００）│ （３００） │５０平方米／床，用地７５平方米／

　　｜　｜　 」 ｜　　　　　｜　　　　　　｜床。含医院的居住区不再设门诊部。

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　　｜５｜小　计｜　　　　　｜　　　　　　｜

　　｜到｜　　　｜ 272～282 ｜　　　　　　｜

　　｜７｜(３项)｜　　　　　｜　　　　　　｜

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系　｜序｜　　　｜千人指标（平方米／千人）｜网点数量│

　　｜　｜项　目├──────┬─────┤　　　　│　　 简　要　说　明

统　｜号｜　　　｜　建筑面积　｜　用地面积｜个／万人｜

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(三)｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜　经营：鱼肉、副食调料、

商 ｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜豆制品、熟肉、果品、糕点

业 ｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜糖烟酒茶。　　约７５０～

、 ｜８｜副食店｜ １８０　　 ｜　　　　　｜３～４　｜１，０００户设一个。

服 ｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜３，０００户可设一个大点

务 ｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜（８００平方米）、两个小

业 ｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜点（各５００平方米），附

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜小百货。

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　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜约７５０～１，０００户设

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜一个。３，０００户可设一

　　｜９｜菜疏店｜　 ７０　　 ｜　　　　　｜３～４　｜个大点（３００平方米）、

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜两个小点（各２００平方

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜米）。要有搭菜棚的位置。

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　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜以５万人建一个２，５００

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜平方米菜市场计。

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜菜市场经营：鸡鸭鱼肉、干

　　｜10｜菜市场｜　 ５０　　 ｜　　　　　｜ ０．２ ｜鲜盘菜、副食调料、海味、

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜豆制品、熟肉、糕点食品、

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜烟酒糖茶、干鲜水果、冷饮

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜等。３万人以上不足５万人

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜的居住区以千人指标推算。

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　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜含冷热饮，每居住区设一个

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜（５００平方米）。

　　｜11｜食品店｜　　10　　　｜　　　　　｜　0.2　 ｜８、９、１０、１１各项面

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜积可根据居住区布局情况适

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜调整。

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　　｜12｜粮　店｜　54～70　　｜　　　　　｜１．５　｜每１，５００～２，０００

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜ ～２　 ｜户设一个粮店（３００平方

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜米）。经营：主食、半成

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜品、切面。

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜每四、五个粮店中设一个带

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜主食加工业务的粮店，面积

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　　｜６００平方米。

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　　｜13｜小饭铺｜　60　　　　｜　　　　　｜３～６ ｜约５００～１，０００户设

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　 ｜一个，平均每个１２０～

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　 ｜２００平方米。供应早点、

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　 ｜学生午餐和熟制主食品。

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　　｜14｜饭　馆｜　 44　　　 ｜　　　　　｜ 0.8　 ｜以５万人设汉民饭馆两个

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　 ｜（共１，２００平方米）、

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　 ｜回民饭馆一个（６００平方

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　 ｜米）、小吃店一个（４００

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　 ｜平方米）计，不足５万人的

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　 ｜居住区以千人指标推算。

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　 ｜１３、１４项面积可根据居

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　 ｜住区布局情况适当调整。

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　　｜15｜小　百｜　 60　　　 ｜　　　　　｜　1　　｜每万人设一个，每个６００

　　｜　｜货　店｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　 ｜平方米。经营：小百货、文

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　 ｜具用品、小药品、一般炊

　　｜　｜　　　｜　　　　　　｜　　　　　｜　　　 ｜具、器皿等。

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　　｜16｜综合百｜　 60　　　｜　　　　　 ｜　0.2　｜以５万人设一个３，０００

　　｜　｜货商场｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜平方米的百货、服装商店计

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜，包括五金、交电等。３万

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜人以上、不足５万人的

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜居住区以千人指标推算。

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜１５、１６项面积可根据居

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜住区布局情况适当调整。

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　　｜17｜服　装｜　 10　　　｜　　　　　 ｜　 1　 ｜每３，０００户设服装裁

