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陕西çœè¥¿å®‰å¸‚地方法规 |
ã€å‘布文å·ã€‘-----------
ã€å‘布日期】2003-11-12
ã€ç”Ÿæ•ˆæ—¥æœŸã€‘2003-11-12
ã€å¤±æ•ˆæ—¥æœŸã€‘-----------
ã€æ‰€å±žç±»åˆ«ã€‘地方法规
ã€æ–‡ä»¶æ¥æºã€‘-----------
陕西çœä»·æ ¼é‰´è¯æ“作规范(试行)
  =====目 录 =====
  
  1 总 则
  2 åè¯æœ¯è¯
  3ä»·æ ¼é‰´è¯åŽŸåˆ™
  -------3.1ä»·æ ¼é‰´è¯å·¥ä½œåŽŸåˆ™
  -------3.2ä»·æ ¼é‰´è¯ä¸“业原则
  4ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„åŠäººå‘˜
  5ä»·æ ¼é‰´å®šç¨‹åº
  6ä»·æ ¼è®¤è¯ç¨‹åº
  7ä»·æ ¼é‰´è¯æ–¹æ³•
  -------7.1市场比较法
  -------7.2收益法
  -------7.3æˆæœ¬æ³•
  -------7.4专家咨询法
  8一般涉案物å“ä»·æ ¼é‰´å®š
  9刑事案件物å“ä»·æ ¼é‰´å®š
  10æŸåç‰©ä»·æ ¼é‰´è¯
  -------10.1æŸåç‰©ä»·æ ¼é‰´å®šçš„ä¸€èˆ¬åŽŸåˆ™
  -------10.2æŸå物贬值的确定
  11常è§æ ‡çš„ç‰©ä»·æ ¼é‰´è¯
  -------11.1ä¸€èˆ¬æœºå™¨è®¾å¤‡ä»·æ ¼é‰´è¯
  -------11.2æœºåŠ¨è½¦è¾†ä»·æ ¼é‰´è¯
  -------11.3éžæœºåŠ¨è½¦è¾†ä»·æ ¼é‰´è¯
  -------11.4办公设备ã€å®¶ç”¨ç”µå™¨è®¾å¤‡ä»·æ ¼é‰´è¯
  -------11.5土地使用æƒä»·æ ¼é‰´è¯
  -------11.6房屋ã€æž„ç‘ç‰©ä»·æ ¼é‰´è¯
  -------11.7æ— å½¢èµ„äº§ä»·æ ¼é‰´è¯
  12ä»·æ ¼é‰´è¯ç»“论书
  13ä»·æ ¼é‰´è¯å·¥ä½œåº•ç¨¿åŠæ¡£æ¡ˆ
  -------13.1ä»·æ ¼é‰´è¯å·¥ä½œåº•ç¨¿
  -------13.2ä»·æ ¼é‰´è¯æ¡£æ¡ˆç®¡ç†
  14ä»·æ ¼é‰´è¯èŒä¸šé“å¾·
  规范用è¯ç”¨è¯è¯´æ˜Ž
  
  
  总 则
  
  
  
  1.1 ä¸ºäº†è§„èŒƒä»·æ ¼é‰´è¯è¡Œä¸ºï¼Œç»Ÿä¸€å…¨çœä»·æ ¼é‰´è¯ç¨‹åºå’Œæ–¹æ³•ï¼Œåšåˆ°ä»·æ ¼é‰´è¯ç»“æžœä¾æ³•ã€å®¢è§‚ã€å…¬æ£ï¼Œæ ¹æ®ã€Šä¸åŽäººæ°‘å…±å’Œå›½ä»·æ ¼æ³•ã€‹å’Œæœ€é«˜äººæ°‘æ³•é™¢ã€æœ€é«˜äººæ°‘检察院ã€å…¬å®‰éƒ¨ã€å›½å®¶è®¡å§”《关于统一赃物估价工作的通知》ã€ã€Šæ‰£æŠ¼ã€è¿½ç¼´ã€æ²¡æ”¶ç‰©å“估价管ç†åŠžæ³•ã€‹ã€å›½åŠ¡é™¢æ¸…ç†æ•´é¡¿ç»æµŽé‰´è¯ç±»ç¤¾ä¼šä¸ä»‹æœºæž„领导å°ç»„《关于å°å‘<å…³äºŽè§„èŒƒä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„管ç†æ„è§>的通知》ã€å›½å®¶è®¡å§”ã€Šä»·æ ¼è®¤è¯ä¸å¿ƒå·¥ä½œç®¡ç†åŠžæ³•ã€‹åŠå›½å®¶ã€çœä¸Šæœ‰å…³ä»·æ ¼é‰´è¯çš„政ç–文件规定,结åˆæˆ‘çœå®žé™…,特制定本规范。
  
  1.2 本规范适用于本çœè¡Œæ”¿åŒºåŸŸå†…çš„ä»·æ ¼é‰´è¯æ´»åŠ¨ã€‚ä»·æ ¼è¯„ä¼°æ´»åŠ¨å¯å‚照本规范执行。
  
  1.3 ä»·æ ¼é‰´è¯åº”符åˆæœ¬è§„范。国家法律ã€æ³•è§„å¦æœ‰è§„定的,从其规定。
  
  
  
  å è¯ æœ¯ è¯
  
  
  
  2.1 ä»·æ ¼é‰´è¯
  
ã€€ã€€æœ¬è§„èŒƒæ‰€ç§°ä»·æ ¼é‰´è¯ï¼Œæ˜¯æŒ‡ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„接å—委托,对社会ç»æµŽæ´»åŠ¨ä¸æ‰€æ¶‰åŠçš„å„ç§è´¢ç‰©åŠæœåŠ¡é¡¹ç›®è¿›è¡Œä»·æ ¼é‰´å®šã€ä»·æ ¼è®¤è¯å’Œä»·æ ¼æœåŠ¡æ´»åŠ¨çš„总称。
  
  2.2 ä»·æ ¼è®¤è¯
  
ã€€ã€€æœ¬è§„èŒƒæ‰€ç§°ä»·æ ¼è®¤è¯æ˜¯æŒ‡ä¾æ³•è®¾ç«‹çš„ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„接å—å„类市场主体åŠå…¬æ°‘的委托,对其æ出的å„类商å“(财物)和有å¿æœåŠ¡é¡¹ç›®ä»·æ ¼è¿›è¡Œçš„å…¬æ£æ€§è®¤å®šã€‚
  
  2.3 ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„
  
ã€€ã€€æœ¬è§„èŒƒæ‰€ç§°ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„ï¼Œæ˜¯æŒ‡ç”±åŽ¿ä»¥ä¸Šäººæ°‘æ”¿åºœä»·æ ¼ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨è®¾ç«‹ã€å¹¶ç»åŒçº§æ”¿åºœç¼–制主管部门批准æˆç«‹çš„ä»Žäº‹ä»·æ ¼é‰´å®šã€ä»·æ ¼è®¤è¯ã€ä»·æ ¼æœåŠ¡çš„ä»·æ ¼è®¤è¯ä¸å¿ƒã€‚
  
  2.4 ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜
  
  是指ç»è¿‡ä¸“业培è®ï¼Œå¹¶æŒ‰å›½åŠ¡é™¢ä»·æ ¼ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨è§„定çœçº§ä»¥ä¸Šä»·æ ¼ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨é¢å‘çš„ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜èµ„æ ¼è¯ä¹¦ï¼Œä»Žäº‹ä»·æ ¼é‰´è¯ä¸šåŠ¡çš„人员。
  
  2.5 ä»·æ ¼é‰´è¯å¸ˆ
  
ã€€ã€€æœ¬è§„èŒƒæ‰€ç§°ä»·æ ¼é‰´è¯å¸ˆæ˜¯æŒ‡é€šè¿‡å…¨å›½ç»Ÿä¸€è€ƒè¯•ï¼Œå–å¾—ã€Šä»·æ ¼é‰´è¯å¸ˆæ‰§ä¸šèµ„æ ¼è¯ä¹¦ã€‹ï¼Œç»æ³¨å†Œç™»è®°åŽï¼Œä»Žäº‹æ¶‰æ¡ˆæ ‡çš„ä»·æ ¼é‰´å®šã€è®¤è¯ã€è¯„估工作关键岗ä½ä¸Šçš„ä¸“ä¸šäººå‘˜ã€‚ä»·æ ¼é‰´è¯å¸ˆæ‰§ä¸šèŒƒå›´åŒ…括涉案房地产ã€åœŸåœ°ã€å»ºç‘工程ç‰å„ç±»æ¶‰æ¡ˆæ ‡çš„ä»·æ ¼é‰´å®šã€è®¤è¯ã€è¯„估。
  
  2.6ä»·æ ¼é‰´è¯åŸºå‡†æœŸ
  
ã€€ã€€æœ¬è§„èŒƒæ‰€ç§°ä»·æ ¼é‰´è¯åŸºå‡†æœŸæ˜¯æŒ‡ä¸ºæ±‚å–鉴è¯æ ‡çš„æŸæ—¶ç‚¹ä¸Šçš„ä»·æ ¼è€Œç¡®å®šçš„åŸºå‡†æ—¶é—´ã€‚
  
  2.7 ä»·æ ¼å†…æ¶µ
  
ã€€ã€€æœ¬è§„èŒƒæ‰€ç§°ä»·æ ¼ï¼ŒåŒ…æ‹¬å•†å“ä»·æ ¼å’ŒæœåŠ¡ä»·æ ¼ã€‚商å“ä»·æ ¼æŒ‡å„类有形产å“å’Œæ— å½¢èµ„äº§çš„ä»·æ ¼ï¼›æœåŠ¡ä»·æ ¼æ˜¯æŒ‡å„类有å¿æœåŠ¡æ”¶è´¹ã€‚
  
  2.8 公开市场
  
  在该市场上交易åŒæ–¹è¿›è¡Œäº¤æ˜“的目的在于最大é™åº¦åœ°è¿½æ±‚ç»æµŽåˆ©ç›Šï¼Œå¹¶æŽŒæ¡å¿…è¦çš„市场信æ¯ï¼Œæœ‰è¾ƒå……裕的时间进行交易,对交易对象具有必è¦çš„专业知识,交易æ¡ä»¶å…¬å¼€å¹¶ä¸å…·æœ‰æŽ’它性。
  
  2.9 公开市场价值
  
  在公开市场上最å¯èƒ½å½¢æˆçš„ä»·æ ¼ã€‚
  
ã€€ã€€é‡‡ç”¨å…¬å¼€å¸‚åœºä»·å€¼æ ‡å‡†æ—¶ï¼Œè¦æ±‚鉴è¯çš„客观åˆç†ä»·æ ¼æˆ–ä»·å€¼åº”æ˜¯å…¬å¼€å¸‚åœºä¸€èˆ¬ä»·å€¼æ ‡å‡†ã€‚
  
  2.10 类似物å“
  
  与鉴è¯æ ‡çš„处在åŒä¸€ä¾›æ±‚åœˆå†…ï¼Œå¹¶åœ¨è§„æ ¼ã€ç”¨é€”ã€è§„模ã€è´¨é‡ç‰æ–¹é¢ä¸Žé‰´è¯æ ‡çš„相åŒæˆ–相近的物å“。
  
  2.11 åŒä¸€ä¾›æ±‚圈
  
  与鉴è¯æ ‡çš„具有替代关系ã€ä»·æ ¼ä¼šç›¸äº’å½±å“的适当范围。
  
  2.12 æ— å½¢èµ„äº§
  
  指特定主体拥有或控制的,ä¸å…·æœ‰å®žç‰©å½¢æ€ï¼Œå¯¹ç”Ÿäº§ç»è¥é•¿æœŸå‘挥作用且能带æ¥ç»æµŽåˆ©ç›Šçš„资æºã€‚
  
ã€€ã€€æ— å½¢èµ„äº§åˆ†ä¸ºå¯ç¡®æŒ‡æ— 形资产和ä¸å¯ç¡®æŒ‡æ— 形资产。å¯ç¡®æŒ‡æ— 形资产包括专利æƒã€ä¸“有技术ã€å•†æ ‡æƒã€è‘—作æƒã€åœŸåœ°ä½¿ç”¨æƒã€ç‰¹è®¸æƒç‰ï¼›ä¸å¯ç¡®æŒ‡æ— 形资产指商誉。
  
  2.13 市场比较法
  
ã€€ã€€å°†ä»·æ ¼é‰´è¯æ ‡çš„与在基准日近期有过交易的类似物å“进行比较,对这些类似物å“çš„å·²çŸ¥ä»·æ ¼ä½œé€‚å½“çš„ä¿®æ£ï¼Œä»¥æ¤æµ‹ç®—ä»·æ ¼é‰´è¯å¯¹è±¡çš„客观åˆç†ä»·æ ¼æˆ–价值的方法,åˆå市场法ã€å¸‚价法。
  
  2.14 收益法
  
  分æžé¢„æµ‹ä»·æ ¼é‰´è¯æ ‡çš„未æ¥çš„æ£å¸¸å‡€æ”¶ç›Šï¼Œé€‰ç”¨é€‚当的资本化率或折现率将其折现到基准日åŽç´¯åŠ ,以æ¤æµ‹ç®—ä»·æ ¼é‰´è¯å¯¹è±¡çš„客观åˆç†ä»·æ ¼æˆ–价值的方法。
  
  2.15æˆæœ¬æ³•
  
  求å–ä»·æ ¼é‰´è¯æ ‡çš„在基准日的é‡ç½®æˆæœ¬ï¼Œæ‰£é™¤ä»·æ ¼é‰´è¯æ ‡çš„å„ç§è´¬å€¼ï¼Œä»¥æ¤æµ‹ç®—ä»·æ ¼é‰´è¯æ ‡çš„客观åˆç†ä»·æ ¼æˆ–价值的方法。
  
  2.16 专家咨询法
  
  将若干专家设定为市场潜在的è´ä¹°è€…,利用其专业知识ã€ç»éªŒå’Œåˆ†æžåˆ¤æ–能力对鉴è¯æ ‡çš„ä»·æ ¼è¿›è¡Œé‰´è¯çš„方法。
  
  2.17 é‡ç½®æˆæœ¬
  
ã€€ã€€æ˜¯æ ‡çš„çŽ°è¡Œï¼ˆåŸºå‡†æ—¥ï¼‰çš„å†å–å¾—æˆæœ¬ï¼Œåˆ†ä¸ºå¤åŽŸé‡ç½®æˆæœ¬å’Œæ›´æ–°é‡ç½®æˆæœ¬ã€‚
  
  å¤åŽŸé‡ç½®æˆæœ¬ï¼Œæ˜¯æŒ‡é‡‡ç”¨ä¸Žé‰´è¯æ ‡çš„相åŒçš„ææ–™ã€å»ºç‘æˆ–åˆ¶é€ æ ‡å‡†ã€è®¾è®¡ã€è§„æ ¼åŠæŠ€æœ¯ç‰ï¼Œä»¥çŽ°æ—¶ï¼ˆåŸºå‡†æ—¥ï¼‰ä»·æ ¼æ°´å¹³é‡æ–°è´å»ºä¸Žé‰´è¯æ ‡çš„相åŒçš„全新物å“所å‘生的费用。
  
  更新é‡ç½®æˆæœ¬ï¼Œæ˜¯æŒ‡é‡‡ç”¨çŽ°æ—¶ï¼ˆåŸºå‡†æ—¥ï¼‰çš„æ–°åž‹ææ–™ã€å»ºç‘æˆ–åˆ¶é€ æ ‡å‡†ã€è®¾è®¡ã€è§„æ ¼åŠæŠ€æœ¯ç‰ï¼Œä»¥çŽ°æ—¶ï¼ˆåŸºå‡†æ—¥ï¼‰ä»·æ ¼æ°´å¹³è´å»ºä¸Žé‰´è¯æ ‡çš„具有åŒç‰åŠŸèƒ½çš„全新物å“所需的费用。
  
  2.18 ä»·æ ¼é‰´è¯ç»“论书
  
  全é¢ã€å…¬æ£ã€å®¢è§‚ã€å‡†ç¡®åœ°è®°è¿°ä»·æ ¼é‰´è¯è¿‡ç¨‹å’Œä»·æ ¼é‰´è¯æˆæžœçš„文件,给委托方书é¢ç”å¤çš„å…³äºŽä»·æ ¼é‰´è¯æ ‡çš„的客观åˆç†ä»·æ ¼æˆ–价值的鉴è¯ç»“论。
  
  
ã€€ã€€ä»·æ ¼é‰´è¯å·¥ä½œåŽŸåˆ™
  
  
  
  3.1.1 ä»·æ ¼é‰´è¯åº”éµå¾ªä¾æ³•ã€å…¬æ£ã€ç§‘å¦çš„原则。
  
  3.1.2 ä¾æ³•åŽŸåˆ™ï¼Œæ˜¯æŒ‡ä»·æ ¼é‰´è¯è¡Œä¸ºå¿…须符åˆå›½å®¶æ³•å¾‹ã€æ³•è§„åŠæ”¿ç–è¦æ±‚,以有关的法律ã€æ³•è§„åŠæ”¿ç–规定为行为ä¾æ®ã€‚è¿™æ˜¯å¼€å±•ä»·æ ¼é‰´è¯çš„基本å‰æ。除æ¤ï¼Œè¿˜åº”符åˆç¨‹åºåŠå…¶ä»–管ç†è§„定ç‰ã€‚
  
  3.1.3å…¬æ£åŽŸåˆ™ï¼Œæ˜¯æŒ‡åœ¨å·¥ä½œä¸è®¤çœŸè¿›è¡Œè°ƒæŸ¥å’Œåˆ†æžï¼Œä»¥å®¢è§‚ã€çœŸå®žçš„资料为基础,公平公æ£çš„ä½œå‡ºä»·æ ¼é‰´è¯ç»“论,ä¸åå‘任何一方当事人。
  
  3.1.4科å¦åŽŸåˆ™ï¼Œæ˜¯æŒ‡ä»¥ç§‘å¦çš„ä»·æ ¼é‰´è¯ç†è®ºå’Œæ–¹æ³•ä¸ºåŸºç¡€ï¼ŒæŒ‰ç…§è§„定的程åºå’Œæ ‡å‡†ï¼Œå¾—出科å¦çš„鉴è¯ç»“论。
  
  
ã€€ã€€ä»·æ ¼é‰´è¯ä¸“业原则
  
  
  
  3.2.1ä»·æ ¼é‰´è¯åº”éµå¾ªä»¥ä¸‹ä¸“业原则
  
  (1) éµå¾ªé¢„期收益原则,åº”ä»¥ä»·æ ¼é‰´è¯å¯¹è±¡åœ¨æ£å¸¸åˆ©ç”¨æ¡ä»¶ä¸‹çš„未æ¥å®¢è§‚有效的预期收益为ä¾æ®ã€‚
  
  (2) éµå¾ªè´¡çŒ®åŽŸåˆ™ï¼Œåº”以资产的贡献大å°ç¡®å®šå…¶ä»·å€¼ã€‚
  
  (3) éµå¾ªæ›¿ä»£åŽŸåˆ™ï¼Œåº”以åŒä¸€å¸‚场或类似市场上相åŒä½¿ç”¨ä»·å€¼å’Œè´¨é‡çš„商å“ä»·æ ¼ä¸ºä¾æ®ï¼Œä»·æ ¼é‰´è¯ç»“æžœä¸å¾—明显å离具有替代性质的商å“ä»·æ ¼ã€‚
  
  (4)éµå¾ªæ—¶ç‚¹åŽŸåˆ™ï¼Œè¦æ±‚ä»·æ ¼é‰´è¯ç»“è®ºåº”æ˜¯ä»·æ ¼é‰´è¯å¯¹è±¡åœ¨ä»·æ ¼é‰´è¯åŸºå‡†æ—¥æ—¶ç‚¹çš„客观åˆç†ä»·æ ¼æˆ–价值。
  
ã€€ã€€ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„åŠäººå‘˜
  
  
  
  4.1åŽ¿çº§ä»¥ä¸Šäººæ°‘æ”¿åºœä»·æ ¼ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨è®¾ç«‹çš„ä»·æ ¼è®¤è¯ä¸å¿ƒå¿…须按照国家有关规定,å–å¾—ä»·æ ¼é‰´è¯ï¼ˆå®šï¼‰èµ„质。应当具备以下æ¡ä»¶ï¼š
  
  (1ï¼‰å…·æœ‰æ³•äººèµ„æ ¼ï¼Œå…¶æ€§è´¨ä¸ºäº‹ä¸šå•ä½ï¼›
  
  (2)具有固定的工作场所;
  
  (3ï¼‰å…·æœ‰ç›¸åº”çš„ç»„ç»‡ç« ç¨‹å’Œå¿…è¦çš„管ç†åˆ¶åº¦ï¼›
  
  (4ï¼‰å…·æœ‰ä»·æ ¼é‰´è¯å¸ˆæˆ–æŒæœ‰çœçº§ä»¥ä¸Šä»·æ ¼ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨é¢å‘的涉案物å“ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜èµ„æ ¼è¯ä¹¦3人以上;
  
  4.2ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜å¿…é¡»åœ¨ä¸€ä¸ªä»·æ ¼è®¤è¯ä¸å¿ƒå†…从业,定期å‚åŠ ç»§ç»æ•™è‚²ä¸šåŠ¡åŸ¹è®ï¼Œä»·æ ¼é‰´å®šäººå‘˜å¿…é¡»éµå®ˆæ³•å¾‹ã€æ³•è§„å’ŒèŒä¸šé“å¾·ï¼Œå¦‚æœ‰ä¸‹åˆ—è¡Œä¸ºé€ æˆé‰´è¯ç»“论失实,必须承担相应的法律责任;
  
  (1)以个人或其他机构å义接å—委托,承办业务;
  
  (2)è¿åä»·æ ¼é‰´è¯åˆ†çº§ç®¡ç†åŠå¤æ ¸è£å®šçš„有关规定,超越æƒé™å—ç†å§”托;
  
  (3)与委托å•ä½å˜åœ¨åˆ©å®³å…³ç³»ï¼Œä¸å£°æ˜Žï¼Œä¸å›žé¿ï¼Œç»§ç»å‚与鉴è¯ï¼›
  
  (4)ä¸æŒ‰æ³•å¾‹ã€æ³•è§„è¦æ±‚æˆ–è§„å®šçš„æ ‡å‡†ã€ç¨‹åºå’Œæ–¹æ³•è¿›è¡Œé‰´è¯ï¼›
  
  (5)ä¸è°ƒæŸ¥ã€ä¸ç ”究ã€ä¸å‹˜å¯Ÿã€ä¸ç¬”录,以个人好æ¶æ’°å†™ä»·æ ¼é‰´è¯ç»“论书;
  
  (6)è¿å有关ä¿å®ˆç§˜å¯†çš„规定,擅自将鉴è¯èµ„料和情况æ供给第三者或当事人;
  
  (7)谋å–个人或所在å•ä½çš„ç§åˆ©ï¼Œéšæ„抬高或压低鉴定价值,出具ä¸çœŸå®žçš„ä»·æ ¼é‰´è¯ç»“论书;
  
  (8)接å—或采å–å„ç§æ–¹å¼å‘委托人或当事人索å–贿赂和其他好处;
  
  (9)接å—å¯èƒ½å½±å“鉴è¯ç»“论公æ£æ€§çš„宴请ã€ç¤¼é‡‘ã€ç¤¼å“ç‰ã€‚
  
  4.3ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„å’Œä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜èµ„质实行年审制度。
  
  
ã€€ã€€ä»·æ ¼é‰´å®šç¨‹åº
  
  
  
  5.1 ä»·æ ¼é‰´å®šå§”æ‰˜äººï¼š
  
  (1)刑事案件和行政处罚案件,委托人为负责办ç†æ¡ˆä»¶çš„审判机关ã€æ£€å¯Ÿæœºå…³ã€å…¬å®‰æœºå…³ã€è¡Œæ”¿æ‰§æ³•æœºå…³æˆ–授æƒç»„织ã€çºªæ£€ç›‘察机关ã€ç»æµŽä»²è£æœºæž„ï¼›
  
  (2)民事诉讼案件ã€è¡Œæ”¿è¯‰è®¼æ¡ˆä»¶ã€å§”托人为审判机关,也å¯ä»¥æ˜¯ç»å®¡åˆ¤æœºå…³åŒæ„的涉案物å“当事人或自然人;
  
  (3)罚没物å“,委托人为负责执法或处ç†çš„机关ã€ç»„织;
  
  (4ï¼‰æ— ä¸»ç‰©å“,委托人为负责执法或处ç†çš„部门或组织;
  
