北京市地方法规

  【发布文号】京国土房管方字[2000]第696号

  【发布日期】2000-12-25

  【生效日期】2000-12-25

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

北京市国土资源和房屋管理局、北京市人民政府房改办公室、

北京市物价局、中央国家机关房改办

中共中央直属机关房改办关于２００１年向职工

出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知

（京国土房管方字〔２０００〕第６９６号）各区县政府房地局、房改办、物价局，市属各委、办、局、总公司房改办，在京中央和国家机关各部门、各单位房改办：

　　现将２００１年出售公有住宅楼房成本价及有关政策通知如下：

　一、从２００１年１月１日起，城近郊区（东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山）新建公有住宅楼房成本价为每建筑平方米１５６０元。远郊区县新建公有住宅楼房成本价，由区县房改办会同区县有关部门按规定测定。

　二、按成本价购买公有住宅楼房的房价款计算公式、付款方式、成新折扣、工龄折扣、提前付款折扣计算等办法均按（９４）京房改办字第０５４号文件的规定执行。其中，房价计算公式中的标准价高限按成本价的９４％（即每建筑平方米１４６６．４元）计算；职工已建立住房公积金的，工龄计算到建立住房公积金前，未建立住房公积金的，工龄计算到１９９９年；住房折旧年限计算到２００１年；现住房折扣率为０；提前付款月折扣率为０．１８７５％；调节因素、装修设备价按京国土房管方字〔２０００〕第３０２号规定执行。

　三、各产权单位出售公有住房按规定的计价公式计算后，实际售价（不含提前付款折扣）低于每建筑平方米２２２元的，均以２２２元计。实际售价按实付总房价款除以总建筑面积（含阳台面积）计算。

　四、公共维修基金的交纳标准，中共中央直属机关系统按中管房改字〔２０００〕１号、２号文件的规定执行，中央国家机关系统按国管房改字〔２０００〕６６号文件的规定执行，其他单位按京房地物字〔１９９９〕第１０８８号文件的规定执行。

　五、本通知未及事宜，仍按原有规定执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二０００年十二月二十五日