　　｜　｜加工部｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜剪、加工门市部一个，每个

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜１００平方米。

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　　｜18｜服装店｜　 12　　　｜　　　　　 ｜　0.2　｜五万人设一个专业服装店，

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜每个６００平方米。经营中

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜高档服装、代料和选料加工

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜中高档服装。

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　　｜19｜中　西｜　 15　　　｜　　　　　 ｜　0.2　｜五万人设中药店一个，每

　　｜　｜药　店｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜个７５０平方米。３万人

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜以上、不足５万人的居住区

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜以千人指标推算。

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　　｜20｜浴　池｜ 24～26　　｜　　　　　 ｜　 0.2 ｜五万人设一个浴池（附设理

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜发），每个１，２００～

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜１，３００平方米（住宅内

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜有洗澡设备的居住区，１０

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜万人设一个浴池）。

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　　｜21｜理发店｜　　20　　 ｜　　　　　 ｜　 1　 ｜平均每一万人设一个理发店

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜（包括浴池内的理发店），

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜面积２００平方米，设１５

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜把理发椅。５万人的居住区

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜设一个中心理发店，４００

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜平方米。

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　　｜22｜洗　染｜　 8　　　 ｜　　　　　 ｜　0.5　｜每２万人设门市部一个，每

　　｜　｜门市部｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜个１６０平方米。

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　　｜23｜照相馆｜ 8～10　　 ｜　　　　　 ｜　0.2　｜每５万人设照相馆一个，每

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜个４００～５００平方米。

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　　｜24｜弹　花｜　 5　　　 ｜　　　　　 ｜　0.4　｜５万人设一个弹花网套加工

　　｜　｜门部部｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜部（附收活）２００平方米

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜和一个收活点５０平方米。

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜平均２．５万人设一个弹花

　　│　│　　　│　　　　　 │　　　　　 │　　　 │收活点。

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　　｜25｜自行车｜12～15　　 ｜　　　　　 ｜　1　　｜每万人设一个，１２０～　

　　｜　｜修理部｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜１５０平方米。

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　　｜26｜修鞋店｜　 2　　　 ｜　　　　　 ｜　0.5　｜１．５～２万人设一个，

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜２０～３０平方米。

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　　｜27｜综　合｜　18　　　 ｜　　　　　 ｜　0.2　｜每５万人设一个综合修理部，

　　｜　｜修理部｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜总面积９００平方米。包括：

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜修理钟表、电视、收录机、收

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜音机、电扇、日用工业品、修

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜配钥匙、修理提包、塑料制品

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜、小百货、黑白铁等。３万人

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜以上、不足５万人的居住区以

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜千人指标推算。

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　　｜28｜日　杂｜　 20　　　｜　　　　　 ｜　0.2　｜以５万人设一个（１，０００

　　｜　｜商　店｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜平方米）计，不足５万人的以

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜千人指标推算。

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　　｜29｜物　资｜　 6～8　　｜　　　　　 ｜　1　　｜每５万人设一个，６０～８０

　　｜　｜回收站｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜平方米。

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　　｜30｜乳　制｜ 6～7　　　｜　　　　　 ｜　0.2　｜每５万人设一个，每个３００

　　｜　｜品　店｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜～３５０平方米（含冷热

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜饮）。

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　　｜31｜书　店｜　20　　　 ｜　　　　　 ｜　0.5　｜３～５万人设一个书店，

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜６００～１，０００平方米。

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　　｜32｜储蓄所｜　10～15　 ｜　　　　　 ｜0.7～1 ｜１～１．５万人设一个储蓄

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜所，１５０平方米，兼收水

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜电费、房租。

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　　｜33｜（银行｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜ (0.1) ｜根据地区具体情况一般十万人