  (5)ä¾æ³•éœ€è¦å˜å–(æ‹å–)的查å°ã€æ‰£æŠ¼ã€è¿½ç¼´ç‰è´¢ç‰©çš„ä»·æ ¼æˆ–è€…æ‹å–底价的鉴定,委托人为查å°ã€æ‰£æŠ¼ã€è¿½ç¼´çš„å¸æ³•ã€è¡Œæ”¿æ‰§æ³•æœºå…³æˆ–æ‹å–机构;
  
  (6)ä¸å±žäºŽä¸Šè¿°æƒ…况的,由åŒæ–¹å½“事人直接委托。
  
  5.2 ä»·æ ¼é‰´å®šæŒ‰ä¸‹åˆ—ç¨‹åºè¿›è¡Œï¼š
  
  5.2.1 接å—å§”æ‰˜é˜¶æ®µï¼ŒåŒ…æ‹¬å§”æ‰˜æ–¹å§”æ‰˜å’Œä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„å—ç†ã€‚
  
  5.2.1.1å§”æ‰˜æ–¹å‡ºå…·çš„ä»·æ ¼é‰´å®šå§”æ‰˜ä¹¦åº”å½“åŒ…æ‹¬ä¸‹åˆ—å†…å®¹ï¼š
  
  (1ï¼‰ä»·æ ¼é‰´å®šæ ‡çš„ç‰©å称和鉴定范围以åŠé‰´å®šæ ‡çš„的物质实体状况和æƒç›ŠçŠ¶å†µï¼Œå¯¹å•ä½å’Œå…¬æ°‘的生产资料ã€ç”Ÿæ´»èµ„æ–™ç‰åº”注明牌å·ã€è§„æ ¼ã€æ•°é‡åŠäº§åœ°ã€ç”Ÿäº§ï¼ˆè´ç½®ï¼‰æ—¶é—´ç‰ï¼›
  
  (2ï¼‰ä»·æ ¼é‰´å®šç†ç”±ã€ç›®çš„å’Œè¦æ±‚ï¼›
  
  (3)价值类型的明确å«ä¹‰ï¼›
  
  (4ï¼‰ä»·æ ¼é‰´å®šåŸºå‡†æ—¥æœŸï¼ˆé™¤æ³•å¾‹ã€æ³•è§„å’Œå¸æ³•è§£é‡Šå¦æœ‰è§„å®šå¤–ï¼Œåº”å½“ç”±å§”æ‰˜æœºå…³æ ¹æ®æ¡ˆä»¶å®žé™…情况确定)采用公历表示,一般精确到日;
  
  (5ï¼‰æ¶‰æ¡ˆæ ‡çš„ç‰©åº”æ³¨æ˜Žæ¡ˆä»¶æ€§è´¨ã€åŸºå‡†æ—¥æ—¶æ ‡çš„物的具体状况æè¿°ã€æŸå程度记录,çå¤±æ ‡çš„ç‰©è¿˜åº”æ供有关的询问笔录ã€è¯äººè¯è¨€ã€åŠžæ¡ˆæœºå…³å¯¹æœ‰å…³æƒ…况认定结论(事实)书é¢ææ–™åŠç›¸å…³èµ„料;
  
  (6)æä¾›æ料的å称ã€ä»½æ•°ï¼›
  
  (7)委托å•ä½æ‰¹å‡†äººã€é€é‰´äººï¼›
  
  (8)委托方å•ä½å称ã€é€šè®¯åœ°å€ã€è”系电è¯åŠå§”托日期;
  
  (9)需è¦è¯´æ˜Žçš„其他事项。
  
ã€€ã€€å§”æ‰˜ä¹¦åº”åŠ ç›–å§”æ‰˜å•ä½å°ç« 。
  
  5.2.1.2 æ”¶åˆ°ä»·æ ¼é‰´å®šå§”æ‰˜åŽï¼Œé‰´è¯æœºæž„åº”æœ‰ä¸“äººå¯¹å§”æ‰˜ä¹¦è¿›è¡Œå®¡æŸ¥ï¼Œæ˜Žç¡®ä»·æ ¼é‰´å®šåŸºæœ¬äº‹é¡¹,并æ出å—ç†æˆ–ä¸å—ç†çš„æ„è§ã€‚
  
  (1) åœ¨å®¡æŸ¥å’Œæ˜Žç¡®ä»·æ ¼é‰´å®šåŸºæœ¬äº‹é¡¹æ—¶ï¼Œåº”æ ¹æ®ä»·æ ¼é‰´å®šç›®çš„对委托书ä¸çš„å„项内容é€é¡¹äºˆä»¥æ˜Žç¡®ã€‚对于委托书ä¸ä¸æ˜Žç¡®çš„事项和缺少的资料应由委托方以书é¢å½¢å¼äºˆä»¥ç¡®è®¤å’Œè¡¥å……。
  
  ç»å®¡æŸ¥ç¬¦åˆå—ç†æ¡ä»¶çš„ä»·æ ¼é‰´å®šä¸šåŠ¡ï¼Œåº”å½“åœ¨æ”¶åˆ°å§”æ‰˜ä¹‹æ—¥èµ·ä¸‰æ—¥å†…å‡ºå…·å—ç†æˆ–者ä¸äºˆå—ç†é€šçŸ¥ä¹¦ï¼Œä¸äºˆå—ç†çš„应当书é¢è¯´æ˜Žç†ç”±ã€‚
  
  (2) å¯¹äºŽä¸‹çº§ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„å·²ç»ä½œå‡ºä»·æ ¼é‰´å®šç»“论的,原委托机关以鉴定ã€é‡æ–°é‰´å®šã€å¤æ ¸é‰´å®šè¿›è¡Œå§”æ‰˜çš„ï¼Œä¸Šçº§ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„在å—ç†æ—¶å‡åº”分别按é‡æ–°é‰´å®šã€å¤æ ¸é‰´å®šç¨‹åºè¿›è¡Œå—ç†ã€‚
  
  (3) 属于以下涉案物å“ä¸ä½œä»·æ ¼é‰´å®šå—ç†ï¼š
  
  ①è¿ç¦å“,如毒å“ã€æžªæ”¯å¼¹è¯ã€æ·«ç§½ç‰©å“ã€ç®¡åˆ¶åˆ€å…·ç‰ï¼›
  
  ②国家规定ä¸å…许æµé€šçš„ç贵文物(三级以上馆è—文物);
  
  ③å‡è¯åŠæœ‰æ¯’ã€æœ‰å®³é£Ÿå“ï¼›
  
  ④çè´µã€æ¿’å±åŠ¨ç‰©åŠå…¶åˆ¶å“,ç稀æ¤ç‰©åŠå…¶åˆ¶å“ï¼›
  
  ⑤国家规定的其他ä¸éœ€è¿›è¡Œä»·æ ¼é‰´å®šçš„财物。
  
  5.3 ä»·æ ¼é‰´å®šå‡†å¤‡é˜¶æ®µï¼ŒåŒ…æ‹¬è½å®žä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜ï¼Œåˆ¶è®¢ä»·æ ¼é‰´å®šä½œä¸šæ–¹æ¡ˆç‰ã€‚
  
  5.3.1 å—ç†å§”托åŽï¼Œåº”确定ä¸å°‘于2åçš„ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜å…·ä½“办ç†é‰´å®šä¸šåŠ¡ï¼Œä¸šåŠ¡å¤æ‚的应由三人以上组æˆä»·æ ¼é‰´å®šå°ç»„。
  
  办ç†ä¸“业性ã€æŠ€æœ¯æ€§å¼ºçš„鉴定业务时,å¯è˜è¯·ç›¸åº”专业的技术人员å助鉴定。
  
  5.3.2 ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜åº”åœ¨æ˜Žç¡®ä»·æ ¼é‰´å®šåŸºæœ¬äº‹é¡¹çš„åŸºç¡€ä¸Šï¼Œå¯¹ä»·æ ¼é‰´å®šé¡¹ç›®è¿›è¡Œåˆæ¥åˆ†æžï¼Œæ‹Ÿå®šä»·æ ¼é‰´å®šä½œä¸šæ–¹æ¡ˆã€‚
  
ã€€ã€€ä»·æ ¼é‰´å®šä½œä¸šæ–¹æ¡ˆä¸»è¦åº”包括下列内容:
  
  (1ï¼‰æ‹Ÿé‡‡ç”¨çš„ä»·æ ¼é‰´å®šæŠ€æœ¯è·¯çº¿å’Œä»·æ ¼é‰´è¯æ–¹æ³•ï¼›
  
  (2)拟调查æœé›†çš„资料åŠå…¶æ¥æºæ¸ é“ï¼›
  
  (3)预计所需的时间ã€äººåŠ›ã€ç»è´¹ï¼›
  
  (4)拟定作业æ¥éª¤å’Œä½œä¸šè¿›åº¦ã€‚
  
  5.4 å¯¹é‰´å®šæ ‡çš„è¿›è¡Œå‹˜å¯Ÿï¼Œé™¤å§”æ‰˜æ–¹é€æ£€çš„æ ‡çš„ï¼Œä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜åŠè˜è¯·çš„专业技术人员须到现场,按委托书的有关内容和è¦æ±‚å¯¹ä»·æ ¼é‰´å®šæ ‡çš„è¿›è¡Œå‹˜å¯Ÿï¼Œäº²èº«æ„Ÿå—å’ŒæŸ¥çœ‹ä»·æ ¼é‰´å®šæ ‡çš„çš„å…·ä½“çŠ¶å†µã€‚
  
  (1ï¼‰æ ¹æ®é‰´å®šæ ‡çš„的具体情况å¯é‡‡ç”¨é€ä¸ªå‹˜éªŒã€åˆ†ç±»å‹˜éªŒå’ŒæŠ½æŸ¥å‹˜éªŒçš„æ–¹å¼ã€‚
  
  对于价值高的物å“应é€ä¸ªå‹˜æŸ¥ï¼›å¯¹ä»·å€¼ä½Žã€æ•°é‡å¤§çš„æˆæ‰¹ç‰©å“,å¯è¿›è¡Œåˆ†ç±»å‹˜æŸ¥æˆ–抽查,抽查数é‡åº”ä¸ä½ŽäºŽæ€»é‡çš„5%。
  
  (2)应对委托书ä¸æœ‰å…³ä»·æ ¼é‰´å®šæ ‡çš„èµ„æ–™è¿›è¡Œæ ¸å®žï¼ŒåŒæ—¶æœé›†è¡¥å……ä»·æ ¼é‰´è¯æ‰€éœ€çš„å…¶ä»–èµ„æ–™ï¼Œäº†è§£ä¸Žé‰´å®šæ ‡çš„æœ‰å…³çš„å…¶ä»–å†…å®¹ï¼Œå¹¶å¯¹ä»·æ ¼é‰´å®šæ ‡çš„åŠç›¸å…³çŽ¯å¢ƒè¿›è¡Œæ‹ç…§æˆ–æ‘„åƒç‰ã€‚
  
  (3ï¼‰é€šè¿‡çŽ°åœºå‹˜å¯Ÿæ— æ³•ç¡®å®šæˆæ–°çŽ‡å’Œå°šå¯ä½¿ç”¨æ—¶é—´ç‰ä»·æ ¼é‰´å®šæ‰€éœ€åŸºç¡€èµ„æ–™æ—¶ï¼Œä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜åº”借助一定的技术手段ã€æ–¹æ³•å¯¹æ ‡çš„进行检测鉴定。委托方未æä¾›æ ‡çš„è´¨é‡ï¼ˆæŠ€æœ¯ï¼‰çŠ¶å†µèµ„æ–™ï¼Œä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜åˆæ— 法确定时,应è¦æ±‚委托方到有关法定机构进行质é‡ï¼ˆæŠ€æœ¯ï¼‰é‰´å®šåŽï¼Œå†è¿›è¡Œä»·æ ¼é‰´å®šã€‚
  
  在勘察过程ä¸ï¼Œä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜åº”作好现场勘验记录。对勘验ä¸å‘现缺少资料或与委托ä¸ç¬¦çš„情况,应åŠæ—¶ä¸Žå§”托方è”系,由委托方补充相关资料和以书é¢å½¢å¼ç¡®è®¤æœ‰å…³äº‹é¡¹ï¼Œå¿…è¦æ—¶åº”è¦æ±‚å˜æ›´å§”托。
  
  5.5 è¿›è¡Œå¸‚åœºè°ƒæŸ¥ï¼Œå¹¿æ³›æ”¶é›†ä¸Žæœ¬æ¬¡ä»·æ ¼é‰´è¯æœ‰å…³çš„æ•°æ®èµ„料,并应ä¿è¯é‡‡é›†åˆ°çš„ä»·æ ¼èµ„æ–™å®¢è§‚ã€çœŸå®žã€‚调查分æžå’Œæ”¶é›†èµ„料应贯穿于整个鉴è¯è¿‡ç¨‹ã€‚
  
ã€€ã€€ä»·æ ¼é‰´è¯æ ‡çš„涉åŠé¢å®½ï¼Œç§ç±»éžå¸¸ç¹æ‚ï¼Œä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„å’Œä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜åº”ç»å¸¸æœé›†ä»·æ ¼é‰´è¯æ‰€éœ€èµ„æ–™ï¼Œå¦‚å›½å®¶ä»·æ ¼æ”¿ç–ã€ä»·æ ¼ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨ç¼–å°çš„ä»·æ ¼èµ„æ–™ã€æœ‰å…³éƒ¨é—¨ç¼–å°çš„ä¸“ä¸šä»·æ ¼èµ„æ–™ã€æŠ¥åˆŠç½‘ç»œç™»è½½çš„ä»·æ ¼èµ„æ–™ä»¥åŠæ”¿åºœå‘å¸ƒçš„ä»·æ ¼æŒ‡æ•°ç‰ï¼Œå¹¶è¿›è¡Œæ ¸å®žã€åˆ†æžã€æ•´ç†ï¼Œå»ºç«‹å•†å“ä»·æ ¼æ•°æ®åº“。
  
  5.6 ä»·æ ¼é‰´å®šæµ‹ç®—é˜¶æ®µï¼Œåº”åœ¨é˜…è¯»æœ‰å…³èµ„æ–™å’ŒçŽ°åœºå‹˜æŸ¥ã€è°ƒæŸ¥åˆ†æžçš„åŸºç¡€ä¸Šï¼Œæ‰©å¤§å’Œæ·±åŒ–å¯¹é‰´å®šæ ‡çš„çš„äº†è§£ï¼Œå¹¶æ ¹æ®é‰´å®šç›®çš„ã€ä»·æ ¼ç±»åž‹ï¼Œä»¥åŠæ”¶é›†çš„èµ„æ–™æƒ…å†µï¼Œé€‰æ‹©é€‚å®œçš„ä»·æ ¼é‰´å®šæ–¹æ³•è¿›è¡Œå…·ä½“æµ‹ç®—ã€‚
  
  5.6.1 ä¸åŒé‰´å®šæ–¹æ³•æµ‹ç®—出的结果,应进行比较分æžã€‚å½“è¿™äº›ç»“æžœå·®å¼‚è¾ƒå¤§æ—¶ï¼Œåº”å¯»æ‰¾å¹¶æŽ’é™¤å‡ºçŽ°å·®å¼‚çš„åŽŸå› ã€‚
对ä¸åŒä»·æ ¼é‰´å®šæ–¹æ³•æµ‹ç®—出的结果应åšä¸‹åˆ—检查:
  
  (1)计算过程是å¦æœ‰è¯¯ï¼›
  
  (2)基础数æ®æ˜¯å¦å‡†ç¡®ï¼›
  
  (3)å‚数选择是å¦åˆç†ï¼›
  
  (4)是å¦ç¬¦åˆä»·æ ¼é‰´è¯åŽŸåˆ™ï¼›
  
  (5)公å¼é€‰ç”¨æ˜¯å¦æ°å½“ï¼›
  
  (6ï¼‰é€‰ç”¨çš„ä»·æ ¼å®šæ–¹æ³•æ˜¯å¦é€‚å®œä»·æ ¼é‰´å®šå¯¹è±¡å’Œé‰´å®šç›®çš„ã€‚
  
  5.6.2 ç¡®å®šé€‰ç”¨çš„ä»·æ ¼é‰´å®šæ–¹æ³•æµ‹ç®—å‡ºçš„ç»“æžœæ— è¯¯ä¹‹åŽï¼Œåº”æ ¹æ®å…·ä½“情况计算求出一个综åˆç»“果。
  
  在计算求出一个综åˆç»“果的基础上,应考虑一些ä¸å¯é‡åŒ–çš„ä»·æ ¼å½±å“å› ç´ ï¼Œå¯¹è¯¥ç»“æžœè¿›è¡Œé€‚å½“çš„è°ƒæ•´ï¼Œæˆ–å–æ•´ï¼Œæˆ–è®¤å®šè¯¥ç»“æžœï¼Œä½œä¸ºæœ€ç»ˆçš„ä»·æ ¼é‰´è¯ç»“æžœã€‚å½“æœ‰è°ƒæ•´æ—¶ï¼Œåº”åœ¨ä»·æ ¼é‰´å®šæŠ¥å‘Šä¸æ˜Žç¡®é˜è¿°ç†ç”±ã€‚
  
  5.6.3 ä»·æ ¼é‰´å®šç»“è®ºå°¾æ•°ï¼Œå•ä»·åº”ä¿ç•™ä¸¤ä½å°æ•°ï¼Œé‰´å®šæ€»é¢é™¤åˆ‘事案件应精确到元外,其他结论万元以下ä¿ç•™åˆ°å…ƒã€ä¸‡å…ƒè‡³å万元ä¿ç•™åˆ°æ‹¾å…ƒã€æ‹¾ä¸‡å…ƒä»¥ä¸Šä¿ç•™åˆ°ç™¾å…ƒï¼Œå°¾æ•°å‡æŒ‰å››èˆäº”入进行å–èˆã€‚
  
  5.7å¯¹äºŽå§”æ‰˜äººå§”æ‰˜çš„æ¶‰æ¡ˆè´¢ç‰©ä»·æ ¼é‰´å®šæ ‡çš„æ¸…æ¥šï¼Œä»·å€¼ä½Žï¼Œä»·æ ¼æž„æˆç®€å•ï¼Œä»·æ ¼é‰´å®šç¨‹åºå¯é€‚当从简,并出具简易程åºä»·æ ¼é‰´å®šç»“论书(å‚è§é™„å½•ä¸€ã€Šæ¶‰æ¡ˆè´¢ç‰©ä»·æ ¼é‰´å®šç»“è®ºä¹¦ã€‹ï¼‰ã€‚
  
  5.8 ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„应当自å—ç†å§”æ‰˜ä¹‹æ—¥èµ·ä¸ƒæ—¥å†…å‡ºå…·ä»·æ ¼é‰´å®šç»“è®ºä¹¦ï¼›æ³•å¾‹ã€æ³•è§„å¦æœ‰è§„定或者委托åŒæ–¹å¦æœ‰çº¦å®šçš„,从其规定或者约定。
  
ã€€ã€€ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„åº”å°†ä»·æ ¼é‰´å®šç»“è®ºä¹¦åŠæ—¶é€è¾¾å§”托å•ä½ï¼Œé€è¾¾æ—¶åº”ç”±é€è¾¾äººåŠå§”托å•ä½æŽ¥æ”¶äººåœ¨ã€Šä»·æ ¼é‰´å®šç»“论书é€è¾¾å›žæ‰§ã€‹ä¸Šç¾å—。
  
  5.9 委托å•ä½æŽ¥åˆ°ã€Šä»·æ ¼é‰´å®šç»“论书》åŽï¼Œè‹¥åˆå‘现新的è¯æ®ææ–™æˆ–æœ‰å¼‚è®®çš„ï¼Œåº”å½“åœ¨æŽ¥åˆ°ã€Šä»·æ ¼é‰´å®šç»“è®ºä¹¦ã€‹ä¹‹æ—¥èµ·15日内,å‘原鉴è¯æœºæž„æ出补充鉴定或é‡æ–°é‰´å®šï¼Œä¹Ÿå¯å‘ä¸Šä¸€çº§ä»·æ ¼è®¤è¯ä¸å¿ƒæ出é‡æ–°é‰´å®šï¼Œäº¦å¯ç›´æŽ¥å‘陕西çœä»·æ ¼è®¤è¯ä¸å¿ƒåŠå…¶å¤æ ¸è£å®šåˆ†æ”¯æœºæž„申请å¤æ ¸é‰´å®šã€‚国家å‘展和改é©å§”å‘˜ä¼šä»·æ ¼è®¤è¯ä¸å¿ƒæ˜¯æœ€ç»ˆå¤æ ¸è£å®šæœºæž„。
  
ã€€ã€€æ¶‰æ¡ˆå½“äº‹äººå¯¹ã€Šä»·æ ¼é‰´å®šç»“è®ºä¹¦ã€‹æœ‰å¼‚è®®çš„ï¼Œåº”å‘原委托机关æ交异议书é˜æ˜Žç†ç”±å’Œä¾æ®ï¼Œç”±å§”æ‰˜æœºå…³æ ¹æ®æƒ…况决定是å¦æ出补充鉴定ã€é‡æ–°é‰´å®šæˆ–å¤æ ¸é‰´å®šã€‚
  
  5.10有å¤æ ¸é‰´å®šæƒçš„ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„在å—ç†å¤æ ¸é‰´å®šä¸šåŠ¡æ—¶ï¼Œåº”对《涉案物å“ä»·æ ¼å¤æ ¸é‰´å®šå§”托书》的有关事项进行认真审查:
  
  (1)æ出å¤æ ¸é‰´å®šçš„主è¦ç†ç”±ï¼›
  
  (2)æ出å¤æ ¸é‰´å®šçš„ä¾æ®ï¼Œä»¥åŠæœé›†å’Œå–è¯è¿‡ç¨‹æ¦‚è¿°ï¼›
  
  (3)委托方æ供的有关è¯æ®èµ„料应有具体ç»åŠžäººçš„ç¾å—,并对æ供资料的真实性负责;
  
  (4ï¼‰åŽŸä»·æ ¼é‰´å®šç»“è®ºä¹¦ã€è¡¥å……鉴定或é‡æ–°é‰´å®šç»“论书;
  
  (5)其他需è¦è¯´æ˜Žçš„情况;
  
  (6)è”系人åŠç”µè¯ï¼Œå§”托å•ä½åŠ ç›–å…¬ç« ã€‚
  
  如有下列情况,å¤æ ¸é‰´å®šæœºæž„ä¸å†è¿›è¡Œä»·æ ¼å¤æ ¸é‰´å®šï¼š
  
  (1)人民法院已对案件作出终审判决的;
  
  (2)å¸æ³•æœºå…³æŒ‰ç…§å½“时的法律已ç»ç»“案的;
  
  (3)案件当事人自行委托的;
  
  (4)委托å•ä½è‡ªæ”¶åˆ°ä»·æ ¼é‰´å®šç»“论书起15日内没有æ出异议的;
  
  (5)å¤æ ¸é‰´å®šå§”托与原委托,在鉴定目的ã€é‰´å®šèŒƒå›´ã€åŸºå‡†æ—¥ã€ä»·å€¼ç±»åž‹ä»¥åŠæ供的è¯æ®ææ–™ç‰å¯¹ä»·æ ¼é‰´è¯ç»“论有é‡å¤§å½±å“的事项有差异的;
  
  (6)åŒä¸€åˆ‘事案件ä¸åŒå¸æ³•æœºå…³ä¹‹é—´å§”托鉴定的目的ã€èŒƒå›´ã€åŸºå‡†æ—¥ã€ä»·å€¼ç±»åž‹ä»¥åŠæ供的è¯æ®ææ–™æœ‰å·®å¼‚ï¼Œä»·æ ¼è®¤è¯ä¸å¿ƒéš¾äºŽåˆ¤åˆ«ï¼Œå¸æ³•æœºå…³åˆæ— 法达æˆä¸€è‡´æ„è§çš„ï¼›
  
  (7ï¼‰ä»·æ ¼é‰´å®šæ ‡çš„åœ¨é‰´å®šåŽï¼Œç‰©è´¨å½¢æ€å‘生较大å˜åŒ–或ç失的;
  
  (8ï¼‰ä¸Šçº§ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„å·²ç»ä½œå‡ºä»·æ ¼é‰´å®šç»“论或å¤æ ¸é‰´å®šç»“论的。
  
  5.11 å¤æ ¸é‰´å®šæˆ–åŽŸä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„接å—委托进行é‡æ–°é‰´å®šã€è¡¥å……鉴定的,应当自å—ç†ä¹‹æ—¥èµ·ä¸ƒæ—¥å†…作出å¤æ ¸é‰´å®šã€é‡æ–°é‰´å®šæˆ–补充鉴定结论;法律ã€æ³•è§„å¦æœ‰è§„定或者委托åŒæ–¹å¦æœ‰çº¦å®šçš„,从其规定或者约定。
  
