天津市地方法规

  【发布文号】津政发[1987]141号

  【发布日期】1987-10-28

  【生效日期】1987-10-28

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

天津市人民政府关于颁布

《天津市拆除城镇房屋管理暂行规定》的通知

（１９８７年１０月２８日津政发〔１９８７〕１４１号）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：

　　现将《天津市拆除城镇房屋管理暂行规定》予以颁布，望遵照执行。

　　　　　　　　　　 天津市拆除城镇房屋管理暂行规定

　第一条　为加强城镇房屋管理，严格控制拆除房屋，根据国家有关规定，结合本市情况，制定本规定。

　第二条　凡拆除本市市区，郊区、县政府驻地，建制镇，工业区、点范围内的各类房屋，均按本规定办理。

　第三条　凡本规定第二条规定范围的房屋需要拆除时，均应在拆除前到房屋所在区、县房管部门办理拆房申请手续，在领取“房屋准拆证”后方可拆除。无房屋准拆证者，不准拆除房屋。

　第四条　因建设需要拆除房屋的，应贯彻拆次不拆好，能少拆不多拆的原则。城市旧区规划改造或开发建设，按照规划，尽量选择房质较差（三类及三类以下房屋）的区段进行。

　第五条　拆除文物建筑，须按文物保护管理规定办理手续。拆除尚未确定保护级别的文物建筑，须先征得所在区、县文化行政管理部门的同意。

　　各种风貌建筑和房质较好的一、二类房屋，一般不得拆除。因特殊情况需要拆除的，应按本规定程序审批。

　第六条　办理申请拆除房屋手续，必须具备以下条件：

　　一、凡申请拆除自有房屋的，需持房产所有证和土地使用证。

　　二、因规划改造、基本建设等项目需要拆房的，应列入市计委、建委年度项目建设投资计划；小型技改项目需要拆房的，需有主管局年度工程计划及规划部门核定的平面布置图。各部门、各单位在下达年度项目建设计划时，应同时抄送市房地产管理局。

　　三、凡属划拨用地的建设项目，需持规划部门发给的“核定用地通知”。

　第七条　拆除房屋审批手续：

　　一、市区申请拆除三类以下的房屋（包括三类房屋），建筑面积在二百平方米以下的，由区房管局负责审批。申请拆除的房屋建筑面积在二百平方米以上（含二百平方米），或属于一、二类房屋和风貌建筑物，需由区房管局审核后报市房管局审批。

　　二、申请拆除的房屋在郊区、县政府驻地和建制镇的，由郊区、县房管部门负责审批。

　　三、旧区改造和翻建，属市、区建设开发公司建设的，在规划审定后，由开发部门到房管部门办理准拆手续。

　第八条　房管部门在核定拆除范围时，应以规划部门核定的平面布置图为准。规划部门在建设单位未取得“房屋准拆证”前，不予核发施工执照。

　第九条　拆除房屋时，应严格按“房屋准拆证”规定的范围和数量拆除。如确需增加拆房数量的，应在拆房前补办手续。

　第十条　房屋批准拆除后应在六个月内拆完。如逾期未拆应重新办理申报手续。房屋拆除后，应于一个月内持“房屋准拆证”和原房产所有证到所在区、县房管部门办理房产注销手续。

　第十一条　申请办理拆除房屋，应交纳手续费。

　第十二条　对违反本规定擅自拆房的，由各级房管部门视情节轻重处以罚款。属于单位私自拆房的，处以相当于所拆房屋价值５０％以下的罚款；属于个人私自拆房的，处以相当于所拆房屋价值１０％的罚款。罚款全部上缴财政部门。

　第十三条　本规定由市房管局负责解释。

　第十四条　本规定自发布之日起施行。