　　｜　｜分理　｜ (15～20)　｜　　　　　 ｜　　　 ｜设分理处一个，面积１，５０

　　｜　｜处）　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜０～２，０００平方米。独立

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜地段居住区可设分理处，

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜８００～１，０００平方米。

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　　｜34｜邮电所｜　13～15　 ｜　　　　　 ｜0.5-0.7｜一般按１．５～２万人设一

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜个，每个２００～３００平方

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜米。办理信函、包裹、汇票、

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜电报、电话、报刊零售等业

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜务。

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　　｜35｜（邮电｜ (25～30)　｜　　　　　 ｜　　　 ｜根据地区具体情况，一般五至

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜十五万人设邮电支局一处，除

　　｜　｜支局）｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜ 「　　｜包括邮电所经办的业务外，还

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜0.1-0.2｜办理订阅报刊、大宗邮件、集

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　」　 ｜邮等业务，并设投递和管理。

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜建筑面积１，５００平方米

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜（三类支局）～２，５００

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜平方米（二类支局）。

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　　｜36｜（家具｜ (10)　　　｜　　　　　 ｜ (0.1) ｜根据地区具体情况一般十万人

　　｜　｜店）　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜设１，０００平方米家具店一

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜个。独立地段居住区酌情安

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜排。

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　　｜37｜（市　｜　(20)　　 ｜ (40)　　　｜ (0.1) ｜一般１０万人设一个市场。供

　　｜　｜场）　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜ （店铺｜集体、个体、农民经营各种商

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜约２０ │业服务业和农副产品。独立地

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜个）　 ｜段居住区酌情安排。

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　　｜ 8｜小　计｜ 867～910　｜　　　　　 ｜21.8～ ｜

　　｜到｜（３０｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜27.9　 ｜

　　｜37｜项）　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜（含市 ｜

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜场店铺 ｜

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜为41.7-｜

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜47.8） ｜

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系 ｜序｜　　　｜千人指标（平方米／千人）｜

　 ｜　｜项　目｜________________________｜　 简　要　说　明

统 ｜号｜　　　｜　建筑面积 ｜　用地面积 ｜

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四｜38｜电影院｜ 38～45　　｜　　　　　 ｜２５～３０座／千人，面积１．５平方

文

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜米／座。

娱｜__｜______｜___________｜___________｜___________________________________

体｜39｜文化馆｜ 20～25　　｜　　　　　 ｜每居住区（一个街道）集中设一个，每

育｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜个１，０００平方米，包括老年人活动

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜站。也可与电影院结合安排。

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜___________________________________

　 ｜40｜青少年｜ 20～25　　｜　　　　　 ｜每居住区（一个街道）集中设一个，每

　 ｜　｜之　家｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜个１，０００平方米。供青少年进行文

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜化科技与娱乐活动。

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜__________________________________

　 ｜41｜运动场｜　 6　　　 ｜　 200　　 ｜５万人居住区设１公顷左右运动场，

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜３００平方米体育用房。也可以两、

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜三个居住区合设一个２．５～３公顷

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜的体育场。

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜___________________________________

　 ｜38｜ 小计 ｜ 84～101　 ｜　　　　　 ｜

　 ｜到｜（４　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜

　 ｜41｜ 项） ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜

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五｜42｜街　道｜　20　　　 ｜　　　　　 ｜四、五万人设街道办事处（四万人以内

行｜　｜办事处｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜酌情），１，０００平方米。

政｜__｜______｜___________｜___________｜__________________________________

管｜43｜公　安｜　　20　　 ｜　　　　　 ｜四、五万人设公安派出所（四万人以内

理｜　｜派出所｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜酌情），１，０００平方米。

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜_________________________________

　 ｜44｜居　民｜　 17　　　｜　　　　　 ｜ 约５００户设一个居委会，每个３０平

　 ｜　｜委员会｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜方米。

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　 ｜45｜粮　食｜　　 2　　 ｜　　　　　 ｜每个街道设一处，７５平方米，与公安

　 ｜　｜办公室｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜派出所合建。

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜__________________________________

