北京市地方法规

  【发布文号】京房房改字[1993]第152号

  【发布日期】1993-03-19

  【生效日期】1993-03-19

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

北京市房地产管理局关于以标准价优惠

出售直管公有住宅楼房工作中有关问题的通知

（京房房改字［１９９３］第１５２号）十八个区（县）房地局、直属三个管房公司：

　　为保证出售直管公有住宅楼房工作的顺利进行，现将有关政策规定和掌握的口径通知如下：

　　根据北京市人民政府房改办公室关于转发国务院房改领导小组《关于住房改革的几个政策性问题》的通知（京房改办字第０１２号），凡１９９１年７月１日以后投入使用的住房，一律视为新房，购房时不享受现住房优惠。

　二、出售直管公有住宅楼房的实际售价，每建筑平方米低于１３０元的本套楼房的建筑面积和阳台面积，均以１３０元计价。计价公式为：

实际售价＝（本套楼房建筑面积＋阳台建筑面积）×１３０元

　三、收取公共维修基金的建筑面积应包括阳台的建筑面积。

　四、一户独用的平台按阳台计价，如平台面积超过８平方米时，超过８平方米以上的部分每建筑平方米按标准价的３０％计价。

　五、以标准价购房的工龄优惠，必须按购房人本人的工龄计算工龄优惠额，并由购房人所在单位的人事或劳动部门出具证明。

　六、已建立住房公积金的职工，按标准价购房的，单位资助的住房公积金，应退还原资助单位。

　七、已交定金的购房人，中途不欲购房时，售房单位可酌情收取手续费，但最多不得超过其所住房屋实际售价的０．５％。

　八、经与市房改办商定，城近郊八区房管部门和直属三个管房公司按１９９２年标准价和优惠办法，出售直管公有住宅楼房的时间，可延至１９９３年４月３０日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１９９３年３月１９日