ã€€ã€€åŽŸä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„接å—委托é‡æ–°é‰´å®šçš„,应当å¦è¡ŒæŒ‡å®šä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜é‰´å®šï¼ŒåŽŸä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜åº”当回é¿ï¼›æ— 法回é¿çš„,移é€ä¸Šä¸€çº§ä»·æ ¼è®¤è¯ä¸å¿ƒæ‰¿åŠžã€‚
  
  
ã€€ã€€ä»·æ ¼è®¤è¯ç¨‹åº
  
  
  
  6.1 ä»·æ ¼è®¤è¯å·¥ä½œçš„原则:
  
  (1) 自愿委托ã€æœ‰å¿æœåŠ¡çš„原则。
  
  (2) éµå®ˆä»·æ ¼æ”¿ç–法规原则。
  
  (3) æ£å¸¸ç”Ÿäº§ç»è¥è¡Œä¸šå¹³å‡æˆæœ¬åŠ 社会平å‡åˆ©æ¶¦åŽŸåˆ™ã€‚
  
  (4) ä¿å¯†åŽŸåˆ™ã€‚
  
  6.2 ä»·æ ¼è®¤è¯ç¨‹åº
  
  (1ï¼‰ä»·æ ¼è®¤è¯çš„申请(委托):是指市场主体或公民个人自愿å‘ä¾æ³•è®¾ç«‹çš„ä»·æ ¼è®¤è¯æœºæž„æ出的对å„类商å“(财物)和有å¿æœåŠ¡ä»·æ ¼è¿›è¡Œåˆæ³•æ€§ã€åˆç†æ€§è®¤å®šçš„书é¢ç”³è¯·ã€‚
  
ã€€ã€€ç”³è¯·ä»·æ ¼è®¤è¯ï¼ˆå§”托)需æ供下列相关资料:
  
ã€€ã€€â‘ ä»·æ ¼è®¤è¯ç”³è¯·æŠ¥å‘Šï¼Œåº”有明确的认è¯è¦æ±‚。
  
  ②ä¼ä¸šæ³•äººè¥ä¸šæ‰§ç…§ï¼ˆå…¬æ°‘个人身份è¯ï¼‰å¤å°ä»¶ã€‚
  
  ③ä¼ä¸šç”Ÿäº§ç»è¥è®¸å¯è¯å¤å°ä»¶ã€‚
  
  ④医è¯ä¿å¥å“ã€é£Ÿå“生产ä¼ä¸šåŠé¥®é£ŸæœåŠ¡ä¸šçš„å«ç”Ÿè®¸å¯è¯å¤å°ä»¶ã€‚
  
  ⑤产å“生产æˆæœ¬æˆ–æœåŠ¡æˆæœ¬æ ¸ç®—表。
  
  ⑥产å“è´¨é‡æ£€éªŒæŠ¥å‘Šå¤å°ä»¶ã€‚
  
  ⑦其他相关资料。对ç»è¥è€…çš„ä»·æ ¼æ´»åŠ¨è¿›è¡Œä»·æ ¼è®¤è¯ï¼Œè¦æä¾›å†…éƒ¨ä»·æ ¼ç®¡ç†åˆ¶åº¦ï¼Œæ供商å“ç”Ÿäº§æŠ€æœ¯æ ‡å‡†ã€å•†æ ‡å’Œå•†å“è´¨é‡é‰´å®šéƒ¨é—¨çš„è¯æ˜ŽåŽŸä»¶ï¼Œä»¥åŠå•†å“å’ŒæœåŠ¡çš„生产ç»è¥æˆæœ¬å’Œå¸‚场供求状况ç‰èµ„料,并注明自主制定的商å“ä»·æ ¼å’ŒæœåŠ¡æ”¶è´¹æ ‡å‡†ã€‚
  
  (2ï¼‰ä»·æ ¼è®¤è¯çš„å—ç†ï¼šæ˜¯æŒ‡ä¾æ³•è®¾ç«‹çš„ä»·æ ¼è®¤è¯æœºæž„对市场主体åŠå…¬æ°‘ä¸ªäººçš„ä»·æ ¼è®¤è¯ç”³è¯·è¿›è¡Œå®¡æŸ¥ã€å—ç†å’Œç™»è®°ã€‚
  
ã€€ã€€ä»·æ ¼è®¤è¯å—ç†ç¨‹åºï¼š
  
ã€€ã€€â‘ å¯¹ä»·æ ¼è®¤è¯ç”³è¯·æŠ¥å‘Šå’Œæ交的资料进行审查。
  
ã€€ã€€â‘¡å¯¹ä»·æ ¼è®¤è¯çš„申请å•ä½å’Œä¸ªäººå‘ŠçŸ¥ä»·æ ¼è®¤è¯çš„åŽŸåˆ™å’Œæ”¶è´¹æ ‡å‡†ã€‚
  
  ③æ£å¼å—ç†ã€å‡ºå…·ä»·æ ¼è®¤è¯å—ç†é€šçŸ¥å•ã€‚
  
  ④进行登记备案。
  
  属于以下物å“ä¸ä½œä»·æ ¼è®¤è¯å—ç†ï¼š
  
  ①没有产å“生产许å¯è¯ï¼Œç¼ºå°‘æŠ€æœ¯æ ‡å‡†ï¼Œæ²¡æœ‰è¿›è¡Œäº§å“è´¨é‡é‰´å®šç‰ï¼›
  
  ②国家规定的ä¸å‡†è¿›å…¥æµé€šé¢†åŸŸçš„财物;
  
  ③在5.2.1.2(3)ä¸åˆ—出的å„类涉案财物。
  
  (3ï¼‰è¿›è¡Œå¸‚åœºè°ƒç ”ï¼ˆä»·æ ¼è®¤è¯åŠžç†ï¼‰
  
  ①对拟认è¯å•†å“(财物)ã€æœåŠ¡è¿›è¡Œä»·æ ¼æ”¿ç–ç ”ç©¶ã€‚
  
  ②对拟认è¯å•†å“( 财物)ã€æœåŠ¡è¿›è¡Œå¸‚åœºä»·æ ¼æ°´å¹³ç ”ç©¶ã€‚
  
  ③对拟认è¯å•†å“( 财物)ã€æœåŠ¡ä»·æ ¼ç»¼åˆè¿›è¡Œå¯è¡Œæ€§è®ºè¯å¹¶èµ·è‰ä»·æ ¼è®¤è¯ç»“论书。
  
  ④领导审查ã€ç¾å‘ä»·æ ¼è®¤è¯ç»“论书。
  
  6.3å‡ºå…·ä»·æ ¼è®¤è¯ç»“论书
  
  6.4结案
  
  (1)收å–ä»·æ ¼è®¤è¯è´¹ç”¨ã€‚
  
  (2)é€è¾¾ä»·æ ¼è®¤è¯ç»“论书。
  
  (3)移交有关资料归档。
  
  6.5补充认è¯æˆ–é‡æ–°è®¤è¯ã€‚
  
ã€€ã€€å§”æ‰˜äººå¯¹ä»·æ ¼è®¤è¯ç»“论有异议的,å¯è¦æ±‚原认è¯æœºæž„补充认è¯æˆ–é‡æ–°è®¤è¯ã€‚ä»æœ‰å¼‚议的,å¯å§”æ‰˜ä¸Šçº§ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„é‡æ–°è®¤è¯ã€‚
  
  å¸æ³•ã€è¡Œæ”¿æ‰§æ³•ã€ç›‘察机关åŠä»²è£æœºæž„å¯¹ä»·æ ¼è®¤è¯ç»“论有异议的,å¯å¦è¡Œå§”æ‰˜ç›¸å…³ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„è¿›è¡Œä»·æ ¼é‰´å®šã€‚
  
  
  市场比较法
  
  
  
  7.1.1 è¿ç”¨å¸‚åœºæ¯”è¾ƒæ³•ä»·æ ¼é‰´è¯åº”按下列æ¥éª¤è¿›è¡Œï¼š
  
  (1)æœé›†äº¤æ˜“实例;
  
  (2)选å–å¯æ¯”实例;
  
  (3ï¼‰å»ºç«‹ä»·æ ¼å¯æ¯”基础;
  
  (4)进行交易情况修æ£ï¼›
  
  (5)进行交易日期修æ£ï¼›
  
  (6ï¼‰è¿›è¡ŒåŒºåŸŸå› ç´ ä¿®æ£ï¼›
  
  (7ï¼‰è¿›è¡Œä¸ªåˆ«å› ç´ ä¿®æ£ï¼›
  
  (8)求出鉴è¯ä»·æ ¼ã€‚
  
  基本公å¼ï¼š
  
  鉴è¯ä»·å€¼=å‚ç…§ç‰©å¸‚åœºä»·æ ¼Ã—äº¤æ˜“æƒ…å†µä¿®æ£ç³»æ•°Ã—交易日期修æ£ç³»æ•°Ã—åŒºåŸŸå› ç´ ä¿®æ£ç³»æ•°Ã—ä¸ªåˆ«å› ç´ ä¿®æ£ç³»æ•°
  
  7.1.2 è¿ç”¨å¸‚åœºæ¯”è¾ƒæ³•ä»·æ ¼é‰´è¯ï¼Œåº”准确æœé›†å¤§é‡äº¤æ˜“实例,掌æ¡æ£å¸¸å¸‚åœºä»·æ ¼è¡Œæƒ…ï¼Œæ ¹æ®ä»·æ ¼é‰´è¯æ ‡çš„çŠ¶å†µå’Œä»·æ ¼é‰´è¯ç›®çš„,从æœé›†çš„交易实例ä¸é€‰å–三个以上的å¯æ¯”实例。
  
  选å–çš„å¯æ¯”实例应符åˆä¸‹åˆ—è¦æ±‚:
  
  (1) ä¸Žä»·æ ¼é‰´è¯æ ‡çš„相åŒæˆ–类似物å“ï¼›
  
  (2) æˆäº¤æ—¥æœŸä¸Žä»·æ ¼é‰´è¯åŸºå‡†æ—¥æœŸç›¸è¿‘,ä¸å®œè¶…过一年;
  
  (3) æˆäº¤ä»·æ ¼ä¸ºæ£å¸¸ä»·æ ¼æˆ–å¯ä¿®æ£ä¸ºæ£å¸¸ä»·æ ¼ã€‚
  
  7.1.3 选å–å¯æ¯”实例åŽï¼Œåº”对å¯æ¯”实例的æˆäº¤ä»·æ ¼è¿›è¡Œæ¢ç®—处ç†ï¼Œå»ºç«‹ä»·æ ¼å¯æ¯”基础,统一其表达方å¼å’Œå†…涵。æ¢ç®—处ç†åº”包括下列内容:
  
  (1) 统一付款方å¼ï¼›
  
  (2) 统一采用å•ä»·ï¼›
  
  (3) 统一å¸ç§å’Œè´§å¸å•ä½ï¼›
  
  (4) 统一计é‡å•ä½ã€‚
  
  注:1ã€ç»Ÿä¸€ä»˜æ¬¾æ–¹å¼åº”统一为在æˆäº¤æ—¥æœŸæ—¶ä¸€æ¬¡æ€»ä»˜æ¸…ï¼›
  
  2ã€ä¸åŒå¸ç§ä¹‹é—´çš„æ¢ç®—,应按ä¸å›½äººæ°‘银行公布的æˆäº¤æ—¥æ—¶çš„市场汇率ä¸é—´ä»·è®¡ç®—。
  
  7.1.4 进行交易情况修æ£ï¼Œåº”排除交易行为ä¸çš„ç‰¹æ®Šå› ç´ æ‰€é€ æˆçš„å¯æ¯”实例æˆäº¤ä»·æ ¼å差,将å¯æ¯”实例的æˆäº¤ä»·æ ¼è°ƒæ•´ä¸ºæ£å¸¸ä»·æ ¼ã€‚
  
  7.1.5 进行交易日期修æ£ï¼Œåº”å°†å¯æ¯”实例在其æˆäº¤æ—¥æœŸæ—¶çš„ä»·æ ¼è°ƒæ•´ä¸ºä»·æ ¼é‰´è¯æ—¶ç‚¹çš„ä»·æ ¼ã€‚
  
  交易日期修æ£å®œé‡‡ç”¨é‰´è¯æ ‡çš„çš„ä¸“é¡¹ä»·æ ¼æŒ‡æ•°æˆ–ç±»ä»·æ ¼æŒ‡æ•°è¿›è¡Œè°ƒæ•´ã€‚åœ¨æ— ä¸“é¡¹ä»·æ ¼æŒ‡æ•°æˆ–ç±»ä»·æ ¼æŒ‡æ•°çš„æƒ…å†µä¸‹ï¼Œå¯æ ¹æ®å½“åœ°å¸‚åœºä»·æ ¼çš„å˜åŠ¨æƒ…况和趋势作出判æ–,给予调整。
  
  7.1.6 è¿›è¡ŒåŒºåŸŸå› ç´ ä¿®æ£ï¼Œåº”å°†å¯æ¯”å®žä¾‹åœ¨å…¶å¤–éƒ¨çŽ¯å¢ƒçŠ¶å†µä¸‹çš„ä»·æ ¼è°ƒæ•´ä¸ºä»·æ ¼é‰´è¯å¯¹è±¡å¤–éƒ¨çŽ¯å¢ƒçŠ¶å†µä¸‹çš„ä»·æ ¼ã€‚
  
  7.1.7 è¿›è¡Œä¸ªåˆ«å› ç´ ä¿®æ£ï¼Œåº”å°†å¯æ¯”å®žä¾‹åœ¨å…¶ä¸ªä½“çŠ¶å†µä¸‹çš„ä»·æ ¼è°ƒæ•´ä¸ºä»·æ ¼é‰´è¯å¯¹è±¡ä¸ªä½“çŠ¶å†µä¸‹çš„ä»·æ ¼ã€‚
  
  7.1.8 交易情况ã€äº¤æ˜“日期ã€åŒºåŸŸå› ç´ å’Œä¸ªåˆ«å› ç´ çš„ä¿®æ£ï¼Œè§†å…·ä½“情况å¯é‡‡ç”¨ç™¾åˆ†çŽ‡æ³•ã€å·®é¢æ³•æˆ–回归分æžæ³•ã€‚
  
  æ¯é¡¹ä¿®æ£å¯¹å¯æ¯”实例æˆäº¤ä»·æ ¼çš„调整ä¸å¾—超过20%,综åˆè°ƒæ•´ä¸å¾—超过30%。
  
  7.1.9 选å–的多个å¯æ¯”å®žä¾‹çš„ä»·æ ¼ç»è¿‡ä¸Šè¿°å„ç§ä¿®æ£ä¹‹åŽï¼Œåº”æ ¹æ®å…·ä½“情况计算求出一个综åˆç»“果,作为鉴è¯ä»·æ ¼ã€‚
  
  7.1.10 市场比较法的原ç†å’ŒæŠ€æœ¯ï¼Œä¹Ÿå¯ç”¨äºŽå…¶ä»–ä»·æ ¼é‰´è¯æ–¹æ³•ä¸æœ‰å…³å‚数的求å–。
  
  
  收益法
  
  
  
  7.2.1 è¿ç”¨æ”¶ç›Šæ³•ä»·æ ¼é‰´è¯åº”按下列æ¥éª¤è¿›è¡Œï¼š
  
  (1) æœé›†æœ‰å…³æ”¶å…¥å’Œè´¹ç”¨çš„资料;
  
  (2) 确定年客观收益é¢ï¼›
  
  (3) 选用适当的资本化率;
  
  (4) 选用适宜的计算公å¼æ±‚å‡ºæ”¶ç›Šä»·æ ¼ã€‚
  
  基本公å¼ï¼šæ”¶ç›Šä»·æ ¼=未æ¥æ”¶ç›ŠæœŸå†…å„期收益折现值之和
  
  7.2.2 收益é¢ï¼Œæ˜¯æŒ‡ä»·æ ¼é‰´è¯æ ‡çš„使用带æ¥çš„未æ¥æˆ–潜在净收益的期望值,一般应采用æ£å¸¸å®¢è§‚çš„æ•°æ®ã€‚è‹¥åˆ©ç”¨ä»·æ ¼é‰´è¯å¯¹è±¡æœ¬èº«çš„资料直接测算出的收益é¢ä¸Žç±»ä¼¼èµ„产的æ£å¸¸å®¢è§‚的情况ä¸ç¬¦ï¼Œåº”进行适当的调整修æ£ï¼Œä½¿å…¶æˆä¸ºæ£å¸¸å®¢è§‚的。收益é¢å¯ä»¥æ˜¯ç¨ŽåŽåˆ©æ¶¦ã€çŽ°é‡‘æµé‡æˆ–利润总é¢ï¼Œå…·ä½“选择è¦æ ¹æ®é‰´è¯æ ‡çš„类型和鉴è¯ç›®çš„确定,并与资本化率ä¿æŒä¸€è‡´ã€‚
  
  7.2.3 资本化率,是指将未æ¥æœ‰é™æœŸæˆ–æ— é™æœŸçš„预期收益折算æˆçŽ°å€¼çš„æ¯”çŽ‡ï¼Œä¸€èˆ¬åŒ…æ‹¬æ— é£Žé™©åˆ©çŽ‡ã€é£Žé™©æŠ¥é…¬çŽ‡å’Œé€šè´§è†¨èƒ€çŽ‡ã€‚应以鉴è¯æ ‡çš„行业的收益水平为基础,结åˆå…¶ç¤¾ä¼šæ”¶ç›Šæ°´å¹³ä»¥åŠä¼ä¸šã€é‰´è¯æ ‡çš„的收益水平åŠå…¶æœªæ¥å˜åŒ–情况综åˆç¡®å®šï¼Œå¸¸é‡‡ç”¨ä¸‹åˆ—方法分æžç¡®å®šï¼š
  
  (1)市场æå–法:应æœé›†å¸‚åœºä¸Šä¸‰ä¾‹ä»¥ä¸Šç±»ä¼¼èµ„äº§çš„ä»·æ ¼ã€å‡€æ”¶ç›Šç‰èµ„料,选用相应的收益法计算公å¼ï¼Œæ±‚出资本化率。
  
  (2ï¼‰å®‰å…¨åˆ©çŽ‡åŠ é£Žé™©è°ƒæ•´å€¼æ³•ï¼šå®‰å…¨åˆ©çŽ‡ï¼ˆæ— é£Žé™©åˆ©çŽ‡ï¼‰å¯é€‰ç”¨åŒä¸€æ—¶æœŸçš„一年期国债年利率或ä¸å›½äººæ°‘银行公布的一年定期å˜æ¬¾å¹´åˆ©çŽ‡ï¼›é£Žé™©è°ƒæ•´å€¼åº”æ ¹æ®é‰´å®šæ ‡çš„所在地区的ç»æµŽçŽ°çŠ¶åŠæœªæ¥é¢„测,鉴è¯æ ‡çš„用途åŠæ–°æ—§ç¨‹åº¦ç‰ç¡®å®šã€‚
  
  除有å¯é å‡æ®è¡¨æ˜Žç¡®å®žå…·æœ‰é«˜æ”¶ç›Šæ°´å¹³æˆ–高风险以åŠç‰¹æ®Šæƒ…况外,资本化率一般ä¸è¶…过15%。
  
  7.2.4 è®¡ç®—æ”¶ç›Šä»·æ ¼æ—¶åº”æ ¹æ®æœªæ¥å‡€æ”¶ç›Šæµé‡çš„类型,选用对应的收益法计算公å¼ã€‚
  
  
  æˆæœ¬æ³•
  
  
  
  7.3.1 è¿ç”¨æˆæœ¬æ³•ä»·æ ¼é‰´è¯åº”按下列æ¥éª¤è¿›è¡Œï¼š
  
  (1) æœé›†æœ‰å…³æˆæœ¬ã€ç¨Žè´¹ã€åˆ©æ¶¦ç‰èµ„料;
  
  (2) 测算é‡ç½®æˆæœ¬ï¼›
  
  (3) 测算å„ç§è´¬å€¼æˆ–确定综åˆæˆæ–°çŽ‡ï¼›
  
  (4) 求出鉴è¯å€¼ã€‚
  
  基本公å¼ï¼š
  
  鉴è¯å€¼=é‡ç½®æˆæœ¬-实体性贬值-功能性贬值-ç»æµŽæ€§è´¬å€¼
  
  或
  
  鉴è¯å€¼=é‡ç½®æˆæœ¬Ã—综åˆæˆæ–°çŽ‡
  
  7.3.2 采用æˆæœ¬æ³•ä»·æ ¼é‰´è¯çš„å‰ææ¡ä»¶æ˜¯ï¼š
  
  (1)被鉴è¯æ ‡çš„处于æŒç»ä½¿ç”¨çŠ¶æ€æˆ–被å‡å®šå¤„于æŒç»ä½¿ç”¨çŠ¶æ€ï¼›
  
  (2)应当具备较充足的ã€å¯åˆ©ç”¨çš„历å²èµ„料;
  
  (3)形æˆç‰©å“价值的耗费是必须的,且这些耗费应体现社会或行业平å‡æ°´å¹³ã€‚
  
  7.3.3 é‡ç½®æˆæœ¬çš„æµ‹ç®—ï¼Œåº”æ ¹æ®å…·ä½“的鉴è¯æ ‡çš„å’Œå¯ä»¥æ”¶é›†åˆ°çš„资料选用é‡ç½®æ ¸ç®—法ã€ä»·æ ¼æŒ‡æ•°æ³•ã€åŠŸèƒ½ä»·å€¼æ³•ã€è§„模ç»æµŽæ•ˆç›ŠæŒ‡æ•°æ³•ã€ç»Ÿè®¡åˆ†æžæ³•ç‰ã€‚
  
  é‡ç½®æˆæœ¬æž„æˆå†…å®¹ï¼Œåº”æ ¹æ®å…·ä½“ä»·æ ¼é‰´è¯å¯¹è±¡çš„实际情况确定,æˆæœ¬æž„æˆå†…å®¹åº”åœ¨ä»·æ ¼é‰´è¯ç»“论书ä¸äºˆä»¥è¯´æ˜Žã€‚
  
ã€€ã€€å®žé™…ä»·æ ¼é‰´è¯ä¸ï¼Œåº”注æ„区分使用å¤åŽŸé‡ç½®æˆæœ¬å’Œæ›´æ–°é‡ç½®æˆæœ¬ã€‚æ›´æ–°é‡ç½®æˆæœ¬ï¼Œå®œç”¨äºŽä¸€èˆ¬é‰´è¯æ ‡çš„å’Œå› å¹´ä»£ä¹…è¿œã€å·²ç¼ºå°‘与旧有物å“相åŒçš„ææ–™ï¼Œæˆ–å› æŠ€æœ¯å˜è¿ï¼Œä½¿å¾—旧有物å“å¤åŽŸæœ‰å›°éš¾çš„ä»·æ ¼é‰´è¯ã€‚å¤åŽŸé‡ç½®æˆæœ¬å®œç”¨äºŽæœ‰ç‰¹æ®Šä¿æŠ¤ä»·å€¼çš„物å“的鉴è¯ã€‚
  
  7.3.4 实体性贬值å³æœ‰å½¢æŸè€—引起的贬值,测算éµå¾ªçš„原则应以鉴è¯æ ‡çš„有关事实和环境æ¡ä»¶ä¸ºä¾æ®ï¼Œç‰¹åˆ«æ˜¯æ ‡çš„æœå½¹å¹´é™å’Œä½¿ç”¨çŠ¶å†µï¼Œæœ‰å½¢æŸè€—的程度最终å–决于鉴è¯æ ‡çš„的实体状æ€æ¡ä»¶ä¸ŽåŒæ ·çš„新资产状æ€æ¡ä»¶ä¹‹é—´çš„差别。具体方法å¯é€‰ç”¨è§‚测法(æˆæ–°çŽ‡æ³•ï¼‰ã€ä½¿ç”¨å¹´é™æ³•ã€ä¿®å¤è´¹ç”¨æ³•ç‰ã€‚
  
  (1)使用年é™æ³•å…¬å¼ï¼š
  
  实体性贬值= ×实际已使用年é™
  
ã€€ã€€åœ¨å®žé™…ä»·æ ¼é‰´è¯ä¸ï¼Œæ€»ä½¿ç”¨å¹´é™åº”为ç»æµŽè€ç”¨å¹´é™ã€‚鉴è¯æ ‡çš„ç»æµŽè€ç”¨å¹´é™å¯å‚考附录的ç»æµŽå¯¿å‘½å‚考年é™è¡¨ï¼Œäº¦å¯å–实际已使用年é™ä¸Žå°šå¯ä½¿ç”¨å¹´é™ä¹‹å’Œã€‚
  