　 ｜46｜工　商｜　　3　　　｜　　　　　 ｜ 每个街道设工商管理所和税务所，面积

　 ｜　｜管理所｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜各７５平方米，与街道办事处合建。

　 ｜　｜税务所｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜

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　 ｜47｜房管所｜ 30～40　　｜ 70～100　 ｜ ３～５万人居住区设一个房管所，面积

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜１，２００～１，５００平方米（包括

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜车库、专业班组、单宿等），用地

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜３，０００～３，５００平方米。

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜___________________________________

　 ｜48｜房管段｜　　16　　 ｜　　　　　 ｜每１２万平方米左右统管住宅设一个房

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜管段（包括库房，料场），１２０平方

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜米。　高层住宅管段另增电梯维修用房

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜３０平方米。

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜___________________________________

　 ｜49｜市政管｜　 15　　　｜　　　　　 ｜每居住区设置环卫管理点，１５０平方

　 ｜　｜理机构｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜米，绿化管理点，１２０平方米；煤气

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜管理站（服务２万户），２５０平方米

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜供电管理站、自来水管理所、市政管理

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜站根据分区情况，一般两、三个居住区

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜酌情设点，各３００～４００平方米。

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜___________________________________

　 ｜50｜高压泵｜　　1　　　｜　　　　　 ｜３～５个高压水泵房设一处，２０平方

　 ｜　｜ 房　 ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜米。

　 ｜　｜管理室｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜___________________________________

　 ｜42｜ 小计 ｜ 124～134　｜　　　　　 ｜

　 ｜到｜（９　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜

　 ｜50｜ 项） ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜

___｜__｜______｜___________｜___________｜___________________________________

六｜51｜存　自｜206～263　 ｜　　　　　 ｜存车数量参考：多层住宅０．９辆／户

公｜　｜行车房｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜高层住宅１．３辆／户，面积０．８／

用｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜～１平方米／辆，可以利用地下室安设

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜排，面积酌增。有的居住区可设汽车施

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜库。

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜___________________________________

　 ｜52｜综　合｜　　40　　 ｜　　　　　 ｜ 每个居委会设一个，７０平方米。根据

　 ｜　｜服务站｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜当地具体情况安排居民生活中需要的服

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜务项目（缝纫、洗烫、公用电话、服务

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜站、哺乳室等或老年、儿童活动站，不

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜搞加工生产项目）。也可以两个居委会

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜合设一处。

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜__________________________________

　 ｜53｜牛奶站｜　2　　　　｜　　　　　 ｜每１，０００户设一个奶站１０平方

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜米。可结合存自行车房、综合服务站或

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜居委会安排。

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜_________________________________

　 ｜54｜公　厕｜　 6　　　 ｜　　　　　 ｜一般５，０００人设一个公厕。每个

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜３０平方米至５０平方米在流动人口多

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜的地方，可酌情增加公厕数量和面积。

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜__________________________________

　 ｜55｜社会福｜　　　4　　｜　　　　　 ｜每个街道设处，２００平方米。供本街

　 ｜　｜利工厂｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜道盲聋哑残人员生产用。

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜___________________________________

　 ｜56｜（公共｜　(10)　　 ｜　(70)　　 ｜根据具体情况安排（一般一条线路首站

　 ｜　｜交通场｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜用地２，０００平方米，建筑面积　

　 ｜　｜站）　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜３００平方米）。

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜___________________________________

　 ｜57｜（出租｜　 (5)　　 ｜　 (20)　　｜根据具体情况安排（一般乙级站用地

　 ｜　｜汽　车｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜１，０００平方米，建筑面积２５０平

　 ｜　｜站　）｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜方米，丙级站用地２５０平方米，建筑

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜面积８０平方米）。

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜___________________________________

