辽宁省地方法规

  【发布文号】-----------

  【发布日期】1996-07-11

  【生效日期】1996-07-11

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

大连市人民政府关于调整市内四区土地级别及土地出让金标准的通知

（１９９６年７月１１日大政发〔１９９６〕６２号）各区、市、县人民政府，市政府各委、办局（总公司）：

　　随着我市城市建设水平的提高和城市基础设施、投资环境的不断完善，为保证对市区土地进行合理利用和有效开发，根据国家有关规定，市政府决定对市内四区的土地级别和土地出让金标准进行调整，现通知如下：

　一、执行范围：大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区行政区域内使用国有土地的单位和个人。

　二、下列区域土地在原有土地级别基础上作调级处理：

　　（一）东北路北段、华北路和振兴路围成的三角地域由六级地提到四级地；

　　（二）机场北侧的泡崖小区由六级地提到五级地；

　　（三）西北路南段西侧区域（包括大连冶金机械厂、王家沟、石家沟、锦绣小区等）由五级地提到四级地；

　　（四）富国街至黑石礁段的中山路北侧区域在原土地级别基础上相应提高一个级别；

　　（五）寺儿沟区域由四级地提到三级地；

　　（六）沿中南路、解放路、东北路、长春路以及八一路区域由三级地提到二级地；

　　（七）疏港路西段邻近区域，土地级别不变，土地类区相应提高一个档次。

　三、土地出让金标准重新确定，详见附表一。其中，“二层以下住宅”、“三至七层高档住宅”项目，应经有关部门审定。

　四、属于城市旧区改造项目，将根据旧区的拆迁面积大小，对土地出让金进行调整，调整幅度详见附表二。

　五、凡缴纳土地使用费的项目，其土地使用费按相应的土地出让金标准推算。

　　本通知由市房地产开发管理办公室负责解释。

　附表一：　　　 大连市市内四区土地出让金标准（一）

　　　　　　　　Ⅰ级　Ⅱ级　Ⅲ级　Ⅳ级　Ⅴ级　Ⅵ级　Ⅶ级　Ⅷ级　Ⅸ级

商服　　一类区　6653　5132　2869　2459　2049　1568　1069　857　　785

　　　　二类区　5940　4704　2620　2138　1782　1426

　　　　三类区　5227　4277　2495

　　　　四类区　4752

办公、

写字楼　一类区　5988　4562　2459　2049　1639　1176　 857　785　　713

　　　　二类区　5346　4182　2245　1782　1426　1069

　　　　三类区　4704　3802　2138

　　　　四类区　4277

　　注：表中数据根据容积率不同相应调整。

　　　　　　　　　 大连市市内四区土地出让金标准（二）

　　　　　　Ⅰ级　Ⅱ级　Ⅲ级　Ⅳ级　Ⅴ级　Ⅵ级　Ⅶ级　Ⅷ级　Ⅸ级

二

层　一类区　2866　1685　1144　 915　 605　 386　 315　 280　 246

以　二类区　2559　1544　1044　 796　 526　 351

下　三类区　2252　1404　 995

住　四类区　2048

宅

三

至

七　一类区　4586　2948　2018　1615　1009　 644　 525　 468　 410

层　二类区　4095　2703　1843　1404　 878　 585

高　三类区　3604　2457　1755

档　四类区　3276

住

宅

　　　　　　　　　 大连市市内四区土地出让金标准（三）

　　　　　　Ⅰ级　Ⅱ级　Ⅲ级　Ⅳ级　Ⅴ级　Ⅵ级　Ⅶ级　Ⅷ级　Ⅸ级

三

至

七　一类区　5733　3791　2691　2153　1413　 901　 735　 655　 574

层　二类区　5119　3475　2457　1872　1228　 819

普　三类区　4504　3159　2340

通　四类区　4095

住

宅

八

至

十　一类区　3268　2401　1917　1534　1150　 734　 598　 533　 467

六　二类区　2918　2201　1751　1334　1000　 667

层　三类区　2568　2001　1667

高　四类区　2334

层

住

宅

　　　　　　　　　 大连市市内四区土地出让金标准（四）

　　　　　　Ⅰ级　Ⅱ级　Ⅲ级　Ⅳ级　Ⅴ级　Ⅵ级　Ⅶ级　Ⅷ级　Ⅸ级

十

七

层　一类区　1634　1200　 959　 767　 575　 367　 299　 266　 234

以　二类区　1459　1100　 875　 667　 500　 333

上　三类区　1284　1000　 834

高　四类区　1167

层

住

宅

工　一类区　1803　1032　 445　 407　 321　 276　 172　 150　 129

　　二类区　1610　 946　 406　 354　 280　 251

　　三类区　1417　 860　 387

业　四类区　1288

　附表二：　　　　旧区改造项目土地出让金调整幅度表

旧区容积率　　　　　　　 各土地级别上的调整幅度

　　　　　　　Ⅰ、Ⅱ级　　Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级　　Ⅵ、Ⅶ、Ⅷ、Ⅸ级

　〈0.2　　　　 ＋8%　　　　＋10%　　　　　　＋12%

0.2～0.49　　＋5～＋3%　　＋8～＋5%　　　　　＋10%

0.5～0.8　　　　　0　　　　　　0　　　　　　　　 0

0.81～1.0　　－3～－5%　　－5～－7%　　　　　－10%

　〉1.0　　　　 －8%　　　　－10%　　　　　　－12%

　　注：旧区容积率＝拆迁面积÷占地面积