  实际已使用年é™åº”æ ¹æ®èµ„产的è¿è½¬ä½¿ç”¨çŠ¶æ€ã€èµ„产利用率åŠåˆ†æœŸæŠ•èµ„情况ç‰å„æ–¹é¢å› ç´ åˆ†æžç¡®å®šï¼›å°šå¯ä½¿ç”¨å¹´é™åº”æ ¹æ®èµ„产的有形æŸè€—å› ç´ ç‰åˆ†æžç¡®å®šã€‚
  
ã€€ã€€å¯¹äºŽå›½å®¶æœ‰å¼ºåˆ¶æŠ¥åºŸæ ‡å‡†çš„ï¼Œæ€»ä½¿ç”¨å¹´é™å³ä¸ºå¼ºåˆ¶æŠ¥åºŸå¹´é™ï¼Œå°šå¯ä½¿ç”¨å¹´é™è®¡ç®—到åœç”¨æ—¥ã€‚
  
  预计残值一般åªè€ƒè™‘æ•°é¢è¾ƒå¤§çš„情况,如残值较å°å¯ä»¥å¿½ç•¥ä¸è®¡ã€‚
  
  (2)修å¤è´¹ç”¨æ³•çš„测算公å¼ï¼š
  
  实体性贬值率=
  
  物å“çš„æŸè€—分为å¯ä¿®å¤å’Œä¸å¯ä¿®å¤ä¸¤éƒ¨åˆ†ã€‚ä¿®å¤æ‰€éœ€çš„费用å°äºŽæˆ–ç‰äºŽä¿®å¤åŽç‰©å“ä»·å€¼çš„å¢žåŠ é¢çš„,为å¯ä¿®å¤éƒ¨åˆ†ï¼Œå之为ä¸å¯ä¿®å¤éƒ¨åˆ†ã€‚å¯ä¿®å¤éƒ¨åˆ†çš„实体æŸè€—å¯ç›´æŽ¥é‡‡ç”¨ä¿®å¤è´¹ç”¨ï¼›ä¸å¯ä¿®å¤éƒ¨åˆ†çš„实体性æŸè€—å¯é‡‡ç”¨æˆæ–°çŽ‡æ³•æˆ–使用年é™æ³•ç¡®å®šã€‚
  
  7.3.5 功能性贬值是指由于技术进æ¥å¼•èµ·çš„鉴è¯æ ‡çš„功能相对è½åŽé€ æˆçš„价值æŸå¤±ã€‚包括由于技术进æ¥ï¼Œä½¿é‰´è¯æ ‡çš„原æ¥çš„å»ºé€ æˆæœ¬è¶…过现行(基准日)å»ºé€ æˆæœ¬çš„超支é¢ï¼Œä»¥åŠé‰´è¯æ ‡çš„超过目å‰ç±»ä¼¼æŠ€æœ¯è¿›æ¥è®¾å¤‡çš„è¿è¥æˆæœ¬çš„超支é¢ã€‚
  
  7.3.6.ç»æµŽæ€§è´¬å€¼æ˜¯æŒ‡ç”±äºŽå¤–部ç»æµŽçŽ¯å¢ƒå˜åŒ–而引起的资产闲置ã€æ”¶ç›Šä¸‹é™ç‰è€Œé€ æˆçš„价值æŸå¤±ã€‚åŒ…æ‹¬ç”±äºŽå¤–éƒ¨å› ç´ çš„å½±å“ï¼Œä½¿æ ‡çš„ç”Ÿäº§èƒ½åŠ›ä¸‹é™æˆ–生产æˆæœ¬ä¸Šå‡ï¼Œä»¥åŠä½¿ç”Ÿäº§èƒ½åŠ›é—²ç½®ç‰é€ æˆçš„价值æŸå¤±é¢ã€‚
  
  7.3.7 综åˆæˆæ–°çŽ‡åº”在全é¢è€ƒè™‘实体性贬值ã€åŠŸèƒ½æ€§è´¬å€¼åŠç»æµŽæ€§è´¬å€¼çš„基础上,通过综åˆçš„技术ç»æµŽåˆ†æžã€è°ƒæ•´å¾—到åˆç†çš„æˆæ–°çŽ‡ã€‚
  
  7.3.8 采用æˆæœ¬æ³•è®¡ç®—出的价值ä¸åº”低于该物å“预计清ç†å˜çŽ°çš„净收益。对于基本能够æ£å¸¸ä½¿ç”¨çš„物å“,其æˆæ–°çŽ‡ä¸€èˆ¬ä¸ä½ŽäºŽ15%。
  
  
  专家咨询法
  
  
  
  7.4.1 ä¸“å®¶å’¨è¯¢æ³•æ˜¯å¸‚åœºæ¯”è¾ƒæ³•åœ¨å®žé™…ä»·æ ¼é‰´è¯ä¸çš„具体è¿ç”¨ï¼Œåˆç§°æ¨¡æ‹Ÿå¸‚场法。
  
  专家咨询法适用于对稀有ã€å¼‚常的物å“价值进行鉴è¯ï¼Œå¦‚书画ã€å¤è‘£ã€ç å®åˆ¶å“ç‰ï¼Œè¿™äº›ç‰©å“çš„å…±åŒç‰¹ç‚¹æ˜¯å¸‚场上没有或åŠå°‘有交易,ä¸å…·æœ‰ç‹¬ç«‹ã€è¿žç»èŽ·åˆ©èƒ½åŠ›ï¼Œä»·å€¼çš„高低ä¸ä¸»è¦å–决于æˆæœ¬ï¼Œåœ¨è‰ºæœ¯ä»·å€¼ã€ç§‘å¦ä»·å€¼ã€åŽ†å²ä»·å€¼ç‰æ–¹é¢å·®å¼‚悬殊。
  
  7.4.2 è¿ç”¨ä¸“家咨询法应选择3åä»¥ä¸Šä¸“å®¶ï¼Œä¸“å®¶åº”æ˜¯ä¸Žä»·æ ¼é‰´è¯æ ‡çš„密切相关的行业专业内,精通业务ã€æœ‰ä¸€å®šä»£è¡¨æ€§å’Œå望的专业技术人员或市场销售人员。
  
  7.4.3 ä¸“å®¶åº”åˆ†åˆ«ç‹¬ç«‹å¯¹ä»·æ ¼é‰´è¯æ ‡çš„çš„ä»·æ ¼æ出æ„è§æˆ–å»ºè®®ï¼Œä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜åº”è¿ç”¨ç»Ÿè®¡åˆ†æžæ–¹æ³•å¯¹ä¸“家æ„è§è¿›è¡Œåˆ†æžå¤„ç†ï¼Œå½¢æˆä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜è‡ªå·±çš„æ„è§ã€‚
  
  
  一般涉案物å“ä»·æ ¼é‰´å®š
  
  
  
  一般涉案物å“çš„ä»·æ ¼é‰´å®š,åº”æ ¹æ®æ¶‰æ¡ˆç‰©å“于鉴定基准日的具体状况,å‚照当时当地åŒç±»ç‰©å“的市场ä¸ç‰ä»·æ ¼ï¼ŒæŒ‰ç…§ä¸‹åˆ—æ–¹æ³•åˆ†åˆ«è¿›è¡Œä»·æ ¼é‰´å®šï¼š
  
  (1)æµé€šé¢†åŸŸçš„商å“(å«è¿›å‡ºå£è´§ç‰©ï¼‰ï¼ŒæŒ‰å¸‚场零售价的ä¸ç‰ä»·æ ¼è®¡ç®—ï¼›å±žäºŽå›½å®¶å®šä»·çš„ï¼ŒæŒ‰å›½å®¶å®šä»·è®¡ç®—ï¼›å±žäºŽå›½å®¶æŒ‡å¯¼ä»·çš„ï¼Œåº”æ ¹æ®é‰´å®šç›®çš„,结åˆå¸‚场行情,在规定的幅度内具体确定。
  
  (2ï¼‰å½“æ”¿åºœå®žè¡Œä»·æ ¼å¹²é¢„ç‰ç´§æ€¥æŽªæ–½æ—¶ï¼ŒæŒ‰ç…§æ”¿åºœæœ‰å…³è§„定计价。
  
  (3)生产领域的产å“,æˆå“按æµé€šé¢†åŸŸçš„商å“鉴定方法计算;åŠæˆå“ï¼Œæ ¹æ®ç”Ÿäº§è¿‡ç¨‹ä¸å®žé™…所处的阶段,按完工程度比照æˆå“ä»·æ ¼è®¡ç®—ã€‚
  
  (4)å•ä½å’Œå…¬æ°‘的生产资料ã€ç”Ÿæ´»èµ„æ–™ç‰ç‰©å“ï¼Œåº”æ ¹æ®æ¶‰æ¡ˆæ ‡çš„于鉴定基准日的具体状况确定其综åˆæˆæ–°çŽ‡ï¼Œå¹¶ç»“åˆå½“时当地相åŒæˆ–类似物å“的市场ä¸ç‰ä»·æ ¼ç¡®å®šã€‚
  
  (5)å«æœ‰é™„åŠ è´¹ç”¨çš„ç‰©å“ï¼Œä¸”é™„åŠ è´¹ç”¨éšæ¶‰æ¡ˆç‰©å“è½¬ç§»çš„ï¼Œåº”å½“è®¡é™„åŠ è´¹ï¼Œå¹¶ä¸Žæ¶‰æ¡ˆç‰©å“一并折旧。
  
  (6)金ã€é“¶ã€ç å®ç‰åˆ¶ä½œçš„工艺å“ï¼Œæ ¹æ®å…¶ç”Ÿäº§æˆæœ¬å¹¶å‚照市场ä¸ç‰ä»·æ ¼æ°´å¹³ç¡®å®šã€‚
  
  (7)对历å²ä¸Šå„时代é‡è¦å®žç‰©ã€è‰ºæœ¯å“ã€æ–‡çŒ®ã€æ‰‹ç¨¿ã€å›¾ä¹¦èµ„æ–™ã€ä»£è¡¨æ€§å®žç‰©ç‰å¯ç§»åŠ¨æ–‡ç‰©ï¼Œä¾æ³•å¯ä»¥æµé€šçš„,å¯æŒ‰æ–‡ç‰©å•†åº—的一般零售价或ç»è¥æ–‡ç‰©æ‹å–çš„æ‹å–ä¼ä¸šæ‹å–ä»·æ ¼è®¡ç®—ï¼Œæˆ–è€…æ ¹æ®æ–‡ç‰©é‰´å®šéƒ¨é—¨çš„鉴定结论,采用市价法或专家法确定。
  
  (8)邮票ã€çºªå¿µå¸ç‰æ”¶è—å“ã€çºªå¿µå“ï¼ŒæŒ‰å¸‚åœºäº¤æ˜“ä»·æ ¼è®¡ç®—ï¼Œå¯¹äºŽå¸‚åœºä¸Šæ²¡æœ‰äº¤æ˜“çš„æ”¶è—å“ã€çºªå¿µå“按其票é¢ä»·å€¼ï¼ˆæˆ–原值)采用专家咨询法计算。
  
  (9)农副产å“,按农贸市场åŒç±»äº§å“çš„ä¸ç‰ä»·æ ¼è®¡ç®—;大牲畜,按当地交易市场åŒç±»åŒç‰å¤§ç‰²ç•œçš„ä¸ç‰ä»·æ ¼è®¡ç®—(怀仔儿的ä¸å¦è®¡ä»·ï¼Œä½†åº”适当考虑é…ç§è´¹ã€è¥å…»è´¹ç‰ï¼‰ã€‚æ— æ³•é‡‡é›†ä»·æ ¼çš„ï¼Œå¯æŒ‰å‘生的物质费用ã€æœŸé—´è´¹ç”¨åŠ åˆç†åˆ©ç¨Žï¼Œç»“åˆå½“æ—¶å½“åœ°å¸‚åœºä»·æ ¼æ°´å¹³è®¡ç®—ã€‚
  
  (10)ç»æµŽæžœæœ¨ç±»ä»·æ ¼é‰´å®šï¼Œåº”按生长期的ä¸åŒé˜¶æ®µï¼Œåˆ†åˆ«ä¸åŒå“ç§é€‰ç”¨æ”¶ç›Šæ³•æˆ–æˆæœ¬æ³•è®¡ç®—。
  
ã€€ã€€â‘ å¹¼æ ‘æœŸï¼ŒæŒ‰æ ¸å®žçš„åˆç†æŠ•å…¥æˆæœ¬å’Œå·¥æ—¶è´¹ç”¨è®¡ç®—ï¼Œæ ‘è‹—æŒ‰åŸºå‡†æ—¥å½“åœ°åŒé¾„å¹¼æ ‘çš„å¸‚åœºæˆäº¤ä¸ç‰ä»·æ ¼ç¡®å®šï¼›
  
  ②åˆæžœæœŸï¼Œåœ¨å¹¼æ ‘æœŸè®¡ç®—åŸºç¡€ä¸Šï¼ŒåŠ ä¸ŠæŒ‰å½“æ—¶å½“åœ°æžœå®žæ”¶è´ä»·æ ¼è®¡ç®—的未æ¥ä¸‰å¹´çš„å¹³å‡äº§å€¼ï¼›
  
  ③盛果期,按盛果期(尚å¯èŽ·ç›ŠæœŸé—´ï¼‰å’Œè¡°æžœæœŸçš„收益现值之和计算。
  
  ④衰果期,按衰果期(尚å¯èŽ·ç›ŠæœŸé—´ï¼‰æ”¶ç›ŠçŽ°å€¼ä¹‹å’Œè®¡ç®—。
  
ã€€ã€€é‡‡ç”¨æ”¶ç›Šæ³•è®¡ç®—æžœæ ‘ä»·å€¼æ—¶ï¼Œäº§å“ä»·æ ¼å¯æŒ‰å½“地å‰ä¸‰å¹´å¹³å‡æ”¶è´ä»·æ ¼è®¡ç®—,产é‡åº”æ ¹æ®æ¶‰æ¡ˆæžœæ ‘的具体状况结åˆå½“地åŒé¾„æžœæ ‘çš„ä¸€èˆ¬æ°´å¹³ç¡®å®šï¼Œæˆæœ¬è´¹ç”¨å–当地相åŒæžœæ ‘åŒæœŸçš„å¹³å‡æˆæœ¬ã€‚
  
  注:②③④直接å¯ç”¨æœ‰é™æœŸçš„收益公å¼è®¡ç®—之åŽå†æŠ˜çŽ°è‡³åŸºå‡†æ—¥çš„ä»·æ ¼ã€‚
  
  (11)ç»æµŽæžœæœ¨å› ç ´åé€ æˆç›´æŽ¥æŸå¤±çš„,应分别生长期的ä¸åŒé˜¶æ®µï¼ŒæŒ‰æ¢å¤æœŸé—´çš„æˆæœ¬è´¹ç”¨ä¸Žæ¢å¤æœŸé—´æ”¶ç›Šçš„å‡å°‘é¢ï¼ˆæŠ˜çŽ°å€¼ï¼‰ä¹‹å’Œè®¡ç®—。衰果期å¯åªè®¡ç®—其剩余收益年é™å†…的收益å‡å°‘é¢ã€‚
  
  (12)ç»æµŽæž—æœ¨ç±»ä»·æ ¼é‰´å®šï¼Œåº”æŒ‰ç”Ÿé•¿æœŸçš„ä¸åŒé˜¶æ®µï¼Œåˆ†åˆ«ä¸åŒå“ç§é€‰ç”¨æˆæœ¬æ³•æˆ–市价法计算。
  
ã€€ã€€â‘ å¹¼æ ‘æœŸï¼ŒæŒ‰æ ¸å®žçš„åˆç†æŠ•å…¥æˆæœ¬å’Œå·¥æ—¶è´¹ç”¨è®¡ç®—ï¼Œæ ‘è‹—æŒ‰åŸºå‡†æ—¥å½“åœ°åŒé¾„å¹¼æ ‘çš„å¸‚åœºæˆäº¤ä¸ç‰ä»·æ ¼ç¡®å®šï¼›
  
  ②未æˆææž—æœ¨ï¼Œåœ¨å¹¼æ ‘æœŸè®¡ç®—åŸºç¡€ä¸Šï¼ŒåŠ ä¸ŠæŒ‰å½“æ—¶å½“åœ°å¸‚åœºå¯å‡ºå”®ä»·æ ¼è®¡ç®—。
  
  ③æˆæ林木,按当地市场æ£å¸¸æ”¶è´ä»·æ ¼è®¡ç®—ï¼Œå›½å®¶æˆ–è€…ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨æœ‰è§„å®šä»·æ ¼çš„ï¼Œä»Žå…¶è§„å®šã€‚
  
  (13)ç»æµŽä½œç‰©ç±»ï¼Œå¤šå¹´ç”Ÿç»æµŽä½œç‰©å¯å‚ç…§ç»æµŽæžœæœ¨ç±»çš„规定;一年或一å£ç»æµŽä½œç‰©åº”区分能å¦ç»ç§åˆ†åˆ«è®¡ç®—:
  
  ①ä¸èƒ½ç»ç§çš„,应按当地åŒç±»åœ°å—çš„åŒæœŸä¸ç‰æˆæœ¬è´¹ç”¨ã€æ”¶ç›Šè®¡ç®—ï¼›
  
  ②能够ç»ç§çš„,应按基准日å‰å‘生的æˆæœ¬è´¹ç”¨ï¼Œç»“åˆç»ç§åŽæ£å¸¸æ”¶ç›Šæ‰€å—å½±å“计算。
  
  (14)å‡ç§ã€å‚è§æ¡ˆä»¶æ¡ˆä¾‹åˆ†æž
  
  (15)粮食作物å¯å‚考ç»æµŽä½œç‰©ç±»çš„规定计算。
  
  (16)花å‰ã€ç›†æ™¯ã€å® 物ç‰ï¼ŒæŒ‰å¸‚场ä¸ç‰äº¤æ˜“ä»·æ ¼è®¡ç®—ï¼Œå¯¹äºŽå¸‚åœºä¸Šæ²¡æœ‰äº¤æ˜“çš„ï¼Œå¯æ ¹æ®æƒå¨éƒ¨é—¨æ供的有关资料,采用市价法或专家咨询法确定。
  
  (17)涉案机器设备的市场ä¸ç‰ä»·æ ¼ç¡®å®šåŽŸåˆ™ï¼š
  
  ①大型设备以工厂直销价或物资部门供应价为原则;
  
  ②大批é‡çš„财物和批å‘ä¼ä¸šçš„货物以市场ä¸ç‰æ‰¹å‘ä»·æ ¼ä¸ºåŽŸåˆ™ï¼›
  
  ③å°åž‹è´¢ç‰©ã€ä¸ªäººç”¨å“和零售ä¼ä¸šçš„货物以市场ä¸ç‰é›¶å”®ä»·æ ¼ä¸ºåŽŸåˆ™ï¼›
  
  ④进å£æœºå™¨è®¾å¤‡ï¼Œä¸€æ—¶éš¾ä»¥é‡‡é›†åˆ°å¸‚åœºä»·æ ¼çš„ï¼Œå¯å‚考国内åŒåž‹äº§å“å¸‚åœºä»·æ ¼ç¡®å®šåŸºä»·ã€‚
  
  (18)对以上未列出的涉案物å“çš„ä»·æ ¼é‰´å®šï¼Œæ³•å¾‹ã€æ³•è§„有规定的从其规定,没有规定的å¯å‚ç…§éžæ¶‰æ¡ˆç‰©å“çš„ä»·æ ¼é‰´è¯æ–¹æ³•ã€‚
  
  
  刑事案件物å“ä»·æ ¼é‰´å®š
  
  
  
  刑事案件物å“ä»·æ ¼é‰´å®š,åº”æ ¹æ®ä½œæ¡ˆå½“æ—¶(鉴定基准日)ã€å½“地的åŒç±»ç‰©å“çš„ä»·æ ¼ï¼ŒæŒ‰ç…§ä¸‹åˆ—æ ¸ä»·æ–¹æ³•ä»¥äººæ°‘å¸åˆ†åˆ«è¿›è¡Œä»·æ ¼é‰´å®šï¼š
  
  (1)åŒç§ç±»çš„大宗被盗物å“,失主以多ç§ä»·æ ¼è´è¿›ï¼Œèƒ½å¤Ÿåˆ†æ¸…的,分别计算;难以分清的,应按被盗当日(基准日)市场的ä¸ç‰ä»·æ ¼è®¡ç®—。
  
  (2)被盗物å“已被销赃ã€æŒ¥éœã€ä¸¢å¼ƒã€æ¯åçš„ï¼Œæ— æ³•è¿½ç¼´æˆ–è€…å‡ ç»è½¬æ‰‹ï¼Œæœ€åˆå½¢æ€è¢«ç ´åçš„ï¼Œåº”æ ¹æ®åŠžæ¡ˆæœºå…³æ供的失主ã€è¯äººçš„陈述ã€è¯è¨€ã€è¢«å‘Šäººçš„供述ç‰æœ‰æ•ˆå‡è¯ï¼Œç¡®å®šåŽŸè¢«ç›—物å“的价值。
  
  (3)残次å“或å‡å†’ã€ä¼ªåŠ£ç‰©å“,有使用价值的,按照其实际价值,å‚考生产æˆæœ¬è®¡ç®—;废å“以åŠä¸å…·æœ‰ä½¿ç”¨ä»·å€¼ä½†å¯å›žæ”¶åˆ©ç”¨çš„物å“,按物资回收利用部门的收è´ä»·æ ¼è®¡ç®—ï¼›ä¸èƒ½å›žæ”¶åˆ©ç”¨çš„物å“,其价值为零。
  
  (4)ç»è¥è€…生产ã€é”€å”®çš„伪劣商å“,其价值应以è¿æ³•ç”Ÿäº§ã€é”€å”®çš„伪劣产å“çš„æ ‡ä»·è®¡ç®—ï¼›æ²¡æœ‰æ ‡ä»·çš„ï¼ŒæŒ‰ç…§åŒç±»åˆæ ¼äº§å“的市场ä¸ç‰ä»·æ ¼è®¡ç®—;价值难以确定的,å¯æŒ‰ç¬¬ï¼ˆ3)项的规定计算。
  
  (5)çè´µã€æ¿’å±é™†ç”Ÿé‡Žç”ŸåŠ¨ç‰©åˆ¶å“的价值,ä¾ç…§å›½å®¶é‡Žç”ŸåŠ¨ç‰©è¡Œæ”¿ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨çš„è§„å®šæ ¸å®šã€‚
  
  (6)被盗ä¼ã€æ»¥ä¼æž—æœ¨çš„ä»·å€¼ï¼Œæœ‰å›½å®¶è§„å®šä»·æ ¼çš„ï¼ŒæŒ‰å›½å®¶è§„å®šä»·æ ¼è®¡ç®—ï¼›æ²¡æœ‰å›½å®¶è§„å®šä»·æ ¼çš„ï¼ŒæŒ‰ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨è§„å®šçš„ä»·æ ¼è®¡ç®—ï¼›æ²¡æœ‰å›½å®¶æˆ–è€…ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨è§„å®šä»·æ ¼çš„ï¼ŒæŒ‰å®žé™…ç”Ÿäº§æˆæœ¬åŠ 适当利税计算;进入æµé€šé¢†åŸŸçš„ï¼ŒæŒ‰å®žé™…é”€å”®ä»·æ ¼è®¡ç®—ï¼›å®žé™…é”€å”®ä»·æ ¼ä½ŽäºŽå›½å®¶æˆ–è€…ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨è§„å®šä»·æ ¼çš„ï¼ŒæŒ‰å›½å®¶æˆ–è€…ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨è§„å®šçš„ä»·æ ¼è®¡ç®—ã€‚
  
  (7)以牟利为目的,盗接他人通信线路ã€å¤åˆ¶ä»–人电信ç å·çš„,盗窃数é¢æŒ‰å½“地邮电部门规定的费用计算。销赃数é¢é«˜äºŽç”µä¿¡éƒ¨é—¨è§„定费用,盗窃数é¢æŒ‰å®žé™…销赃数é¢è®¡ç®—。
  
  (8)盗接他人通信线路ã€å¤åˆ¶ä»–人电信ç å·çš„电信设备ã€è®¾æ–½çš„,盗窃数é¢æŒ‰åˆæ³•ç”¨æˆ·ä¸ºå…¶æ”¯ä»˜çš„电è¯è´¹è®¡ç®—。盗窃数é¢æ— 法直接确认的,应当以åˆæ³•ç”¨æˆ·çš„电信设备ã€è®¾æ–½è¢«ç›—接ã€å¤åˆ¶åŽçš„月缴费é¢å‡åŽ»è¢«å¤åˆ¶å‰6个月的平å‡ç”µè¯è´¹æŽ¨ç®—ï¼›åˆæ³•ç”¨æˆ·ä½¿ç”¨ç”µä¿¡è®¾å¤‡ã€è®¾æ–½ä¸è¶³6个月的,按实际使用的月平å‡ç”µè¯è´¹æŽ¨ç®—。
  