　 ｜51｜ 小计 ｜273～330　 ｜　　　　　 ｜

　 ｜到｜ （７ ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜

　 ｜57｜ 项） ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜

___｜__｜______｜___________｜___________｜__________________________________

七｜58｜锅炉房｜100～130　 ｜250～450　 ｜建筑和用地面积根据锅炉型号定，此数

附｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜供规划阶段参考。

属｜__｜______｜___________｜___________｜________________________________

工｜59｜变电室｜　5～10　　｜　　　　　 ｜每个变电室负荷半径≤２５０米。一般

程｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜在楼内安排，面积３０～４０平方米／

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜千人。

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜___________________________________

　 ｜60｜开闭所｜　　6　　　｜　　　　　 ｜一般６０～１００万平方米面积设开闭

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜所一座，３００平方米（附一个变电

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜室）。小于６０万平方米的地区根据具

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜体情况确定。

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜___________________________________

　 ｜61｜路　灯｜　　2　　　｜　　　　　 ｜提供小区内和小区周围城市道路的路灯

　 ｜　｜配电室｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜照明，按供电半径５００米考虑，每个

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜４０平方米。应与小区变电室结合在楼

　 ｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜内安排。

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜__________________________________

　 ｜62｜煤　气｜　 3　　　 ｜　　　　　 ｜每个中低压煤气调压站负荷半径５００

　 ｜　｜调压站｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜米。面积５０平方米。

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜__________________________________

　 ｜63｜高　压｜　　6　　　｜　　　　　 ｜高层住宅供水附属工程，根据具体情况

　 ｜　｜水泵房｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜安排。一般每个水泵房６０平方米。

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜___________________________________

　 ｜58｜ 小计 ｜ 122～157　｜　　　　　 ｜

　 ｜到｜ （６ ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜

　 ｜63｜项）　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜

__｜__｜______｜___________｜___________｜__________________________________

一｜1 ｜总 计 ｜ 2,766～　 ｜　　　　　 ｜（折合９，６７８～１０，６ ３７到

　 ｜到｜（６３｜　 3,039　 ｜　　　　　 ｜平方米／千户）

七｜63｜项 ） ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜

　 ｜__｜______｜___________｜___________｜___________________________________

　 ｜　｜总 计 ｜2,481～　　｜　　　　　 ｜（折合８，６８０～９，６０４

　 ｜　｜（除参｜　 2,744　 ｜　　　　　 ｜平方米／千户）

　 ｜　｜考项目｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜

　 ｜　｜外共５｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜

　 ｜　｜６项）｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜

__｜__｜______｜___________｜___________｜________________________________

　　注：有（　）的系参考项目，服务人口一般超过五万人。医院、银行分理处、邮电支局、家具店、市场、公共交通场站、出租汽车站等７项列为居住区参考项目（建筑面积共２８５～２９５平方米／千人）。

附件二：

　　　北京市新建居住小区公共建筑定额指标（０．７～１．５万人）

　　　（北京市城乡建设委员会编制　 北京市人民政府批准）　 一九八五年十月_____________________________________________________________________________

系　｜序｜　　　｜千人指标（平方米／千人）｜网点数 ｜

　　｜　｜项　目｜________________________｜量 (个 ｜　　 简　要　说　明统　｜号｜　　　｜　建筑面积 ｜　用地面积 ｜／万人)｜

____｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

一 ｜ 1｜托儿所｜114 ～ 152 ｜152 ～ 190 ｜　　　 ｜同居住区指标的说明

儿 ｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜_________________________

童 ｜2 ｜幼儿园｜216 ～ 243 ｜270 ～ 324 ｜　　　 ｜同居住区指标的说明

教 ｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

育 ｜3 ｜小　学｜324 ～ 360 ｜720 ～ 900 ｜　　　 ｜同居住区指标的说明

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜4 ｜中　学｜　 370　　 ｜770 ～ 924 ｜　　　 ｜同居住区指标的说明

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜1 ｜ 小计 ｜ 1,024～　 ｜ 1,912～　 ｜　　　 ｜同居住区指标的说明

