北京市地方法规

  【发布文号】-----------

  【发布日期】1996-08-16

  【生效日期】1996-08-16

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

北京市地方税务局关于

办理土地增值税纳

（免）税手续的通告

（一九九六年八月十六日）　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称《暂行条例》）及其实施细则，财政部、国家税务总局财法字（１９９５）７号《关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》和北京市人民政府京政发（１９９６）７号《北京市人民政府关于征收土地增值税有关政策问题的通知》的规定，为切实搞好本市土地增值税征收管理工作，现将有关办理土地增值税纳（免）税手续通告如下：

　一、凡在本市境内转让土地使用权和房地产行为并取得收入的单位和个人，都要按规定到指定的地方主管税务机关办理纳税登记和纳税申报手续。

　二、凡在１９９４年１月１日前签订的房地产开发合同或已立项并已按规定投入资金进行开发的，在１９９４年１月１日至１９９８年１２月３１日期间首次转让房地产的，免征土地增值税。签订合同以有偿受让土地合同签订之日为准，应按下列规定办理登记、申报手续。

　　１、在１９９４年１月１日至１９９６年９月３０日期间首次转让房地产并取得收入的单位，应于１９９６年９月３０日前到地方主管税务机关补办免税手续。

　　２、在１９９６年１０月１日以后首次转让房地产并取得收入的单位，应于取得转让收入后７日内到地方主管税务机关办理免税手续。

　三、凡在１９９４年１月１日至１９９６年９月３０日期间签订的房地产开发合同（或立项）和取得房地产转让收入的单位和个人，应按下列规定办理登记、申报手续。

　　１．在１９９４年１月１日至实施细则发布之日期间取得的房地产转让收入，经市政府批准暂缓征收土地增值税，纳税人应于１９９６年９月３０日前到地方主管税务机关补办缓交土地增值税手续。

　　２．在实施细则公布之日至１９９６年９月３０日期间取得的房地产转让收入，纳税人应于１９９６年９月３０日前到地方主管税务机关补办纳免税手续。

　四、凡在１９９６年１０月１日以后签订的房地产开发合同（或立项）、转让合同和取得房地产转让收入的单位和个人，应按下列规定办理土地增值税纳税和登记、申报手续。

　　１．专门从事房地产开发以及主管或兼营房地产开发业务的单位，应于签订房地产开发合同（或立项）后７日内到地方主管税务机关办理纳税登记手续；在签订转让合同并取得转让收入后７日内办理纳税申报手续。如因经常发生房地产转让而难以在每次转让以后申报的，可向地方主管税务机关提出申请按季申报，经税务机关批准后，可于季度终了后７日内办理纳税申报手续。

　　２．转让存量房地产的单位和个人，应在办理买卖契约后７日内办理纳免税手续。

　五、对符合《暂行条例》和《实施细则》中减免税规定的房地产转让行为亦应按规定的程序办理减免税申报审批手续。

　六、纳税人逾期不办理土地增值税登记、申报手续的，地方税务机关按《中华人民共和国税收征收管理法》第三十九条规定予以处罚。

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│　 单位　　　　 │　　　 地　址　　　　　　　　 │联系电话│　邮码　│

│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│(传真): │　　　　│

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│东城区地方税务局│东城区炮局胡同三条6号　　　　 │64012630│100007　│

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│西城区地方税务局│西城区西单北大街粉子胡同甲7号 │66182223│100032　│

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│崇文区地方税务局│崇文区缨子胡同38号　　　　　　│67116657│100062　│

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│宣武区地方税务局│宣武区南横西街117号　　　　　 │63522683│100053　│

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│朝阳区地方税务局│朝阳区农展南路9号　　　　　　 │65917950│100026　│

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│海淀区地方税务局│海淀区西苑操场乙3号　　　　　 │62536278│100091　│

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│丰台区地方税务局│丰台区东大街41号　　　　　　　│63812043│100071　│

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│石景山区地方　　│古城街道办事处院内　　　　　　│68840276│100043　│

│　税务局　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│68840281│　　　　│

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│门头沟区地方　　│门头沟区新桥大街51号　　　　　│69846164│102300　│

│　税务局　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│69848224│　　　　│

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│房山区地方税务局│良乡西路14号　　　　　　　　　│69361204│102401　│

│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│69361025│　　　　│

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│燕山地方税务局　│房山区燕山高家坡路1号　　　　 │69347905│102500　│

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│大兴县地方税务局│大兴丰南大街3号(大兴旅馆内)　 │69245545│102600　│

│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│69245594│　　　　│

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│昌平县地方税务局│昌平县鼓楼南大街16号　　　　　│69748771│102200　│

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│延庆县地方税务局│延庆县新城街8号　　　　　　　 │69146144│102100　│

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│通县地方税务局　│通县通州镇北大街73号　　　　　│69544174│101100　│

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│顺义县地方税务局│顺义县新顺南大街　　　　　　　│69446770│101300　│

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│密云县地方税务局│密云县城吴镇　　　　　　　　　│69942524│101500　│

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│怀柔县地方税务局│怀柔县迎宾中路17号　　　　　　│69641745│101400　│

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│平谷县地方税务局│府前西街18号　　　　　　　　　│69972535│101200　│

│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│69972537│　　　　│

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│亦庄分局　　　　│北京经济开发区万源街3号　　　 │67681104│100076　│

│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│67681281│　　　　│

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│北京西站分局　　│北京西站东配楼7层　　　　　　 │　　　　│　　　　│

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│涉外分局　　　　│北京市东城区鼓楼东大街206号　 │　　　　│100009　│

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