  (9)盗接他人通信线路åŽè‡ªå·±ä½¿ç”¨çš„,盗窃数é¢æŒ‰ç¬¬7项的规定计算;å¤åˆ¶ä»–人电信ç å·åŽè‡ªå·±ä½¿ç”¨çš„,盗窃数é¢æŒ‰7ã€8两项规定的盗窃数é¢ç´¯è®¡è®¡ç®—。
  
  (10)攻击ã€ç ´å互è”网网站致使其ä¸èƒ½æ£å¸¸è¿è½¬çš„ï¼Œåº”æ ¹æ®ç»å§”托方确认的æ¢å¤æˆ–é‡æ–°å»ºç«‹ç½‘站所需åˆç†æŠ•å…¥çš„æˆæœ¬ã€å·¥æ—¶è´¹ç”¨è®¡ç®—。
  
  (11)盗窃或æŸå电力ã€é“è·¯ã€æ°‘航ã€èˆªè¿ã€å…¬è·¯ã€é€šè®¯è®¾å¤‡ã€è®¾æ–½é€ æˆç›´æŽ¥ç»æµŽæŸå¤±çš„,按æ¢å¤æˆæœ¬æˆ–直接æŸå¤±è®¡ç®—。
  
  (12)移动电è¯å’Œå¯»å‘¼æœºçš„基价包å«ä¸»æœºåŠéšæœºé™„ä»¶ï¼ˆç”µæ± ã€å……电器和其他附件)的价值,盗窃ã€æŠ¢åŠ«æ¡ˆä¸è®¡ç®—一次性缴纳的费用åŠé¢„付费;贪污ã€å—贿案按鉴定基准日一次性应缴纳的费用åŠé¢„付费计入基价(未入网开机的除外)。
  
  (13)ä¸è®°åã€ä¸æŒ‚失的有价支付å‡è¯ã€æœ‰ä»·è¯åˆ¸ã€æœ‰ä»·ç¥¨è¯ï¼Œä¸è®ºèƒ½å¦å³æ—¶å…‘现,å‡æŒ‰ç¥¨é¢æ•°é¢å’Œæ¡ˆå‘时应得的å½æ¯ã€å¥–金或者奖å“ç‰å¯å¾—收益一并计算。股票按被盗当日è¯åˆ¸äº¤æ˜“所公布的该ç§è‚¡ç¥¨æˆäº¤çš„å¹³å‡ä»·æ ¼è®¡ç®—。
  
  (14)记å的有价支付å‡è¯ã€æœ‰ä»·è¯åˆ¸ã€æœ‰ä»·ç¥¨è¯ï¼Œå¦‚果票é¢ä»·å€¼å·²å®šå¹¶èƒ½å³æ—¶å…‘现的,如活期å˜æŠ˜ã€å·±åˆ°æœŸçš„定期å˜æŠ˜å’Œå·²å¡«ä¸Šé‡‘é¢çš„支票,以åŠä¸éœ€è¯æ˜Žæ‰‹ç»å³å¯æå–货物的æè´§å•ç‰ï¼ŒæŒ‰ç¥¨é¢æ•°é¢å’Œæ¡ˆå‘时应得的利æ¯æˆ–者å¯æ货物的价值计算。如果票é¢ä»·å€¼æœ«å®šï¼Œä½†å·²ç»å…‘现的,按实际兑现的财物价值计算。
  
  (15)国家法律ã€æ³•è§„å¦æœ‰è§„定的从其规定。
  
  (16)对以上未列出的涉案物å“çš„ä»·æ ¼é‰´å®šï¼Œæ³•å¾‹ã€æ³•è§„有规定的从其规定,没有规定的å¯å‚照“一般涉案物å“ä»·æ ¼é‰´å®šæ–¹æ³•â€ã€‚
  
  
  æŸåç‰©ä»·æ ¼é‰´è¯çš„一般原则
  
  
  
  10.1.1æŸå物的æŸå¤±ä»·å€¼ï¼Œè‹¥å§”托方没有特别è¦æ±‚,一般åªè®¡ç®—其直接æŸå¤±ï¼Œä¸åŒ…括间接æŸå¤±ä»·å€¼ã€‚æŸå¤±ä»·å€¼çš„具体å«ä¹‰åº”在å—ç†å§”托时明确。
  
  10.1.2 æŸå物的æŸå¤±ä»·å€¼ï¼Œåº”æ ¹æ®å…¶æŸå程度按以下原则测算:
  
  (1)修å¤ä¸ºä¸»ã€æ›´æ¢ä¸ºè¾…ï¼›
  
  (2)修å¤åº”能使外观åŠä¸»è¦æ€§èƒ½æ¢å¤æŽ¥è¿‘事故å‰çš„状况;
  
  (3)更æ¢é›¶éƒ¨ä»¶çš„ææ–™ã€è´¨é‡åº”对ç‰ã€‚
  
  10.1.3 属于下列情况之一者,å¯ä½œä¸ºæŽ¨å®šå…¨æŸï¼š
  
  (1)机械ã€ç”µå™¨ã€ä»ªå™¨ã€ä»ªè¡¨çš„æ ¸å¿ƒéƒ¨åˆ†æˆ–ä¸»ä»¶æŸå,影å“整件(å°ï¼‰çš„使用,åˆä¸èƒ½ä¿®å¤æˆ–æ— ä¿®å¤ä»·å€¼çš„;
  
  (2)食å“ã€è¯å“å—æŸæˆ–污染åŽï¼Œç»ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨é‰´å®šï¼Œå¯¹äººä½“å¥åº·å’Œç¦½ç•œé¥²å…»æœ‰å®³ï¼Œåˆä¸èƒ½æ”¹ä½œå…¶ä»–用途的;
  
  (3)使用残æŸç‰©å“å¯èƒ½å¯¼è‡´ä¸¥é‡æ±¡æŸ“的。
  
  10.1.4 对全æŸæˆ–已完全丧失原定使用价值,但尚能改åšå…¶ä»–用途(或回收)的残æŸç‰©å“ï¼Œæ ¹æ®å…¶æŸåå‰ä»·å€¼æ‰£é™¤æ®‹ä½™ä»·å€¼æˆ–æ‹å–ä»·æ ¼ç¡®å®šæŸå¤±ã€‚对食å“ã€è¯å“应ä¾æ®ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨çš„è´¨é‡é‰´å®šç»“论。
  
  10.1.5 ç»åŠ å·¥ã€æ•´ç†ã€ä¿®é…åŽå¯¹ä½¿ç”¨æˆ–销售ä»æœ‰å½±å“的,除确定åˆç†è´¹ç”¨å¤–,还应计算åˆç†è´¬å€¼ã€‚
  
  
  æŸå物贬值的确定
  
  
  
  10.2.1 确定æŸå物å“è´¬å€¼çš„åŸºæœ¬åŽŸåˆ™æ˜¯æ ¹æ®ä½¿ç”¨ä»·å€¼ã€å•†é”€å½±å“ã€æ‹å–结果ç‰å› ç´ ï¼Œç¡®å®šå®žé™…æŸå¤±ç¨‹åº¦å’Œè´¬å€¼çŽ‡ã€‚
  
  10.2.2 按ç‰çº§ã€ä½“积ã€é¢ç§¯ã€é•¿åº¦å’Œä¸»è¦æˆä»½ç‰è®¡ä»·çš„残æŸç‰©å“ï¼Œæ ¹æ®å…¶æ£€æµ‹æˆ–化验结果åŠä½¿ç”¨æ•ˆèƒ½é™ä½Žçš„比例,结åˆä½¿ç”¨å’Œå•†é”€çš„å½±å“进行贬值测算。
  
  10.2.3 机械ã€ç”µå™¨ã€ä»ªå™¨ã€ä»ªè¡¨ã€è®¾å¤‡çš„残æŸï¼Œä¸»è¦æ ¹æ®ä½¿ç”¨æ•ˆèƒ½çš„é™ä½Žå’Œä½¿ç”¨å¯¿å‘½çš„缩çŸç¡®å®šå…¶è´¬å€¼çŽ‡ã€‚
  
  10.2.4 日用消费å“的残æŸï¼Œä»¥æ£å¸¸ã€å—æŸé”€å”®ä»·æ ¼çš„差异程度确定贬值率。
  
  10.2.5 贬值率一般ä¸è¶…过å—æŸå‰æ£å¸¸ä»·å€¼çš„30%,对价值较高的车辆ç‰æœºå™¨è®¾å¤‡ï¼Œè´¬å€¼çŽ‡æœ€é«˜å¯å–20-30%。
  
  
ã€€ã€€ä¸€èˆ¬æœºå™¨è®¾å¤‡ä»·æ ¼é‰´è¯
  
  
  
  11.1.1 ä¸€èˆ¬æœºå™¨è®¾å¤‡çš„ä»·æ ¼é‰´è¯å¯é‡‡ç”¨æˆæœ¬æ³•ã€å¸‚场比较法,æˆå¥—设备(生产线)亦å¯é‡‡ç”¨æ”¶ç›Šæ³•ã€‚
  
  11.1.2 ä»·æ ¼é‰´è¯çš„准备工作。
  
  (1)详细查阅委托人æ供的鉴è¯æ ‡çš„æƒå±žè¯æ˜Žã€åŽŸå§‹ç¥¨æ®ã€å¸å†Œè®°å½•ç‰èµ„料;
  
  (2)按鉴è¯çš„å…·ä½“æƒ…å†µï¼Œç»„ç»‡ä»·æ ¼é‰´è¯åŠ›é‡ï¼Œé™¤ä¸“èŒä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜å¤–,如有需测试è¿è½¬çŠ¶å†µçš„机器设备,应请æ“作人员å‚åŠ ï¼Œå¦‚éœ€æµ‹å®šç£¨æŸç¨‹åº¦ï¼Œé‰´è¯æˆæ–°çŽ‡ï¼Œåº”请工程技术人员å‚åŠ ï¼Œå¯¹å…ˆè¿›æœºå™¨è®¾å¤‡çš„é‰´è¯ï¼Œè¿˜éœ€è¯·è¡Œä¸šä¸“家å‚与鉴è¯ï¼›
  
  (3)æœé›†æ•´ç†ç›¸å…³çš„å¸‚åœºä»·æ ¼ã€ä¾›éœ€æƒ…况ã€ç‰©ä»·æŒ‡æ•°ç‰èµ„料;
  
  11.1.3 ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜åœ¨è§‚察ã€è°ƒæŸ¥å’Œæ述设备时,应关注它们的用途ã€èƒ½åŠ›ã€è´¨é‡ã€çŠ¶æ€ç‰ã€‚
  
  (1)æˆå¥—设备æ述与鉴定,应æœé›†ä¸‹åˆ—ä¿¡æ¯ï¼š
  
  ①工程设计å•ä½åŠè´å»ºã€æ‰©å»ºæ—¥æœŸå’Œå› 故延迟日期,è´ç½®åˆåŒæˆ–工程决算资料;
  
  ②设备技术水平和目å‰åŒç±»æŠ€æœ¯æ°´å¹³è¿›å±•æƒ…况,控制系统的类别和性能ç‰ï¼›
  
  ③产å“ã€å‰¯äº§å“ç§ç±»åŠå…¶äº§é‡ï¼Œäº§å“生产模å¼ï¼ˆå¦‚å£èŠ‚性生产)和生产æµç¨‹ï¼›
  
  ④原料åŠå…¶ä¾›åº”æ¥æºï¼Œä¸é—´äº§å“和最终产å“的结构;
  
  ⑤燃料和能æºæ¶ˆè€—,所用人员数é‡å’Œåˆ†ç±»ï¼ˆæ¯ä¸ªè£…ç½®é…备的人数);
  
  ⑥三年到五年的历å²è¿è¥è®°å½•ã€ç»´ä¿®åˆ¶åº¦ï¼ˆè§„律型ã€é¢„防型ã€æˆ–éšæœºåž‹ï¼‰ã€ç»´ä¿®è´¹ç”¨å’Œä»ŠåŽç»´ä¿®é¢„ç®—ï¼›
  
  ⑦日历役龄,有效役龄,设备按目å‰çŠ¶å†µä¼°è®¡çš„å°šå¯ä½¿ç”¨å¹´é™ï¼›
  
  ⑧安全状况ã€çŽ¯å¢ƒä¿æŠ¤æ ‡å‡†å’Œæ±¡æŸ“状况,设备ä¸ç¬¦åˆæ ‡å‡†æ—¶èƒ½å¦æ”¹è¿›ï¼Œæ”¹è¿›æˆæœ¬å’Œè´¹ç”¨ç‰ã€‚
  
  ⑨其他。
  
  (2)å•é¡¹è®¾å¤‡æ述与鉴定,应æœé›†ä»¥ä¸‹ä¿¡æ¯ï¼š
  
ã€€ã€€â‘ ç”Ÿäº§åŽ‚å®¶æˆ–å•†æ ‡ï¼›
  
ã€€ã€€â‘¡æ ‡å‡†ç”Ÿäº§èƒ½åŠ›ï¼›
  
ã€€ã€€â‘¢è§„æ ¼åž‹å·ï¼›
  
  ④出厂日期;
  
  ⑤技术水平性能;
  
  ⑥设备原始价值åŠå…¶æž„æˆï¼›
  
  ⑦负è·ï¼Œåˆ©ç”¨çŽ‡ï¼›
  
  ⑧役龄和目å‰çŠ¶æ€ï¼›
  
  ⑨维修åŠä¸»è¦éƒ¨ä»¶æ›´æ¢æƒ…况;
  
  ⑩其他。
  
  11.1.4 机器设备é‡ç½®æˆæœ¬ï¼Œå¯é‡‡ç”¨ç»†åˆ†åŠ 和法ã€ç‰©ä»·æŒ‡æ•°æ³•ã€æˆæœ¬è§„模指数法ç‰æ–¹æ³•ç¡®å®šã€‚
  
  11.1.4.1 外è´è®¾å¤‡é‡ç½®æˆæœ¬é‡‡ç”¨ç»†åˆ†åŠ 和法的公å¼ï¼š
  
  ①外è´å•å°çš„国内设备é‡ç½®æˆæœ¬ï¼š
  
  é‡ç½®æˆæœ¬=全新设备基准日的公开市场æˆäº¤ä»·æ ¼ï¼‹è¿æ‚费+安装调试费
  
  或=全新设备基准日公开市场æˆäº¤ä»·æ ¼Ã—(1+è¿æ‚费率+安装调试费率)
  
  注:对ä¸éœ€å®‰è£…的设备,上å¼åº”去掉安装调试费。
  
  ②外è´å•å°è¿›å£è®¾å¤‡é‡ç½®æˆæœ¬ï¼š
  
  é‡ç½®æˆæœ¬=CIFä»·æ ¼Ã—åŸºå‡†æ—¥å¤–æ±‡æ±‡çŽ‡ï¼‹è¿›å£å…³ç¨Žï¼‹å¢žå€¼ç¨Žï¼‹é“¶è¡ŒåŠå…¶ä»–手ç»è´¹ï¼‹å›½å†…è¿æ‚è´¹
  
  CIFä»·æ ¼=FOBä»·æ ¼+途ä¸ä¿é™©è´¹+国外è¿æ‚è´¹
  
  外è´å•å°éœ€å®‰è£…è¿›å£è®¾å¤‡é‡ç½®æˆæœ¬ï¼Œåº”考虑安装调试费ã€äººå‘˜åŸ¹è®è´¹åŠå…¶ä»–费用。
  
  ③外è´æˆå¥—需安装设备é‡ç½®æˆæœ¬ï¼š
  
  é‡ç½®æˆæœ¬=å•å°æœªå®‰è£…è¿›å£è®¾å¤‡é‡ç½®æˆæœ¬æ€»å’Œ+å•å°æœªå®‰è£…国产设备é‡ç½®æˆæœ¬æ€»å’Œ+工器具é‡ç½®æˆæœ¬+安装工程费+工程监ç†è´¹+软件é‡ç½®æˆæœ¬+设计费+贷款利æ¯
  
  设备的海è¿ã€å¤–è´¸ã€é“¶è¡Œæ‰‹ç»è´¹åŠè¿æ‚费率ã€å®‰è£…调试费率å¯å‚考附录四(机器设备è¿è¾“ã€å®‰è£…ã€è°ƒè¯•è´¹çŽ‡å‚è€ƒæŒ‡æ ‡),亦å¯å‚阅相关行业的概预算定é¢æ ‡å‡†ï¼Œè¿›å£è®¾å¤‡çš„å–è´¹æ ‡å‡†ä¹Ÿå¯å‚阅进出å£å…¬å¸çš„å–è´¹æ ‡å‡†ã€‚
  
  11.1.4.2 è‡ªåˆ¶æ ‡å‡†é€šç”¨è®¾å¤‡é‡ç½®æˆæœ¬ï¼Œåº”å‚è€ƒä¸“ä¸šç”Ÿäº§åŽ‚å®¶çš„æ ‡å‡†è®¾å¤‡ä»·æ ¼ï¼Œåœ¨å……åˆ†è€ƒè™‘è‡ªåˆ¶è®¾å¤‡å’Œæ ‡å‡†è®¾å¤‡è´¨é‡å› ç´ çš„å‰æ下,è¿ç”¨æ›¿ä»£åŽŸåˆ™åˆç†ç¡®å®šã€‚
  
  11.1.4.3 通用éžæ ‡å‡†è®¾å¤‡é‡ç½®æˆæœ¬ï¼Œæ˜¯æŒ‡é€šç”¨è®¾å¤‡ä¸ä¸å®šåž‹ï¼Œä¸æˆç³»åˆ—,并ä¸éœ€å…ˆè¿›è¡Œå•ä½“设备设计å†è¿›è¡Œå•å°æˆ–å°æ‰¹é‡åˆ¶é€ 的设备。
  
  (1)通用éžæ ‡å‡†è®¾å¤‡çš„ä»·æ ¼æž„æˆä¸ºï¼š
  
  ①直接ææ–™ï¼šåŒ…æ‹¬è®¾å¤‡åˆ¶é€ æ‰€æ¶ˆè€—çš„ä¸»ã€è¾…æ料,外è´ä»¶ï¼›
  
ã€€ã€€â‘¡ç‡ƒæ–™å’ŒåŠ¨åŠ›ï¼šç›´æŽ¥ç”¨äºŽè®¾å¤‡åˆ¶é€ çš„å¤–è´å’Œè‡ªåˆ¶çš„燃料和动力费;
  
ã€€ã€€â‘¢ç›´æŽ¥äººå·¥ï¼šè®¾å¤‡åˆ¶é€ æ‰€ç›´æŽ¥æ¶ˆè€—äººå·¥çš„å·¥èµ„åŠç¦åˆ©è´¹ï¼›
  
ã€€ã€€â‘£åˆ¶é€ è´¹ç”¨ï¼šåŒ…æ‹¬ç”Ÿäº§å•ä½ï¼ˆå¦‚生产车间)管ç†äººå‘˜å·¥èµ„å’Œç¦åˆ©è´¹ã€æŠ˜æ—§ã€åŠžå…¬è´¹ã€æ°´ç”µè´¹ã€ç‰©æ–™æ¶ˆè€—ã€åŠ³åŠ¨ä¿æŠ¤è´¹ã€ä¸“用模具ã€ä¸“用工具费ç‰ï¼›
  
  ⑤期间费用分摊:包括管ç†è´¹ç”¨ã€è´¢åŠ¡è´¹ç”¨ã€é”€å”®è´¹ç”¨ç‰ï¼›
  
  ⑥利润和税金;
  
  ⑦éžæ ‡å‡†è®¾å¤‡è®¾è®¡è´¹ï¼›
  
ã€€ã€€â‘§å¯¹åˆ¶é€ ã€å®‰è£…调试周期较长的,需考虑å 用资金的资金æˆæœ¬ã€‚
  
  (2)当通用éžæ ‡å‡†è®¾å¤‡åœ¨åˆæ¥è®¾è®¡é˜¶æ®µæœ‰è¾ƒè¯¦ç»†æ€»å›¾è€Œæ— 详细零件图,å¯å¾—到主è¦æ料消耗é‡å’Œä¸»è¦å¤–è´ä»¶æ¶ˆè€—é‡æ—¶ï¼Œä»¥ä¸»è¦ææ–™è´¹ä¸ºåŸºç¡€ï¼Œæ ¹æ®å…¶ä¸Žæˆæœ¬è´¹ç”¨çš„å…³ç³»æŒ‡æ ‡æµ‹ç®—å‡ºç›¸åº”æˆæœ¬ï¼Œå¦å¤–考虑一定的利润ã€ç¨Žé‡‘和设计费,从而求得该设备é‡ç½®æˆæœ¬ã€‚其计算公å¼ä¸ºï¼š
  
  P=(Cm1÷Km+Cm2)×(1+Kp)+(1+Kt)×(1+Kd÷n)
  
  Cm1―主æ费(ä¸å«ä¸»è¦å¤–è´ä»¶è´¹ï¼‰ï¼›
  
  Km―主è¦å¤–è´ä»¶è´¹çš„æˆæœ¬ä¸»æ费率;
  
  Cm2―主è¦å¤–è´ä»¶è´¹ï¼›
  
  Kp―æˆæœ¬åˆ©æ¶¦çŽ‡ï¼›
  
  Kt―销售税金率;
  
  Kd―éžæ ‡å‡†è®¾å¤‡è®¾è®¡è´¹çŽ‡ï¼›
  
  n―éžæ ‡å‡†è®¾å¤‡äº§é‡ã€‚
  
  主æè´¹Cm1å¯æŒ‰ä¸‹åˆ—å…¬å¼è¿›è¡Œè®¡ç®—:
  
  Cm1=∑[(æŸä¸»æ净消耗é‡Ã·è¯¥ä¸»æ利用率)×å«ç¨Žå¸‚åœºä»·æ ¼Ã·ï¼ˆ1+增值税率)]
  
  主è¦å¤–è´ä»¶è´¹å¯æŒ‰ä¸‹åˆ—计算公å¼ï¼š
  
  Cm2=∑[æŸä¸»è¦å¤–è´ä»¶æ•°é‡Ã—å«ç¨Žå¸‚åœºä»·æ ¼Ã·ï¼ˆ1+增值税率)]
  
  外è´ä»¶åœ¨è®¾å¤‡ä»·æ ¼ä¸çš„价值比é‡å¾ˆå°è€…,已综åˆåœ¨Km系数ä¸è€ƒè™‘,ä¸å†å•åˆ—为主è¦å¤–è´ä»¶ã€‚
  
  销售税金率Kt指增值税ã€è¥ä¸šç¨ŽåŠç›¸åº”çš„åŸŽå¸‚ç»´æŠ¤å»ºè®¾ç¨Žå’Œæ•™è‚²è´¹é™„åŠ ã€‚å¯¹äºŽä¸€èˆ¬é”€å”®çš„éžæ ‡å‡†è®¾å¤‡ï¼Œå…¶Kt为增值税ã€åŸŽå¸‚ç»´æŠ¤å»ºè®¾ç¨Žå’Œæ•™è‚²è´¹é™„åŠ ï¼Œè€Œæ‰¿åŒ…å»ºé€ çš„ç‚‰çª‘ç‰éžæ ‡å‡†è®¾å¤‡åˆ™ä¸ºè¥ä¸šç¨Žã€åŸŽå¸‚ç»´æŠ¤å»ºè®¾ç¨Žå’Œæ•™è‚²è´¹é™„åŠ ã€‚
  
  常用的通用éžæ ‡å‡†è®¾å¤‡æœ‰å…³å‚æ•°ï¼ˆæŒ‡æ ‡ï¼‰å¯å‚考附录å…。当生产多å°éžæ ‡è®¾å¤‡æ—¶ï¼Œå‚考表ä¸çš„“æˆæœ¬ä¸»æ费率â€é€‚当å–高值;生产å°æ•°è¶Šå¤šå›ºå®šæˆæœ¬è¶Šé«˜ï¼Œå–值越高。
  
  实际工作ä¸è¿˜åº”æ ¹æ®é‰´è¯çš„目的和è¦æ±‚,确定是å¦éœ€è¦è®¡ç®—è¿æ‚费和安装调试费。
  
  11.1.4.4 对大型å¤æ‚的自制设备项目,如æˆå¥—设备ã€ç”Ÿäº§çº¿ç‰ï¼Œå¯é€šè¿‡æ”¶é›†é¡¹ç›®çš„å†³ç®—èµ„æ–™ï¼Œæ ¹æ®è¡Œä¸šæœºæ¢°è®¾å¤‡å·¥ç¨‹å®šé¢å’Œå–è´¹æ ‡å‡†ï¼Œé‡‡ç”¨æ¦‚ç®—æ–¹æ³•æµ‹ç®—é‡ç½®æˆæœ¬ã€‚
  