　　｜到｜（４　｜ 1,125　　 ｜　 2,338　 ｜　　　 ｜

　　｜4 ｜ 项） ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

___｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　二｜5 ｜卫生站｜　 17　　　｜　　　　　 ｜　　　 ｜同居住区指标的说明

　卫｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　生｜6 ｜（门诊｜　(100)　　｜　　　　　 ｜　　　 ｜一般小区不设。独立地段、

　　｜　｜部）　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜规模较大的小区可酌情安

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜排。

　__｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜_________________________

　　｜ 5｜ 小计 ｜　117　　　｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜到｜（２　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜6 ｜项）　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　__｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜_______________________

　三｜7 ｜副食店｜　 180　　 ｜　　　　　 ｜ 3～4　｜同居住区指标第（８）项。

　商｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜独立地段小区大副食店增设

　业｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜冷热饮，面积酌增８０～

　服｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜１００平方米。

　务｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　业｜ 8｜菜蔬店｜　　70　　 ｜　　　　　 ｜ 3～4　｜同居住区指标第（９）项

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜9 ｜粮　店｜ 43 ～ 57　｜　　　　　 ｜ 1.5～ ｜参考居住区指标第（１１）

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜ ２　　｜项。独立地段小区其中一个

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜粮店带主食加工，面积酌

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜ 增。

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜10｜小饭铺｜　　60　　 ｜　　　　　 ｜3～6　 ｜参考居住区指标第（１３）

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜项

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜11｜饭　馆｜　　40　　 ｜　　　　　 ｜　 1　 ｜１～１．５万人设饭馆一

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜个，面积４００～６００平

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜方米。沿街布置。

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜12｜ 小 百｜　　60　　 ｜　　　　　 ｜　 1　 ｜同居住区指标第（１５）项

　　｜　｜ 货店 ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜13｜服　装｜　　10　　 ｜　　　　　 ｜　 1　 ｜同居住区指标第（１７）项

　　｜　｜加工部｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜14｜理发店｜　 20　　　｜　　　　　 ｜　 1　 ｜参考居住区指标第（２１）

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜项

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜15｜自行车｜ 12 ～ 15　｜　　　　　 ｜　1　　｜同居住区指标第（２５）项

　　｜　｜修理部｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜16｜修鞋店｜　　2　　　｜　　　　　 ｜　0.5　｜参考居住区指标第（２６）

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜项

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜17｜ 物资 ｜ 6　～ 8　 ｜　　　　　 ｜　1　　｜同居住区指标第（２９）项

　　｜　｜回收站｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜18｜储蓄所｜ 10～15　　｜　　　　　 ｜0.7～1 ｜同居住区指标第（３２）项

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜19｜邮政所｜　　12　　 ｜　　　　　 ｜0.7～1 ｜一般建筑面积１２０～

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜１８０平方米，设信件、汇

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜款、包裹等业务。

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜20｜ （书 ｜　　(20)　 ｜　　　　　 ｜　1　　｜一般小区不设。独立地段、

　　｜　｜ 店） ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜规模较大的小区酌情安排。

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜7 ｜ 小计 ｜545 ～ 569 ｜　　　　　 ｜19.4～ ｜

　　｜到｜（１４｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　25.5 ｜

　　｜20｜ 项） ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

___｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　四｜21｜文 化 ｜30～33　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜供全体居民进行文化、娱乐

　娱｜　｜活动站｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜活动用。附近有居住区级文

　乐｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜化馆的小区不设。

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜_______________________

　　｜21｜ 小计 ｜30　～ 33　｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜　｜（１　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜　｜项）　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜22｜居　民｜　 17　　　｜　　　　　 ｜　　　 ｜同居住区指标第（４４）项

　　｜　｜委员会｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜_______________________

　　｜23｜房管段｜　　16　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜同居住区指标第（４８）项

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜24｜市政管｜　　6　　　｜　　　　　 ｜　　　 ｜独立地段小区设绿化管理和

　　｜　｜理用房｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜环卫管理点，面积各３０平

　　｜　｜　　　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜方米。

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜22｜ 小计 ｜　　39　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜到｜ （３ ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜24｜ 项） ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

___｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　六｜25｜存自行｜ 206～263　｜　　　　　 ｜　　　 ｜同居住区指标第（51）项

　公｜　｜ 车房 ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　用｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　设｜26｜综 合 ｜　　 40　　｜　　　　　 ｜　　　 ｜同居住区指标第（52）项

　施｜　｜服务站｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜27｜牛奶站｜　　 2　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜同居住区指标第（53）项

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜28｜公 厕 ｜　 6　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜同居住区指标第（54）项

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜25｜ 小计 ｜ 254～311　｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜到｜ （４ ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜28｜ 项） ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　__｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　七｜29｜锅炉房｜ 100～130　｜ 350～450　｜　　　 ｜同居住区指标第（58）项

　附｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　属｜30｜变电室｜　 5～10　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜同居住区指标第（59）项

　工｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜_______________________

　程｜31｜路　灯｜　　　2　　｜　　　　　 ｜　　　 ｜同居住区指标第（61）项

　　｜　｜配电室｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜32｜煤　气｜　　　3　　｜　　　　　 ｜　　　 ｜同居住区指标第（62）项

　　｜　｜调压站｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜33｜高　压｜　 6　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜同居住区指标第（63）项

　　｜　｜水泵房｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜29｜ 小计 ｜ 116～151　｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜到｜ （５ ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜33｜项）　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

___｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　一｜1 ｜ 总计 ｜ 2,125～　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜（折合７，４３８～　

　到｜到｜（３３｜　　2,345　｜　　　　　 ｜　　　 ｜８，２０８平方米／千户）

　七｜33｜项）　｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　　｜　｜ 总计 ｜ 2,005～　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜（折合７，０１８～

　　｜　｜（除　｜　　2,225　｜　　　　　 ｜　　　 ｜７，７８８平方米／千户）

　　｜　｜ 参考 ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜　｜ 项目 ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜　｜ 外共 ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜　｜ ３１ ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜　｜ 项） ｜　　　　　 ｜　　　　　 ｜　　　 ｜

　　｜__｜______｜___________｜___________｜_______｜________________________

　注：　有（　）的系参考项目，服务人口一般超过１．５万人。门诊部、书店两项列为居住小区参考项目（建筑面积共１２０平方米／千人）。

附件三：

　　　编制定额指标的几点说明

　　一、居住区、居住小区按居住人口规模划分，居住区人口一般按三万至五万人计算，居住小区人口一般按零点七至一点五万人计算。居住区一般由二至三个居住小区组成。

　　二、平均每户人口按三点五人计算，平均每户建筑面积，多层住宅为五十三至五十六平方米，高层板式住宅为五十九至六十二平方米，高层塔式住宅为六十一至六十四平方米。

　　三、居住人口介于一点五万至三万人之间的居住区，除配置居住小区的全部项目外，增设综全百货商场（面积每千人四十平方米，结合小百货店统筹安排）、食品店（面积每千人十五至二十平方米结合副食店统筹安排）、中西药店（面积每千人十五平方米）、洗染门市部（面积每千人八平方米）、日杂商店（面积每千人二十平方米）、邮电所（面积每千人十三平方米，不再设邮政所），共计配套项目三十九项，建筑面积为每千人二千二百三十六至二千四百六十一平方米。

　　四、居住人口为三点五千至五千人的住宅组团，一般配置托幼园所（可联合设置）、卫生站、副食店（附食品、小百货）、蔬菜店、粮店、小饭铺、居民委员会、存自行车房、综合服务站、锅炉房、变电室，共计十三项，均采用居住小区定额指标，建筑面积共为每千人一千零六十八至一千二百三十九平方米。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北京市城乡建设委员会

　　注：北京市人民政府一九八五年十月二十六日京政发〔１９８５〕１４９号文件颁