  11.1.5 机器设备综åˆæŠ˜æ—§çŽ‡æˆ–综åˆæˆæ–°çŽ‡ï¼Œåº”æ ¹æ®æœºå™¨è®¾å¤‡çš„实体性贬值ã€åŠŸèƒ½æ€§è´¬å€¼åŠç»æµŽæ€§è´¬å€¼ç»¼åˆç¡®å®šã€‚
  
  11.1.5.1 实体性贬值常采用观察分æžæ³•ã€å·¥ä½œé‡æˆ–使用年é™æ¯”率法ã€ä¿®å¤è´¹ç”¨æ³•ç‰ã€‚
  
  采用观察分æžæ³•æ—¶ï¼Œåº”æ ¹æ®å¯¹è®¾å¤‡çš„现场技术检测和观察,æœé›†ä¸‹åˆ—æ–¹é¢çš„ä¿¡æ¯ï¼š
  
  ①设备的现时技术状æ€ï¼›
  
  ②设备的实际已使用时间;
  
  ③设备的æ£å¸¸è´Ÿè·çŽ‡ï¼›
  
ã€€ã€€â‘£è®¾å¤‡çš„åŽŸå§‹åˆ¶é€ è´¨é‡ï¼›
  
  ⑤设备的维修ä¿å…»çŠ¶å†µï¼›
  
  ⑥设备é‡å¤§æ•…障(事故)ç»åŽ†ï¼›
  
  ⑦设备大修ã€æŠ€æ”¹æƒ…况;
  
  ⑧设备工作环境和æ¡ä»¶ï¼›
  
  ⑨设备的外观和完整性。
  
ã€€ã€€æ ¹æ®å¯¹ä¸Šè¿°ä¿¡æ¯çš„分æžï¼Œå‚考附录五(机器设备新旧程度判æ–æ ‡å‡†å‚考表)确定设备的实体性贬值率。
  
  11.1.5.2 机器设备的功能性贬值,主è¦è¡¨çŽ°ä¸ºè®¾å¤‡å˜åœ¨å¹´è¶…é¢è¿è¥æˆæœ¬æˆ–超é¢æŠ•èµ„æˆæœ¬ï¼Œå¯é‡‡ç”¨ä»¥ä¸‹æ–¹æ³•è®¡ç®—:
  
  (1)å› ç”Ÿäº§æˆæœ¬å¢žåŠ é€ æˆçš„功能性贬值:
  
  功能性贬值é¢=鉴è¯æ ‡çš„年超é¢è¿è¥æˆæœ¬Ã—(1-所得税率)×(P/A,r,n)
  
  å¼ä¸ï¼š(P/A,r,n)―年金折现系数
  
  n―尚å¯ä½¿ç”¨å¹´é™
  
  (2)å› æŠ•èµ„ï¼ˆè´ç½®ï¼‰æˆæœ¬è¶…过基准日åŒç±»è®¾å¤‡æŠ•èµ„æˆæœ¬å¯¼è‡´çš„功能性贬值:
  
  功能性贬值é¢=鉴è¯æ ‡çš„超é¢æŠ•èµ„æˆæœ¬
  
  注:若é‡ç½®æˆæœ¬é‡‡ç”¨æ›´æ–°é‡ç½®æˆæœ¬ï¼ŒåŠŸèƒ½æ€§è´¬å€¼åªå«è¶…é¢è¥è¿æˆæœ¬ï¼›è‹¥é‡ç½®æˆæœ¬é‡‡ç”¨å¤åŽŸé‡ç½®æˆæœ¬ï¼Œåˆ™åŠŸèƒ½æ€§è´¬å€¼ä¸ºè¶…é¢è¥è¿æˆæœ¬ä¸Žè¶…é¢æŠ•èµ„æˆæœ¬ä»£æ•°å’Œã€‚
  
  11.1.5.3 ç»æµŽæ€§è´¬å€¼ï¼Œä¸»è¦è¡¨çŽ°ä¸ºè¿è¥ä¸çš„设备利用率下é™ï¼Œç”šè‡³é—²ç½®ï¼Œå¹¶ç”±æ¤å¼•èµ·è®¾å¤‡çš„è¿è¥æ”¶ç›Šå‡å°‘。实际鉴è¯ä¸ï¼Œè‹¥æœ‰ç¡®å®žè¯æ®è¡¨æ˜Žè®¾å¤‡å˜åœ¨ç»æµŽæ€§è´¬å€¼ï¼Œå¯é‡‡ç”¨ä»¥ä¸‹å…¬å¼è®¡ç®—:
  
  (1)å› ç”Ÿäº§èƒ½åŠ›é™ä½Žé€ æˆçš„ç»æµŽæ€§è´¬å€¼ï¼š
  
  ç»æµŽæ€§è´¬å€¼çŽ‡=[1-( )X ]×100%
  
  x-功能价值指数,å–值范围一般为0.6~0.7。
  
  ( 2)å› æ”¶ç›Šå‡å°‘é€ æˆçš„ç»æµŽæ€§è´¬å€¼ï¼š
  
  ç»æµŽæ€§è´¬å€¼é¢=鉴è¯æ ‡çš„年收益æŸå¤±é¢Ã—(1-所得税率)×(P/A,r,n)
  
  n-å°šå¯ä½¿ç”¨å¹´é™
  
  11.1.6å¯¹äº§ç”Ÿæ±¡æŸ“çš„è®¾å¤‡è¿›è¡Œä»·æ ¼é‰´è¯ï¼Œåœ¨è€ƒè™‘设备的一般ç»æµŽæ€§è´¬å€¼çš„基础上,应注æ„å—环境ä¿æŠ¤é™åˆ¶è€Œé€ æˆçš„ç»æµŽæ€§è´¬å€¼ï¼ŒçŽ¯å¢ƒä¿æŠ¤æ³•è§„管制和惩罚的方å¼ä¸»è¦æœ‰ä»¥ä¸‹ä¸‰ç§ï¼š
  
  (1)é™åˆ¶äº§ç”Ÿæ±¡æŸ“的设备使用期é™ï¼›
  
  (2)产生污染的设备需交罚金åŽç»§ç»ä½¿ç”¨ï¼›
  
  (3)必须立刻åœæ¢çº æ£å’Œæ²»ç†æ±¡æŸ“,ç»æ”¹é€ åŽæ–¹å¯ç»§ç»ä½¿ç”¨ã€‚
  
  具体进行鉴è¯æ—¶ï¼Œé¦–å…ˆè¦æ ¹æ®è¢«é‰´è¯è®¾å¤‡æ‰€åœ¨çš„具体环境判æ–其是å¦å—环境法规的é™åˆ¶å’Œæƒ©ç½šï¼›å…¶æ¬¡ï¼Œåº”ä»Žä¸“ä¸šçš„è§’åº¦ç¡®å®šé€ æˆæ±¡æŸ“çš„ç§ç±»ã€ç¨‹åº¦æˆ–æ•°é‡ï¼Œä»¥ä¾¿æµ‹ç®—处ç†æ±¡æŸ“物所需费用,ä¸å¤„ç†æ—¶æ‰€å—æƒ©ç½šï¼Œæˆ–æ ¹é™¤æ±¡æŸ“æ‰€éœ€æˆæœ¬ç‰ï¼Œæœ€åŽæŠŠè¿™äº›å½±å“计入鉴è¯ç»“果。
  
  11.1.7 通用åŠä¸“用设备ç»æµŽå¯¿å‘½å¯å‚考附录二ã€é™„录三。
  
  
ã€€ã€€æœºåŠ¨è½¦è¾†ä»·æ ¼é‰´è¯
  
  
  
  11.2.1 æ±½è½¦ä»·æ ¼é‰´è¯ï¼Œåº”è®°å½•å¹¶æ ¸å¯¹æ±½è½¦çš„åŽ‚ç‰Œã€äº§åœ°ã€è½¦ç‰Œå·ã€è½¦æž¶å·ã€å‘动机å·ã€è´è½¦æ—¶é—´ã€é¦–次登记日期ã€é‡Œç¨‹è¡¨æ˜¾ç¤ºæ•°åŠå…¶ä»–需è¦è®°å½•çš„项目,查验汽车å‘动机ã€è½¦æž¶ã€è½¦èº«ç‰ä¸»è¦éƒ¨ä»¶çš„现状åŠæ€§èƒ½ï¼Œè°ƒæŸ¥æ±½è½¦æ˜¯å¦å‘生过较大的æŸä¼¤ã€äº‹æ•…或其他导致车辆æŸåçš„æ„外事件åŠå…¶ç¨‹åº¦ã€‚
  
  11.2.2 汽车é‡ç½®ä»·æ ¼ï¼Œåº”以当地市场相åŒåž‹å·æ±½è½¦çš„ä¸ç‰ä»·æ ¼ç¡®å®šï¼›è¿›å£æ±½è½¦ï¼Œå›½å†…å¸‚åœºæ²¡æœ‰é”€å”®ä»·æ ¼çš„ï¼Œé‡ç½®ä»·å¯æŒ‰åˆ°å²¸ä»·ã€å…³ç¨Žã€æ¶ˆè´¹ç¨Žã€å¢žå€¼ç¨Žåˆå¹¶è®¡ç®—确定。
  
  登记车辆一次交纳的车辆è´ç½®é™„åŠ ã€è½¦ç‰Œè´¹åº”计入汽车é‡ç½®æˆæœ¬ï¼Œå…¶ä»–如车辆使用税ã€ä¿é™©è´¹ã€å®¢è´§é™„åŠ è´¹å’Œå…»è·¯è´¹ç‰å‡ä¸è®¡å…¥æ±½è½¦é‡ç½®æˆæœ¬ï¼›æœªé”€å”®æˆ–未登记车辆的é‡ç½®æˆæœ¬ä¸ºå…¶é”€å”®ä»·æ ¼ã€‚当选å–的汽车å‚ç…§ç‰©ä»·æ ¼æ—¶é—´è·é‰´è¯åŸºå‡†æ—¥è¾ƒé•¿çš„情况,确定é‡ç½®ä»·åº”è€ƒè™‘æœŸé—´çš„äº¤é€šå·¥å…·ç±»ä»·æ ¼å˜åŠ¨æŒ‡æ•°ã€‚
  
  车辆è´ç½®é™„åŠ ç¨Ž=è´æ–°è½¦ä»·Ã—1/(1+17%)×10ï¼…
  
  注:17%为增值率,10%为è´ç½®é™„åŠ ç¨ŽçŽ‡ã€‚
  
  11.2.3 确定汽车综åˆæˆæ–°çŽ‡ï¼Œåº”以汽车的类型ã€ç”¨é€”ã€ä½¿ç”¨çŠ¶å†µä¸ºä¾æ®ï¼Œç»“åˆæ±½è½¦è¡Œé©¶æ—¶é—´ã€é‡Œç¨‹ç‰ï¼Œç»¼åˆç¡®å®šã€‚
  
  11.2.4 在国家规定的使用年é™å†…,汽车价值以é‡ç½®ä»·æ ¼ä¸ºåŸºç¡€ï¼Œç»“åˆæˆæ–°çŽ‡è¿›è¡Œé‰´è¯ã€‚超过国家规定使用年é™çš„ï¼ŒæŒ‰ç…§æŠ¥åºŸè½¦è¾†å›žæ”¶ä»·æ ¼è¿›è¡Œé‰´è¯ã€‚
  
  11.2.5 车辆虽未达到报废年é™ï¼Œä½†å› 交通事故或车辆超负è·ä½¿ç”¨é€ æˆå‘动机和底盘严é‡æŸåæ— æ³•ä¿®å¤çš„,ç»æ£€éªŒä¸ç¬¦åˆå›½å®¶æ ‡å‡†ã€ŠæœºåŠ¨è½¦è¿è¡Œå®‰å…¨æŠ€æœ¯æ¡ä»¶ã€‹(GB7258-1997)有关汽车安全ã€æŽ’放è¦æ±‚çš„ï¼ŒæŒ‰æŠ¥åºŸè½¦è¾†å›žæ”¶ä»·æ ¼ç¡®å®šå…¶ä»·å€¼ã€‚æŠ¥åºŸè½¦è¾†ä»·æ ¼ï¼ŒæŒ‰ç…§é‡‘å±žå«é‡æŠ˜ç®—,å‚ç…§åºŸæ—§é‡‘å±žå¸‚åœºä»·æ ¼è®¡ç®—ã€‚
  
  11.2.6 由报废车辆五大总æˆï¼ˆå‘动机ã€æ–¹å‘机ã€å˜é€Ÿå™¨ã€å‰åŽæ¡¥ã€è½¦æž¶ï¼‰ä»¥åŠå…¶ä»–零é…件组装的机动车(拼装车),按报废车辆价值计算。
  
  11.2.7 ç»æ‹†è§£çš„报废车辆的五大总æˆï¼ŒæŒ‰åºŸæ—§é‡‘属价值计算。
  
  11.2.8 汽车使用年é™è‡ªåˆæ¬¡ç™»è®°æ—¥è®¡ç®—,ä¾æ³•æ²¡æ”¶çš„èµ°ç§æ±½è½¦è‡ªå‡ºåŽ‚年份算起。
  
  11.2.9 æ±½è½¦ä»·æ ¼é‰´è¯è®¡ç®—å…¬å¼ï¼š
  
  鉴è¯å€¼=ä»·æ ¼é‰´è¯åŸºä»·Ã—(1-综åˆæŠ˜æ—§çŽ‡ï¼‰
  
  或=ä»·æ ¼é‰´è¯åŸºä»·Ã—综åˆæˆæ–°çŽ‡
  
  11.2.10农用è¿è¾“车ã€æ‹–拉机ã€æ‘©æ‰˜è½¦ä»·æ ¼é‰´è¯ï¼Œå¯å‚ç…§æ±½è½¦çš„ä»·æ ¼é‰´è¯æ–¹æ³•ã€‚
  
  11.2.11 å›½å®¶å¯¹è¾¾åˆ°æŠ¥åºŸæ ‡å‡†çš„æ±½è½¦ã€å†œç”¨è¿è¾“车ã€æ‘©æ‰˜è½¦å®žæ–½å¼ºåˆ¶æŠ¥åºŸåˆ¶åº¦ï¼Œå…·ä½“æ ‡å‡†è§é™„å½•ä¸ƒï¼šè½¦è¾†å¼ºåˆ¶æŠ¥åºŸæ ‡å‡†ã€‚
  
  11.2.12 æ‹–æ‹‰æœºçš„ä»·æ ¼é‰´è¯ï¼Œå‡¡è¶…过ç»æµŽå¯¿å‘½å‚考年é™å°šåœ¨ä½¿ç”¨çš„,目å‰ä»æœ‰ç”Ÿäº§æˆ–销售的,应é‡æ–°è¯„定其尚å¯ä½¿ç”¨çš„å¹´é™ï¼ŒæŒ‰å…¶ç»¼åˆæˆæ–°çŽ‡ç¡®å®šä»·æ ¼é‰´è¯å€¼ï¼›ç›®å‰å·²åœäº§ã€å¸‚场上没有销售的拖拉机,å¯å‚考基准日内当地旧货市场åŒç±»åž‹è½¦è¾†çš„ä¸ç‰æˆäº¤ä»·æˆ–收è´ä»·ç¡®å®šä»·æ ¼é‰´è¯å€¼ã€‚拖拉机的ç»æµŽå¯¿å‘½å‚考年é™è§é™„录八。
  
  
  éžæœºåŠ¨è½¦ä»·æ ¼é‰´è¯
  
  
  
  11.3.1 éžæœºåŠ¨è½¦ä»·æ ¼é‰´è¯å¯å‚ç…§æœºåŠ¨è½¦ä»·æ ¼é‰´è¯è¿›è¡Œã€‚
  
ã€€ã€€ä»·æ ¼é‰´è¯å€¼=车辆é‡ç½®ä»·Ã—综åˆæˆæ–°çŽ‡
  
  11.3.2 éžæœºåŠ¨è½¦è¾†çš„ç»æµŽä½¿ç”¨å¹´é™å¯å‚考附录八。
  
  
  办公设备ã€å®¶ç”¨ç”µå™¨è®¾å¤‡ä»·æ ¼é‰´è¯
  
  
  
  11.4.1 对办公ã€å®¶ç”¨ç”µå™¨è®¾å¤‡è¿›è¡Œä»·æ ¼é‰´è¯ï¼Œéœ€æŸ¥çœ‹ã€æ ¸å¯¹å§”托鉴è¯çš„办公设备ã€å®¶ç”¨ç”µå™¨çš„产地ã€åŽ‚牌ã€è§„æ ¼åž‹å·ã€é™„件ã€è´ä¹°æ—¶é—´ã€ä½¿ç”¨çŽ¯å¢ƒåŠå…¶å®ƒéœ€è¦è®°å½•çš„项目,查验其性能ã€å¤–观和使用ä¿å…»æƒ…况。
  
  11.4.2 è®¾å¤‡çš„ä»·æ ¼å–鉴è¯åŸºå‡†æ—¥å½“地市场åŒç±»è®¾å¤‡çš„ä¸ç‰é›¶å”®ä»·æ ¼ã€‚
  
  11.4.3ä¾æ®é‰´è¯æ ‡çš„于基准日的状况(包括性能ã€å¤–观ã€ä½¿ç”¨ä¿å…»ã€å®žé™…使用年é™ç‰ï¼‰ç¡®å®šå…¶ç»¼åˆæˆæ–°çŽ‡ã€‚
  
  对于技术更新æ¢ä»£é€Ÿåº¦å¾ˆå¿«çš„高新技术产å“,应对其å˜åœ¨çš„功能性贬值进行认真分æžã€æµ‹ç®—。
  
  11.4.4 è®¡ç®—æœºçš„ä»·æ ¼é‰´è¯ï¼Œåº”详细登记其å“牌åŠä¸»è¦éƒ¨ä»¶å¦‚CPUã€å†…å˜ã€ç¡¬ç›˜ã€æ˜¾ç¤ºå™¨ç‰çš„æŠ€æœ¯æŒ‡æ ‡ï¼Œä»¥åŠç³»ç»Ÿè½¯ä»¶å’Œä¸“用软件的é…置情况。应区分其硬件ã€è½¯ä»¶åˆ†åˆ«æµ‹ç®—,专用软件的价值å¯å‚è€ƒæ— å½¢èµ„äº§ä»·æ ¼é‰´è¯çš„有关规定,对è´æœºæ—¶é¢„装的系统软件åŠéšæœºè½¯ä»¶ä¸€èˆ¬ä¸å†å•ç‹¬è®¡ç®—价值。
  
  11.4.5 凡超过折旧年é™å°šåœ¨ä½¿ç”¨çš„办公设备ã€å®¶ç”¨ç”µå™¨ï¼Œç›®å‰ä»æœ‰ç”Ÿäº§çš„,按其综åˆæˆæ–°çŽ‡ç¡®å®šä»·æ ¼é‰´è¯å€¼ï¼›ç›®å‰å·²åœäº§ã€å¸‚场上没有销售的,å¯å‚考基准日内当地旧货市场åŒç±»ç‰©å“çš„ä¸ç‰æˆäº¤ä»·æˆ–收è´ä»·ç¡®å®šä»·æ ¼é‰´è¯å€¼ã€‚
  
  11.4.6办公设备ã€å®¶ç”¨ç”µå™¨ä»·æ ¼é‰´è¯å…¬å¼
  
  鉴è¯å€¼=ä»·æ ¼é‰´è¯åŸºä»·Ã—(1-综åˆæŠ˜æ—§çŽ‡ï¼‰
  
  或=ä»·æ ¼é‰´è¯åŸºä»·Ã—æˆæ–°çŽ‡
  
  11.4.7 办公设备ã€å®¶ç”¨ç”µå™¨çš„ç»æµŽå¯¿å‘½å¹´é™å¯å‚考附录二:通用设备ç»æµŽå¯¿å‘½å‚考年é™ã€‚
  
  
  土地使用æƒä»·æ ¼é‰´è¯
  
  
  
  11.5.1ç¡®å®šä»·æ ¼é‰´è¯å¯¹è±¡åŠæƒåˆ©çŠ¶å†µã€‚
  
  确定土地的åè½ã€ç¼–å·ã€é¢ç§¯ã€ç”¨é€”和环境ç‰ï¼›æ˜Žç¡®ä½¿ç”¨æƒäººåŠç§Ÿèµäººï¼›æ˜Žç¡®åœŸåœ°ä½¿ç”¨æƒå–得情况ã€åœŸåœ°ä½¿ç”¨æœŸé™æ˜¯å¦æœ‰çº 纷。
  
  11.5.2ç¡®å®šä»·æ ¼é‰´è¯ç›®çš„。
  
  明确是对土地何ç§ä»·æ ¼è¿›è¡Œé‰´è¯ã€‚
  
  11.5.3æœé›†æœ‰å…³èµ„æ–™å’Œä»·æ ¼è¯çš„ä¾æ®ã€‚
  
  (1)鉴è¯åœŸå—的有关资料,如地契ã€åœ°ç±èµ„æ–™ã€åŸŽå¸‚规划资料以åŠé‰´è¯åœ°å—所处的地段ç‰çº§ç‰çº§èµ„æ–™ã€åœ°å—的批租文件资料ç‰ï¼›
  
  (2)地产市场的买å–ã€ç§Ÿèµå®žä¾‹èµ„料;
  
  (3)关于地价的有关政ç–规定,影å“åœ°ä»·å› ç´ çš„èµ„æ–™ï¼›
  
  (4)地产市场供求情况。
  
  10.5.4现场查勘和测é‡ã€‚
  
  (1)鉴è¯åœ°å—的形状ã€å¡åº¦å’Œé¢ç§¯ï¼›
  
  (2)地质ã€æ°´æ–‡æ¡ä»¶ï¼›
  
  (3)地上物和地下物的布设情况;
  
  (4)鉴è¯åœ°å—çš„ç»æµŽã€åœ°ç†çŽ¯å¢ƒï¼ŒåŒ…括:地å—的临街深度,周围的市政设施æ¡ä»¶å’Œç»æµŽæ–‡åŒ–çš„ç¹åŽç¨‹åº¦ä»¥åŠçŽ¯å¢ƒæ±¡æŸ“状况ç‰ã€‚
  
  10.5.5选择æˆæœ¬æ³•ï¼Œåˆ†æžæµ‹ç®—地价。
  
  估算鉴è¯åœ°å—å¼€å‘建设总æˆæœ¬ï¼›
  
  (2)估算开å‘建设完æˆåŽèƒ½å®žçŽ°çš„市场销售或租èµï¼ˆåŒ…括转租)价值,市场ç»è¥æ€»è´¹ç”¨ä»¥åŠæŠ•èµ„回收周期;
  
  (3)估算开å‘建设和ç»è¥æŠ•èµ„盈利率;
  
  (4)采用æˆæœ¬æ³•è®¡ç®—出地价:
  
  鉴è¯å€¼=土地å–å¾—è´¹+土地开å‘è´¹+税费+利润
  
  计算土地å–得费分为两ç§æƒ…况:一是国家å¾ç”¨é›†ä½“土地的费用,包括地上附ç€ç‰©å’Œé’è‹—è¡¥å¿åŠå®‰ç½®è¡¥åŠ©è´¹ç‰ï¼›äºŒæ˜¯åœŸåœ°ä½¿ç”¨æƒè½¬è®©è´¹åŠæ‹†è¿å®‰ç½®è¡¥å¿è´¹ç”¨ï¼Œæ ‡å‡†æŒ‰å„地规定。
  
  计算土地开å‘费用:基础设施é…套费ã€å…¬å…±äº‹ä¸šå»ºè®¾é…套费和å°åŒºå¼€å‘é…套费。
  
  计算投资利æ¯ï¼šåœ¨ç”¨æˆæœ¬æ³•é‰´è¯åœŸåœ°ä»·æ ¼æ—¶ï¼ŒæŠ•èµ„包括土地å–得费和土地开å‘费两大部分。土地å–得费在土地开å‘动工å‰å³è¦å…¨éƒ¨ä»˜æ¸…,在开å‘完æˆé”€å”®åŽæ–¹èƒ½æ”¶å›žï¼Œè®¡æ¯æœŸåº”为整个开å‘期和销售期。土地开å‘费在开å‘过程ä¸é€æ¥æŠ•å…¥ï¼Œé”€å”®åŽæ”¶å›žï¼Œè‹¥åœŸåœ°å¼€å‘费的å‡åŒ€æŠ•å…¥ï¼Œåˆ™è®¡æ¯æœŸä¸ºå¼€å‘期的一åŠã€‚
  
  计算投资利润:利润计算基数å¯ä»¥æ˜¯åœŸåœ°å–得费和土地开å‘费,也å¯ä»¥æ˜¯å¼€å‘åŽåœŸåœ°çš„地价。计算时,è¦æ³¨æ„所用利润率的内涵。
  
  11.5.6对土地使用æƒçš„鉴è¯ï¼Œä¹Ÿå¯é‡‡ç”¨å¸‚价法ã€åŸºå‡†åœ°ä»·ç³»æ•°ä¿®æ£æ³•ï¼Œè®¡ç®—地价的修æ£ã€‚
  
  为了确ä¿åœŸåœ°ä»·æ ¼çš„åˆç†ï¼Œéœ€è¦å¯¹è®¡ç®—所得到的地价进行必è¦çš„ä¿®æ£ã€‚ä¿®æ£åœ°ä»·çš„主è¦ä¾æ®æœ‰ï¼š
  
  1ã€åœŸåœ°ä»·æ ¼å˜åŒ–的趋势预测资料;
  
  2ã€åœ°äº§å¸‚场æˆäº¤å®žä¾‹èµ„料;
  
  3ã€é‰´è¯åœ°å—的市场供求竞争状况;
  
  4ã€æŠ•èµ„者心ç†çŠ¶å†µçš„å˜åŒ–ï¼›
  
  5ã€å…¶å®ƒæœ‰å…³èµ„料。
  
  
  房屋ã€æž„ç‘ç‰©ä»·æ ¼é‰´è¯
  
  
  
  11.6.1委托人需æ供的资料。
  
  (1)委托书;
  
  (2)æ供房屋ã€æž„ç‘物所有æƒè¯æˆ–足以能够è¯æ˜Žæˆ¿å±‹ã€æž„ç‘物产æƒçš„èµè¯ä»¥åŠåœŸåœ°ä½¿ç”¨æƒç‰æœ‰å…³è¯ä»¶ï¼›
  
  (3)对异产åŒå¹¢æˆ¿å±‹ã€æž„ç‘ç‰©çš„ä»·æ ¼é‰´è¯ï¼Œå§”托人应æ供明确的属于所有的产æƒä»·æ ¼é‰´è¯éƒ¨ä½ä»¥åŠå…¬ç”¨éƒ¨ä½äº§æƒåˆ’分情况的有效资料;
  
  (4)其它有关资料。
  
  11.6.2ä»·æ ¼è¯å‰çš„准备。
  
  (1)资料准备:①产æƒèµ„料;②房屋ã€æž„ç‘物建ç‘资料;③市场交易资料;④土地资料。
  
  (2)工作和时间准备:①测估工具;②指定工作计划,统一æ¥éª¤ï¼Œå…¨é¢å®‰æŽ’,按期完æˆã€‚
  
  11.6.3现场查勘
  
  (1ï¼‰æ ¸å¯¹é‰´è¯æˆ¿å±‹ã€æž„ç‘物的ä½ç½®ã€ç»“æž„å’Œé¢ç§¯ã€åœ°æ®µã€æœå‘和层次åŠå±‚高;
  
  (2)查勘房屋ã€æž„ç‘物内外装修ã€è®¾å¤‡ã€æŽŒæ¡å»ºæˆå¹´æœˆåŠå…¶ä½¿ç”¨ç»´æŠ¤æƒ…况;
  
  (3)勘测绘图åŠæ‘„影。
  
  11.6.4房屋ã€æž„ç‘物的折旧。è¦ç»“åˆåœŸåœ°ä½¿ç”¨æœŸé™æ¥ç¡®å®šã€‚
  
  11.6.5市场法。
  
  (1)使用æ¡ä»¶ï¼šå¸‚场法适用于有充足房屋ã€æž„ç‘物交易实例的情况。一般应具备以下æ¡ä»¶ï¼šâ‘ è¦æœ‰ä¸€å®šæ•°é‡çš„æ£å¸¸äº¤æ˜“实例,通常交易实例ä¸å°‘于3ä¸ªï¼›â‘¡é€‰æ‹©çš„äº¤æ˜“å®žä¾‹ä¸Žé‰´å®šæ ‡çš„å…·æœ‰å¾ˆå¥½çš„å¯æ¯”性;③交易时间与鉴定基准日尽å¯èƒ½æŽ¥è¿‘,如有时间差异,应作相应调整;④交易应具有é€æ˜Žæ€§ã€å…¬å¹³æ€§å’Œæœ‰æ•ˆæ€§ï¼›â‘¤äº¤æ˜“实例与鉴è¯æ ‡çš„在土地出让年é™å’Œä½¿ç”¨éœ€æ±‚æ–¹é¢åº”基本一致。
  
  (2)鉴è¯æ¥éª¤ï¼šâ‘ æœé›†äº¤æ˜“实例:交易åŒæ–¹æƒ…况åŠäº¤æ˜“目的ã€äº¤æ˜“实例状况ã€æˆäº¤ä»·æ ¼ä»˜æ¬¾æ–¹å¼ç‰ï¼›â‘¡é€‰å–å¯æ¯”å®žä¾‹ï¼šä¸Žä»·æ ¼é‰´è¯æ ‡çš„类似,æˆäº¤æ—¥æœŸä¸Žä»·æ ¼é‰´è¯åŸºå‡†æ—¥ç›¸è¿‘,æˆäº¤ä»·æ ¼ä¸ºæ£å¸¸ä»·æ ¼æˆ–å¯ä¿®æ£ä¸ºæ£å¸¸ä»·æ ¼ï¼›â‘¢å»ºç«‹ä»·æ ¼å¯æ¯”基础:进行统一æ¢ç®—,使表述å£å¾„一致;④交易情况修æ£ï¼šæµ‹å®šå„ç§å› ç´ å¯¹äº¤æ˜“ä»·æ ¼çš„å½±å“程度,利用修æ£ç³»æ•°ï¼Œä¿®æ£æ±‚å¾—å¯æ¯”实例的æ£å¸¸ä»·æ ¼ï¼›â‘¤äº¤æ˜“日期修æ£ï¼šå°†å¯æ¯”实例æˆäº¤ä»·æ ¼ä¿®æ£åˆ°ä»·æ ¼é‰´è¯åŸºå‡†æ—¥çš„ä»·æ ¼ï¼›â‘¥åŒºåŸŸå› ç´ ä¿®æ£ï¼šå°†å¯æ¯”å®žä¾‹ç›¸å¯¹äºŽå¤–éƒ¨çŽ¯å¢ƒå·®å¼‚æ‰€é€ æˆçš„ä»·æ ¼å·®å¼‚æŽ’é™¤ï¼›â‘¦ä¸ªåˆ«å› ç´ ä¿®æ£ï¼šæ–°æ—§ç¨‹åº¦ã€è£…修水平ã€è®¾æ–½è®¾å¤‡ã€å¹³é¢å¸ƒç½®ã€å·¥ç¨‹è´¨é‡ã€å»ºç‘结构ã€æ¥¼å±‚ã€æœå‘ç‰ï¼›â‘§ç»¼åˆè®¡ç®—:
  
ã€€ã€€ä»·æ ¼é‰´è¯æ—¶å»ºç‘ç±»ä»·æ ¼æŒ‡æ•°
  
  鉴鉴è¯å€¼=ä¹°å–实例å•ä»·Ã—(1±房屋差异性调整率)× ×建ç‘é¢ç§¯
  
  买å–时建ç‘ç±»ä»·æ ¼æŒ‡æ•°
  
  
  
  
  å¼ä¸ï¼šä¹°å–实例å•ä»·çš„å•ä½ä¸ºå…ƒ/建ç‘平方米。
  
  11.6.6 æˆæœ¬æ³•ï¼š
  
  (1)确定é‡ç½®ä»·ï¼šâ‘ 土地å–得费用;②开å‘æˆæœ¬ï¼›â‘¢ç®¡ç†è´¹ç”¨â‘£æŠ•èµ„利æ¯â‘¤é”€å”®ç¨Žè´¹â‘¥å¼€å‘利润。
  
  若委托方åªè¦æ±‚鉴定房屋ã€æž„ç‘ç‰©çš„å·¥ç¨‹é€ ä»·ï¼Œåˆ™åº”æŒ‰å›½å®¶ã€çœå»ºè®¾è¡Œæ”¿ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨é¢å¸ƒçš„现行预算定é¢å’Œé€ 价管ç†éƒ¨é—¨å…¬å¸ƒçš„当期æ料价差调整表进行计算。
  
  (2)确定房屋ã€æž„ç‘物æˆæ–°çŽ‡ã€‚
  
  房屋ã€æž„ç‘物尚å¯ä½¿ç”¨å¹´é™
  
  æˆæ–°çŽ‡= 房屋ã€æž„ç‘物已使用年é™+房屋ã€æž„ç‘物尚å¯ä½¿ç”¨å¹´é™ ×100%
  
  
  
  (3)综åˆè®¡ç®—。
  
  鉴定值=é‡ç½®ä»·Ã—综åˆæˆæ–°çŽ‡
  
  11.6.7 收益法:
  
  (1)收集有关收入和费用的资料;
  
  (2)估算潜在毛收入;
  
  (3)估算有效毛利收入;
  
  (4)估算è¿è¥è´¹ç”¨ï¼›
  
  (5)估算净收益;
  
  (6)选用适当的折现率;
  
  (7)选用适宜的计算公å¼æ±‚出收益值。
  
  11.6.8房屋(构ç‘物)æˆæ–°çŽ‡è¯„定以åŠç»æµŽå¯¿å‘½å¯åˆ†åˆ«å‚考附录ä¹ã€å。
  
  
ã€€ã€€æ— å½¢èµ„äº§ä»·æ ¼é‰´è¯
  
  
  
  11.7.1 æ— å½¢èµ„äº§è¿›è¡Œä»·æ ¼é‰´è¯åº”当明确下列事项:
  
  (1ï¼‰ç¡®è®¤æ— å½¢èµ„äº§çš„å˜åœ¨ã€‚验è¯æ— 形资产æ¥æºæ˜¯å¦åˆæ³•ã€äº§æƒæ˜¯å¦æ˜Žç¡®ã€ç»æµŽè¡Œä¸ºæ˜¯å¦åˆæ³•ã€æœ‰æ•ˆï¼›
  
  (2ï¼‰é‰´åˆ«æ— å½¢èµ„äº§çš„ç§ç±»ã€‚主è¦ç¡®å®šæ— 形资产的ç§ç±»ã€å…·ä½“å称ã€å˜åœ¨å½¢å¼ã€‚
  
  (3ï¼‰ç¡®å®šæ— å½¢èµ„äº§æœ‰æ•ˆæœŸé™ã€‚
  
  11.7.2 æ— å½¢èµ„äº§ä»·æ ¼åˆ¤å®šçš„ä¸€èˆ¬æ ‡å‡†ï¼š
  
  (1)专利ã€ä¸“æœ‰æŠ€æœ¯ä»·æ ¼åˆ¤å®šçš„å‰æ是其能å¦å¸¦æ¥æ–°å¢žç»æµŽæ•ˆç›Šï¼›
  
  (2ï¼‰æ³¨å†Œå•†æ ‡æƒä»·æ ¼åˆ¤å®šçš„å‰æ是其能å¦å¸¦æ¥é¢å¤–æ”¶ç›Šã€‚å•†æ ‡çš„ç»æµŽä»·å€¼ä¸»è¦æ¥æºäºŽä¼ä¸šæ‰€æ‹¥æœ‰çš„专利ã€ç§˜è¯€å’Œå…¶ä»–资产的组åˆæ•ˆç›Šã€‚
  
  (3ï¼‰å•†èª‰ä»·æ ¼åˆ¤å®šçš„å‰æ是它能å¦å¸¦æ¥è¶…é¢æ”¶ç›Šï¼›
  
  11.7.3 è¿›è¡Œæ— å½¢èµ„äº§ä»·æ ¼é‰´è¯ï¼Œåº”æ ¹æ®ä¸åŒçš„鉴è¯ç›®çš„和资产形æ€ï¼Œæœé›†å’Œç¡®å®šä»¥ä¸‹éƒ¨åˆ†æˆ–全部资料:
  
  (1ï¼‰æœ‰å…³æ— å½¢èµ„äº§æƒåˆ©çš„法律文件或其他è¯æ˜Žèµ„料;
  
  (2ï¼‰æ— å½¢èµ„äº§çš„è‡ªåˆ›æˆæœ¬æˆ–外è´æˆæœ¬ï¼›
  
  (3ï¼‰æ— å½¢èµ„äº§çš„ä½¿ç”¨èŒƒå›´å’ŒèŽ·åˆ©èƒ½åŠ›ï¼›
  
  (4ï¼‰æ— å½¢èµ„äº§çš„å˜ç»æœŸã€æ³•å®šæœŸé™ã€æ”¶ç›Šå¹´é™ã€æŠ€æœ¯å¯¿å‘½ç‰ï¼›
  
  (5ï¼‰æ— å½¢èµ„äº§è½¬è®©çš„å¯è¡Œæ€§ã€è½¬è®©å†…容与æ¡ä»¶ï¼›
  
  (6ï¼‰æ— å½¢èµ„äº§ä»¥å¾€çš„è¯„ä¼°åŠäº¤æ˜“情况;
  
  (7ï¼‰æŠ€æœ¯æ€§æ— å½¢èµ„äº§åœ¨æ‰€å¤„é¢†åŸŸæ‰€å¤„çš„å‘展阶段ã€å¼€å‘程度ã€é¢†å…ˆç¨‹åº¦ä»¥åŠæ›¿ä»£æŠ€æœ¯çš„现状ç‰ï¼›
  
  (8)行业盈利水平åŠé£Žé™©ï¼›
  
  (9ï¼‰ç±»ä¼¼çš„æ— å½¢èµ„äº§åœ¨å¸‚åœºä¸Šçš„éœ€æ±‚ã€èŒƒå›´ã€æ´»è·ƒç¨‹åº¦ã€å˜åŠ¨æƒ…况åŠä»·æ ¼ä¿¡æ¯ç‰ï¼›
  
  (10)其他相关信æ¯ã€‚
  
  11.7.4 æ— å½¢èµ„äº§çš„ä»·æ ¼é‰´è¯å¯æ ¹æ®ä¸åŒé‰´è¯ç›®çš„和资产情况,确定选用收益法ã€å¸‚价法或æˆæœ¬æ³•ã€‚当对åŒä¸€æ— 形资产使用多ç§é‰´è¯æ–¹æ³•æ—¶ï¼Œåº”当对å–å¾—çš„å„ç§ä»·å€¼ç»“论进行比较,分æžå¯èƒ½å˜åœ¨çš„问题并作相应调整,确定最终的鉴è¯ä»·å€¼ã€‚
  
  
  
  11.7.5 收益法。
  
  基本公å¼ï¼š
  
  鉴è¯å€¼=Y+
  
  å¼ä¸ï¼šY -最低收费é¢ï¼›
  
  Rt-第t年分æˆåŸºæ•°ï¼ˆå¯ä»¥æ˜¯é”€å”®æ”¶å…¥ã€é”€å”®åˆ©æ¶¦æˆ–超é¢æ”¶ç›Šï¼‰ï¼›
  
  K -æ— å½¢èµ„äº§åˆ†æˆçŽ‡ï¼›
  
  t - 收益期é™ï¼›
  
  T-所得税率。
  
  (1)最低收费é¢ï¼Œç”±æˆæœ¬å‡€å€¼å’Œæœºä¼šæˆæœ¬ï¼ˆæ”¶ç›Šçš„å‡å°‘åŠå†å¼€å‘è´¹çš„å¢žåŠ ï¼‰å†³å®šï¼›
  
  (2ï¼‰æ— å½¢èµ„äº§æ”¶ç›Šé¢çš„ç¡®å®šã€‚ç¡®å®šæ— å½¢èµ„äº§å¸¦æ¥çš„预期收益,应分æžä¸Žä¹‹æœ‰å…³çš„预期å˜åŠ¨ã€å—益期é™ï¼Œä¸Žæ”¶ç›Šæœ‰å…³çš„æˆæœ¬è´¹ç”¨ã€é…套资产ã€çŽ°é‡‘æµé‡ã€é£Žé™©å› ç´ åŠè´§å¸æ—¶é—´ä»·å€¼ï¼Œå½“预测趋势与现实情况明显ä¸ç¬¦æ—¶ï¼Œåº”分æžäº§ç”Ÿå·®å¼‚çš„åŽŸå› ã€‚æ— å½¢èµ„äº§æ”¶ç›Šé¢ä¸€èˆ¬å¯é‡‡ç”¨åˆ†æˆçŽ‡æ³•å’Œè¦ç´ 贡献法。
  
  ①分æˆçŽ‡æ³•ï¼š
  
ã€€ã€€æ— å½¢èµ„äº§æ”¶ç›Šé¢=销售(利润)收入× 销售(利润)分æˆçŽ‡
  
ã€€ã€€æ— å½¢èµ„äº§è½¬è®©çš„åˆ©æ¶¦åˆ†æˆçŽ‡å¯é€‰ç”¨ä»¥ä¸‹æ–¹æ³•ï¼š
  
  边际分æžæ³•ï¼šåˆ©æ¶¦åˆ†æˆçŽ‡=âˆ‘è¿½åŠ åˆ©æ¶¦çŽ°å€¼Ã·âˆ‘åˆ©æ¶¦æ€»é¢çŽ°å€¼
  
  约当投资分æˆæ³•ï¼šåˆ©æ¶¦åˆ†æˆçŽ‡=
  
  ②è¦ç´ 贡献法:
  
  当ä¸å¯èƒ½æˆ–å¾ˆéš¾ç¡®å®šæ— å½¢èµ„äº§å¸¦æ¥çš„超é¢æ”¶ç›Šæ—¶ï¼Œå¯æ ¹æ®æž„æˆç”Ÿäº§ç»è¥çš„è¦ç´ (资金ã€æŠ€æœ¯ã€ç®¡ç†ï¼‰åœ¨ç”Ÿäº§ç»è¥æ´»åŠ¨ä¸çš„贡献,从æ£å¸¸åˆ©æ¶¦ä¸ç²—ç•¥ä¼°è®¡å‡ºæ— å½¢èµ„äº§å¸¦æ¥çš„收益。资金ã€æŠ€æœ¯ã€ç®¡ç†ä¸‰è¦ç´ 的贡献一般å¯å‚考以下数æ®ï¼šèµ„金密集型行业,分别为50%ã€30%ã€20%;技术密集型行业,ä¾æ¬¡æ˜¯40%ã€40%ã€20%;高科技行业,ä¾æ¬¡æ˜¯30%ã€50%ã€20%。
  
  (3ï¼‰æ— å½¢èµ„äº§æŠ˜çŽ°çŽ‡çš„ç¡®å®šã€‚ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜åº”æ ¹æ®è¯¥é¡¹æ— 形资产的功能ã€æŠ•èµ„æ¡ä»¶ã€æ”¶ç›ŠèŽ·å¾—çš„å¯èƒ½æ€§æ¡ä»¶å’Œå½¢æˆæ¦‚率ç‰å› ç´ ï¼Œç§‘å¦æµ‹ç®—其风险率,以进一æ¥æµ‹ç®—出其åˆé€‚çš„æŠ˜çŽ°çŽ‡ã€‚ä¸€èˆ¬æƒ…å†µä¸‹ï¼Œæ— å½¢èµ„äº§çš„æŠ˜çŽ°çŽ‡é«˜äºŽæœ‰å½¢èµ„äº§çš„æŠ˜çŽ°çŽ‡ã€‚æ— å½¢èµ„äº§æŠ˜çŽ°çŽ‡åº”ä¸Žé‡‡ç”¨çš„æ”¶ç›Šé¢çš„å£å¾„ä¿æŒä¸€è‡´ã€‚
  
  (4ï¼‰æ— å½¢èµ„äº§æ”¶ç›ŠæœŸé™ï¼ˆæœ‰æ•ˆæœŸï¼‰åº”按以下方法确定:
  
  ①法律或åˆåŒã€ä¼ä¸šç”³è¯·ä¹¦åˆ†åˆ«è§„定有法定有效期é™å’Œå—益年é™çš„,按照法定有效年é™ä¸Žå—益年é™å°çŸçš„原则确定;
  
  ②法律未规定有效期,ä¼ä¸šåˆåŒæˆ–ä¼ä¸šç”³è¯·ä¹¦ä¸è§„定有å—益年é™çš„,按照å—益年é™å°çŸçš„原则确定;
  
  ③法律和ä¼ä¸šåˆåŒæˆ–申请书å‡æœªè§„定有效期é™å’Œå—益年é™çš„,å¯æ ¹æ®è®¾è®¡å¹´é™ã€å›½å†…外惯例ç‰ï¼Œåˆ†æžã€é¢„计å—益年é™ã€‚
  
  (5)使用收益法时应当注æ„事项:
  
  ①åˆç†ç¡®å®šæ— 形资产带æ¥çš„预期收益,分æžä¸Žä¹‹æœ‰å…³çš„预期å˜åŠ¨ã€å—益期é™ï¼Œä¸Žæ”¶ç›Šæœ‰å…³çš„æˆæœ¬è´¹ç”¨ã€é…套资产ã€çŽ°é‡‘æµé‡ã€é£Žé™©å› ç´ åŠè´§å¸æ—¶é—´ä»·å€¼ï¼›
  
  ②分é…åˆ°åŒ…æ‹¬æ— å½¢èµ„äº§åœ¨å†…çš„å•é¡¹èµ„产的收益之和ä¸è¶…过ä¼ä¸šèµ„产总和带æ¥çš„收益;
  
  ③当预测趋势与现实情况明显ä¸ç¬¦æ—¶ï¼Œåˆ†æžäº§ç”Ÿå·®å¼‚çš„åŽŸå› ã€‚
  
  11.7.6 æˆæœ¬æ³•
  
  基本公å¼ï¼šé‰´è¯å€¼=æ— å½¢èµ„äº§é‡ç½®æˆæœ¬Ã—æˆæ–°çŽ‡
  
  (1ï¼‰æ— å½¢èµ„äº§æˆæœ¬çš„确定:
  
ã€€ã€€æ— å½¢èµ„äº§çš„é‡ç½®æˆæœ¬åº”当包括开å‘者或æŒæœ‰è€…çš„åˆç†æ”¶ç›Šã€‚
  
  外è´æ— 形资产的é‡ç½®æˆæœ¬åŒ…括è´ä¹°ä»·å’Œè´ç½®è´¹ä¸¤éƒ¨åˆ†ï¼Œå¯é‡‡ç”¨å¸‚价类比法和物价指数法进行测算。
  
ã€€ã€€è‡ªåˆ›æ— å½¢èµ„äº§çš„é‡ç½®æˆæœ¬åŒ…æ‹¬ç ”åˆ¶è¯¥æ— å½¢èµ„äº§æ‰€æ¶ˆè€—çš„ç‰©åŒ–åŠ³åŠ¨å’Œæ´»åŠ³åŠ¨è´¹ç”¨ï¼Œå®žé™…å·¥ä½œä¸ï¼Œå¯é‡‡ç”¨ï¼š
  
ã€€ã€€â‘ æ ¸ç®—æ³•ï¼šé‡ç½®æˆæœ¬=直接æˆæœ¬+间接æˆæœ¬+资金æˆæœ¬+åˆç†åˆ©æ¶¦
  
  直接æˆæœ¬æŒ‰ç ”制时实际å‘生的ææ–™ã€å·¥æ—¶æ¶ˆè€—é‡ï¼Œä»¥çŽ°è¡Œææ–™ä»·æ ¼å’Œè´¹ç”¨æ ‡å‡†è¿›è¡Œæµ‹ç®—ã€‚
  
  ②å€åŠ 系数法:é‡ç½®æˆæœ¬= ×(1+L)
  
  å¼ä¸ï¼šC-物化劳动消耗;
  
  V-活劳动消耗;
  
  β1-ç§‘ç ”äººå‘˜åˆ›é€ æ€§åŠ³åŠ¨å€åŠ 系数;
  
  β2-ç§‘ç ”çš„å¹³å‡é£Žé™©ç³»æ•°ï¼›
  
  L-æ— å½¢èµ„äº§æŠ•èµ„æŠ¥é…¬çŽ‡ã€‚
  
  (2) 使用æˆæœ¬æ³•æ—¶åº”当注æ„:
  
ã€€ã€€â‘ æ— å½¢èµ„äº§é‡ç½®æˆæœ¬åº”当包括开å‘者或æŒæœ‰è€…çš„åˆç†æ”¶ç›Šï¼›
  
  ②æˆæ–°çŽ‡åº”考虑功能性贬值和ç»æµŽæ€§è´¬å€¼ã€‚
  
  11.7.7 市场法
  
  è¿ç”¨å¸‚åœºæ³•ç¡®å®šæ— å½¢èµ„äº§ä»·å€¼ï¼Œåº”æ³¨æ„:
  
  (1)确定具有åˆç†æ¯”è¾ƒåŸºç¡€çš„ç±»ä¼¼çš„æ— å½¢èµ„äº§ï¼Œå³ä½œä¸ºå‚ç…§ç‰©çš„æ— å½¢èµ„äº§ä¸Žé‰´è¯çš„æ— å½¢èµ„äº§è‡³å°‘è¦æ»¡è¶³å½¢å¼ç›¸ä¼¼ã€åŠŸèƒ½ç›¸ä¼¼ã€è½½ä½“相似åŠäº¤æ˜“æ¡ä»¶ç›¸ä¼¼çš„è¦æ±‚ï¼›
  
  (2ï¼‰æ”¶é›†çš„ä»·æ ¼ä¿¡æ¯åº”满足相关ã€åˆç†ã€å¯é 和有效的è¦æ±‚ï¼›
  
  (3ï¼‰æ ¹æ®å®è§‚ç»æµŽã€è¡Œä¸šå’Œæ— 形资产情况的å˜åŒ–ï¼Œè€ƒè™‘æ—¶é—´å› ç´ ï¼Œå¯¹è¢«é‰´è¯æ— 形资产åŠå…¶å‚照物的交易信æ¯è¿›è¡Œå¿…è¦è°ƒæ•´ã€‚
  
  
ã€€ã€€ä»·æ ¼é‰´è¯ç»“论书
  
  
  
  12.1 ä»·æ ¼é‰´è¯ç»“è®ºä¹¦ï¼Œæ˜¯ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„在完æˆä»·æ ¼é‰´è¯å·¥ä½œåŽå‘委托方æ交的说明鉴è¯è¿‡ç¨‹åŠç»“果的书é¢æŠ¥å‘Šã€‚æ ¹æ®é‰´è¯å¯¹è±¡å’Œç›®çš„çš„ä¸åŒï¼Œä»·æ ¼é‰´è¯ç»“论书å¯åˆ†ä¸ºã€Šæ¶‰æ¡ˆç‰©å“ä»·æ ¼é‰´å®šç»“è®ºä¹¦ã€‹ã€ã€Šæ¶‰æ¡ˆç‰©å“ä»·æ ¼å¤æ ¸è£å®šç»“论书》åŠã€Šä»·æ ¼è®¤è¯ç»“论书》。
  
  12.2.1涉案物å“ä»·æ ¼é‰´å®šç»“è®ºä¹¦åº”åŒ…æ‹¬ä¸‹åˆ—éƒ¨åˆ†ï¼š
  
  (1) ä»·æ ¼é‰´å®šæ ‡çš„ï¼›
  
  (2) ä»·æ ¼é‰´å®šç›®çš„ï¼›
  
  (3) ä»·æ ¼é‰´å®šåŸºå‡†æ—¥ï¼›
  
  (4) ä»·æ ¼å®šä¹‰ï¼›
  
  (5) ä»·æ ¼é‰´å®šä¾æ®çš„法律ã€æ³•è§„ã€è§„ç« åŠæ”¿ç–ï¼›
  
  (6) ä»·æ ¼é‰´å®šæ–¹æ³•ï¼›
  
  (7) ä»·æ ¼é‰´å®šè¿‡ç¨‹ï¼Œå†™æ˜Žä¸»è¦æ¥éª¤æŠ€æœ¯çŽ¯èŠ‚ç‰ï¼›
  
  (8) ä»·æ ¼é‰´å®šç»“è®ºï¼›
  
  (9) ä»·æ ¼é‰´å®šé™å®šæ¡ä»¶ï¼›
  
  (10) ä»·æ ¼é‰´å®šç‰¹åˆ«äº‹é¡¹è¯´æ˜Ž
  
  (11) ä»·æ ¼é‰´å®šä½œä¸šæ—¥æœŸï¼›
  
  (12) ä»·æ ¼è®¤è¯ä¸å¿ƒå…¨ç§°ã€æœºæž„资质è¯ä¹¦ç¼–å·ç‰ï¼›
  
  (13) å‚ä¸Žä»·æ ¼é‰´å®šçš„äººå‘˜åå•ï¼Œæœ‰ç¾å—æƒçš„鉴è¯äººå‘˜ç¾åæˆ–ç›–ç« ï¼›
  
  (14)附件。应包括技术报告ã€ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„å’Œä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜çš„资质è¯æ˜Žï¼Œä»·æ ¼é‰´å®šæ ‡çš„物的æƒå±žè¯æ˜Žï¼Œä»·æ ¼é‰´å®šä¸å¼•ç”¨çš„其他专用文件资料,有形物å“还应有åæ˜ å…¶ä½ç½®ã€çŽ¯å¢ƒã€å½¢çŠ¶ã€å¤–观和内部状况的图片ç‰ã€‚
  
  12.2.2涉案物å“ä»·æ ¼é‰´å®šç»“è®ºä¹¦ä¸åº”充分æè¿°è¯´æ˜Žä»·æ ¼é‰´å®šæ ‡çš„äºŽé‰´è¯åŸºå‡†æ—¥çš„çŠ¶å†µï¼ŒåŒ…æ‹¬ä»·æ ¼é‰´å®šæ ‡çš„çš„ç‰©è´¨å®žä½“çŠ¶å†µå’Œæƒç›ŠçŠ¶å†µï¼Œæ— 法明确的事项应在é™åˆ¶æ¡ä»¶ä¸äºˆä»¥è¡¨è¿°ã€‚
  
  12.2.3涉案物å“ä»·æ ¼é‰´å®šç‰¹åˆ«äº‹é¡¹è¯´æ˜Ž
  
  在这部分ä¸åº”说明在鉴定过程ä¸å·²å‘现å¯èƒ½å½±å“鉴定结论,但éžé‰´è¯äººå‘˜æ‰§ä¸šæ°´å¹³å’Œèƒ½åŠ›æ‰€èƒ½è¯„定测算的有关事项,也应æ示使用者注æ„特别事项对鉴定结论的影å“,还应æ示鉴è¯äººå‘˜è®¤ä¸ºéœ€è¦è¯´æ˜Žçš„其他事项。一般应包括以下内容:
  
  (1)æ示报告使用者注æ„特别事项对鉴定结论的影å“ï¼›
  
  (2)ä»·æ ¼é‰´å®šçš„å‡è®¾å’Œé™åˆ¶æ¡ä»¶:
  
  ①写明委托人æ供资料必须客观真实;
  
  ②写明是å¦è€ƒè™‘了国家å®è§‚ç»æµŽæ”¿ç–å‘生é‡å¤§å˜åŒ–以åŠé‡æœ‰è‡ªç„¶åŠ›å’Œä¸å¯æŠ—力的影å“ï¼›
  
  ③写明是å¦è€ƒè™‘了特殊交易方å¼å¯¹é‰´å®šç»“论的影å“ï¼›
  
  ④其他å‡è®¾å’Œé™åˆ¶æ¡ä»¶ã€‚
  
  (3) 声明:
  
  ①说明委托方应为其æ供资料的真实性负责;
  
  ② ä»·æ ¼é‰´å®šç»“è®ºä¹¦ä¸ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜é™ˆè¿°çš„事实是真实的和准确的。
  
  ③ ä»·æ ¼é‰´å®šç»“è®ºä¹¦ä¸çš„分æžã€æ„è§å’Œç»“è®ºï¼Œæ˜¯ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜è‡ªå·±å…¬æ£çš„专业分æžã€æ„è§å’Œç»“论,但å—åˆ°ä»·æ ¼é‰´å®šç»“è®ºä¹¦ä¸å·²è¯´æ˜Žçš„å‡è®¾å’Œé™åˆ¶æ¡ä»¶çš„é™åˆ¶ã€‚
  
  ④ ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜ä¸Žä»·æ ¼é‰´å®šå¯¹è±¡æ²¡æœ‰ï¼ˆæˆ–有已载明的)利害关系,也与有关当事人没有(或有已载明的)个人利害关系或åè§ã€‚
  
  ⑤ ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜æ˜¯ä¾ç…§ã€Šé™•è¥¿çœä»·æ ¼é‰´è¯æ“作规范》进行分æžï¼Œå½¢æˆæ„è§å’Œç»“è®ºï¼Œæ’°å†™ä»·æ ¼é‰´å®šæŠ¥å‘Šã€‚
  
  ⑥ ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜å·²ï¼ˆæˆ–æ²¡æœ‰ï¼‰å¯¹ä»·æ ¼é‰´å®šæ ‡çš„è¿›è¡Œäº†å®žåœ°æŸ¥å‹˜ï¼Œå¹¶åº”åˆ—å‡ºå¯¹ä»·æ ¼é‰´å®šå¯¹è±¡è¿›è¡Œäº†å®žåœ°æŸ¥å‹˜çš„ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜ã€‚
  
  ⑦ æ²¡æœ‰äººå¯¹ä»·æ ¼é‰´å®šæŠ¥å‘Šæ供了é‡è¦ä¸“业帮助(若有例外,应说明æä¾›é‡è¦ä¸“业帮助者的姓å)。
  
  ⑧ 其他需è¦å£°æ˜Žçš„事项。
  
  12.2.4涉案物å“ä»·æ ¼é‰´å®šç»“è®ºä¹¦åº”è‡³å°‘ç”±ä¸¤å有ç¾å—æƒçš„ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜ç¾å—ï¼Œå¹¶åŠ ç›–ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„å…¬ç« æ‰å…·æœ‰æ³•å¾‹æ•ˆåŠ›ã€‚åœ¨ä»·æ ¼é‰´å®šç»“è®ºä¹¦ä¸Šç¾å—çš„äººå‘˜å’ŒåŠ ç›–å…¬ç« çš„ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„ï¼Œå¯¹ä»·æ ¼é‰´å®šç»“è®ºä¹¦çš„å†…å®¹è´Ÿè´£ã€‚
  
  12.2.5涉案物å“ä»·æ ¼é‰´å®šç»“è®ºä¹¦åº”åšåˆ°ä¸‹åˆ—å‡ ç‚¹ï¼š
  
  (1) å…¨é¢æ€§ï¼šåº”完整地åæ˜ ä»·æ ¼é‰´å®šæ‰€æ¶‰åŠçš„事实ã€åº”用的法规和ä¾æ®ã€æŽ¨ç†çš„过程和结论,æ£æ–‡å†…容和附件资料应é½å…¨ã€é…套;
  
  (2) å…¬æ£æ€§å’Œå®¢è§‚性:应站在公æ£çš„立场上对影å“ä»·æ ¼é‰´å®šå¯¹è±¡ä»·æ ¼æˆ–ä»·å€¼çš„å› ç´ è¿›è¡Œå®¢è§‚çš„ä»‹ç»ã€åˆ†æžå’Œè¯„论,作出的结论应有充分的ä¾æ®ï¼›
  
  (3) 准确性:用è¯åº”力求准确,é¿å…使用模棱两å¯æˆ–易生误解的文å—,对未ç»æŸ¥å®žçš„事项ä¸å¾—轻率写入,对难以确定的事项应予以说明,并æè¿°å…¶å¯¹ä»·æ ¼é‰´å®šç»“æžœå¯èƒ½äº§ç”Ÿçš„å½±å“ï¼›
  
  (4) 概括性:应用简æ´çš„æ–‡å—å¯¹ä»·æ ¼é‰´å®šä¸æ‰€æ¶‰åŠçš„内容进行高度概括,对获得的大é‡èµ„料应在科å¦é‰´åˆ«ä¸Žåˆ†æžçš„基础上进行ç›é€‰ï¼Œé€‰æ‹©å…¸åž‹ã€æœ‰ä»£è¡¨æ€§ã€èƒ½åæ˜ äº‹æƒ…æœ¬è´¨ç‰¹å¾çš„资料æ¥è¯´æ˜Žæƒ…况和表达观点。
  
  12.2.6涉案物å“ç®€æ˜“ä»·æ ¼é‰´å®šã€‚
  
  (1)对于有充分å‘育的交易市场ã€åœ¨å…¬å¼€å¸‚åœºä¸Šèƒ½æ‰¾åˆ°ä¸Žé‰´å®šæ ‡çš„ç‰©å®Œå…¨ç›¸åŒæˆ–相类似的å‚照物ã€é‰´å®šè¿‡ç¨‹å’Œæ–¹æ³•æ¯”较简å•çš„涉案物å“ä»·æ ¼é‰´å®šï¼Œå¯ä»¥ä½¿ç”¨ç®€æ˜“ä»·æ ¼é‰´å®šç»“è®ºä¹¦ã€‚
  
  (2ï¼‰ç®€æ˜“ä»·æ ¼é‰´å®šç»“è®ºä¹¦ä½¿ç”¨ç»Ÿä¸€åˆ¶å¼(附åŽ)。
  
  12.3涉案物å“ä»·æ ¼å¤æ ¸è£å®šç»“论书应包括以下内容:
  
  (1)å¤æ ¸è£å®šæ ‡çš„ï¼›
  
  (2)å¤æ ¸è£å®šç›®çš„ï¼›
  
  (3)å¤æ ¸è£å®šåŸºå‡†æ—¥æœŸï¼›
  
  (4ï¼‰ä»·æ ¼å®šä¹‰ï¼›
  
  (5)å¤æ ¸è£å®šä¾æ®ã€‚
  
  ①法律法规;
  
  ②委托方æ供的有关资料;
  
  ③鉴定方收集的有关资料;
  
  (6)å¤æ ¸è£å®šæ–¹æ³•ï¼›
  
  (7)å¤æ ¸è£å®šè¿‡ç¨‹ï¼›
  
  (8)å¤æ ¸è£å®šç»“论;
  
  (9)å¤æ ¸è£å®šé™å®šæ¡ä»¶ï¼›
  
  (10)声明;
  
  (11)å¤æ ¸è£å®šäººå‘˜ï¼›
  
  (12)å¤æ ¸è£å®šæ—¥æœŸï¼›
  
  (13)å¤æ ¸è£å®šæœºæž„å…¨ç§°ï¼ˆå…¬ç« ï¼‰ã€‚
  
  12.4ä»·æ ¼è®¤è¯ç»“论书应包括以下内容
  
  (1ï¼‰ä»·æ ¼è®¤è¯å§”托å•ä½çš„å称;
  
  (2ï¼‰ä»·æ ¼è®¤è¯éµå¾ªçš„原则ã€ä¾æ®å’Œæ–¹æ³•ï¼›
  
  (3)认è¯ç‰©çš„å称ã€åž‹å·ã€è§„æ ¼å’Œä»·æ ¼è®¤è¯ç»“论;
  
  (4ï¼‰å¯¹ä»·æ ¼è®¤è¯ç»“论的é™å®šæ¡ä»¶å’Œå£°æ˜Žï¼›
  
  (5ï¼‰ä»·æ ¼è®¤è¯ç»“论的有效期;
  
  (6ï¼‰ä»·æ ¼è®¤è¯æ—¶é—´å’Œä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„åç§°ï¼ˆå…¬ç« ï¼‰ã€‚
  
  
ã€€ã€€ä»·æ ¼é‰´è¯æ¡£æ¡ˆç®¡ç†
  
  
  
  13.2.1 ä»·æ ¼é‰´è¯æ¡£æ¡ˆï¼Œæ˜¯ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„在鉴è¯å·¥ä½œè¿‡ç¨‹ä¸ï¼Œå½¢æˆçš„与鉴è¯ä¸šåŠ¡ç›¸å…³ã€æœ‰ä¿å˜ä»·å€¼çš„å„ç§æ–‡å—ã€å›¾è¡¨ã€å£°åƒç‰ä¸åŒå½¢å¼çš„记录。包括委托书ã€ä»·æ ¼é‰´è¯ç»“论书(报告)ã€é€è¾¾å›žè¯ã€å·¥ä½œåº•ç¨¿ç‰ã€‚
  
  13.2.2 ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„应当建立鉴è¯æ¡£æ¡ˆä¿ç®¡åˆ¶åº¦ï¼Œä»¥ç¡®ä¿æ¡£æ¡ˆçš„安全ã€å®Œæ•´ï¼Œå¹¶å®‰æŽ’ä¸“äººè´Ÿè´£ä»·æ ¼é‰´è¯æ¡£æ¡ˆçš„ç«‹å·ä¸Žä¿ç®¡ã€‚
  
  13.2.3 鉴è¯å·¥ä½œç»“æŸåŽï¼Œé‰´è¯äººå‘˜å¿…须把在鉴è¯å·¥ä½œå…¨è¿‡ç¨‹ä¸å½¢æˆæˆ–å–得的一切文件资料,åŠæ—¶å‘档案ä¿ç®¡äººå‘˜ç™»è®°ç§»äº¤ï¼Œä¸å¾—æ‹’ç»å½’档或æ®ä¸ºå·±æœ‰ã€‚æ¡£æ¡ˆä¸€èˆ¬åº”åœ¨ä»·æ ¼é‰´è¯ç»“论书完æˆåŽä¸€ä¸ªæœˆå†…归档。
  
  13.2.4 归档的å„ç§é‰´è¯æ料,应编写档案索引,并按鉴è¯é¡¹ç›®åˆ†åˆ«ç«‹å·å½’档,按一定顺åºç¼–å·å˜æ”¾ï¼Œä»¥ä¾¿äºŽæŸ¥é˜…。
  
  13.2.5 档案的ä¿å˜ã€‚刑事案件的物å“ä»·æ ¼é‰´è¯æ¡£æ¡ˆè‡³å°‘ä¿å˜10年;一般案件的物å“ä»·æ ¼é‰´è¯æ¡£æ¡ˆè‡³å°‘ä¿å˜5å¹´ï¼›éžæ¶‰æ¡ˆä»·æ ¼è®¤è¯æ¡£æ¡ˆè‡³å°‘ä¿å˜2年;其他ææ–™åŠæœªæ£å¼å‡ºå…·ä»·æ ¼é‰´è¯ç»“论书的档案至少ä¿å˜ä¸€å¹´ã€‚法律ã€æ³•è§„å¦æœ‰è§„定的从其规定。
  
  13.2.6 æ¡£æ¡ˆçš„æŸ¥é˜…ã€‚ä»·æ ¼é‰´è¯æ¡£æ¡ˆæ˜¯ä»·æ ¼é‰´è¯ä¸»ç®¡æœºå…³å’Œå¤æ ¸è£å®šæœºæž„å®¡æŸ¥ä»·æ ¼é‰´è¯ç»“论的é‡è¦æ–‡ä»¶ï¼ŒåŽŸåˆ™ä¸Šä»…ä¾›ä»·æ ¼é‰´è¯ä¸»ç®¡æœºå…³å’Œå¤æ ¸è£å®šæœºæž„审查ã€å¤æ ¸è£å®šä»·æ ¼é‰´è¯ç»“论和检查鉴è¯å·¥ä½œä¹‹ç”¨ï¼Œè¡Œä¸šä¸»ç®¡éƒ¨é—¨ã€å¸æ³•æœºå…³æˆ–国家其他部门ä¾æ³•å±¥è¡ŒèŒè´£éœ€äº†è§£é‰´è¯æƒ…况,在办ç†å¿…è¦çš„手ç»åŽï¼Œå¯ä»¥è¿›è¡ŒæŸ¥é˜…。查阅档案时,涉åŠæœ‰å…³å½“事方机密时,查阅人必须承担ä¿å¯†è´£ä»»ã€‚
  
  13.2.7 档案的销æ¯ã€‚对于ä¿ç®¡æœŸé™å±Šæ»¡çš„鉴è¯æ¡£æ¡ˆï¼Œä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„åº”ç¼–é€ æ¸…å†Œï¼Œå¹¶ç”±æ³•äººä»£è¡¨ç¾å—åŽé”€æ¯ã€‚
  
  13.2.8 ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„的鉴è¯æ¡£æ¡ˆç®¡ç†åº”接å—行业管ç†éƒ¨é—¨çš„监ç£ã€æ£€æŸ¥å’ŒæŒ‡å¯¼ã€‚
  
  
ã€€ã€€ä»·æ ¼é‰´è¯èŒä¸šé“å¾·
  
  
  
  14.1 ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜å’Œä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„ä¸å¾—ä½œä»»ä½•è™šä¼ªçš„ä»·æ ¼é‰´è¯ï¼Œåº”åšåˆ°å…¬æ£ã€å®¢è§‚ã€è¯šå®žã€‚
  
  14.2 ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜å’Œä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„应ä¿æŒä»·æ ¼é‰´è¯çš„独立性,必须回é¿ä¸Žè‡ªå·±ã€äº²å±žåŠå…¶ä»–æœ‰åˆ©å®³å…³ç³»äººæœ‰å…³çš„ä»·æ ¼é‰´è¯ä¸šåŠ¡ã€‚
  
  14.3 ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜å’Œä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„若感到自己的专业能力所é™è€Œéš¾ä»¥å¯¹å§”æ‰˜æ ‡çš„ç‰©è¿›è¡Œä»·æ ¼é‰´è¯æ—¶ï¼Œä¸åº”接å—è¯¥é¡¹ä»·æ ¼é‰´è¯å§”托。
  
  14.4 ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜å’Œä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„应妥善ä¿ç®¡å§”托方的文件资料,未ç»å§”托方的书é¢è®¸å¯ï¼Œä¸å¾—将委托方的文件资料擅自公开或泄æ¼ç»™ä»–人。
  
  14.5 ä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„åº”ä¸¥æ ¼éµå®ˆä»·æ ¼é‰´è¯æ”¶è´¹åŠžæ³•ï¼ŒæŒ‰ç…§å›½å®¶å’Œçœæœ‰å…³è§„定收å–鉴è¯è´¹ï¼Œä¸å¾—以ä¸æ£å½“ç†ç”±æˆ–å目收å–é¢å¤–的费用,也ä¸å¾—éšæ„é™ä½Žæ”¶è´¹æ ‡å‡†ã€‚
  
  14.6 ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜å’Œä»·æ ¼é‰´è¯æœºæž„ä¸å¾—å°†èµ„æ ¼è¯ä¹¦å€Ÿç»™ä»–人使用或å…许他人使用自己的å义,ä¸å¾—ä»¥ä»·æ ¼é‰´è¯è€…身份在éžè‡ªå·±ä»·æ ¼é‰´è¯çš„ä»·æ ¼é‰´è¯æŠ¥å‘Šä¸Šç¾åã€ç›–ç« ã€‚
  
  
  规范用è¯ç”¨è¯è¯´æ˜Ž
  
  
  
  1. 为便于在执行本规范æ¡æ–‡æ—¶åŒºåˆ«å¯¹å¾…,对è¦æ±‚ä¸¥æ ¼ç¨‹åº¦ä¸åŒçš„用è¯è¯´æ˜Žå¦‚下:
  
  (1ï¼‰è¡¨ç¤ºå¾ˆä¸¥æ ¼ï¼Œéžè¿™æ ·åšä¸å¯çš„用è¯ï¼š
  
  æ£é¢è¯é‡‡ç”¨â€œå¿…é¡»â€ï¼Œåé¢è¯é‡‡ç”¨â€œä¸¥ç¦â€ï¼›
  
  (2ï¼‰è¡¨ç¤ºä¸¥æ ¼ï¼Œåœ¨æ£å¸¸æƒ…况下å‡åº”è¿™æ ·åšçš„用è¯ï¼š
  
  æ£é¢è¯é‡‡ç”¨â€œåº”â€ï¼Œåé¢è¯é‡‡ç”¨â€œä¸åº”â€æˆ–“ä¸å¾—â€ï¼›
  
  (3)表示å…许ç¨æœ‰é€‰æ‹©ï¼Œåœ¨æ¡ä»¶è®¸å¯æ—¶é¦–å…ˆåº”è¿™æ ·åšçš„用è¯ï¼š
  
  æ£é¢è¯é‡‡ç”¨â€œå®œâ€ï¼Œåé¢è¯é‡‡ç”¨â€œä¸å®œâ€ï¼›
  
  表示有选择,在一定æ¡ä»¶ä¸‹å¯ä»¥è¿™æ ·åšçš„,采用“å¯â€ã€‚
  
  2.规范ä¸æŒ‡å®šåº”æŒ‰å…¶ä»–æœ‰å…³æ ‡å‡†ã€è§„范执行时,写法为:
  
  “应符åˆâ€¦â€¦çš„规定â€æˆ–“应按……执行â€ã€‚
  
  3.规范附录ä¸çš„有关数æ®ï¼Œå±žå›½å®¶è§„å®šçš„é‡‡ç”¨â€œæ ‡å‡†â€æˆ–“强制报废â€å—æ ·ï¼Œå…¶ä»–ä¸å±žå›½å®¶è§„å®šæ ‡å‡†ã€ä»…ä¾›ä»·æ ¼é‰´è¯äººå‘˜å‚考使用的å‡è¡¨ç¤ºä¸ºâ€œå‚考â€å—æ ·ã€‚
  
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